В то же время земля под строением осталась в федеральном ведении

Как оформить землю под домом (под старым домом) или если документы отсутствуют или утрачены

Согласно, ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

14 регионов рф вызвали «на ковёр» за невыполнение условий реформирования жкх

На этой неделе Государственная Дума приняла во втором чтении поправки к 185-ФЗ, которые отодвинут крайний срок по постановке на кадастровый учет земельных участков под МКД на год, до 1 января 2012 года. После принятия новой редакции закона многим регионам будет легче отчитаться о выполнении условий финансирования.

Режим строения, возведенного на спорном земельном участке

Земли, находившиеся в ведении федерального учреждения, были переданы решением этого учреждения органу местного самоуправления для дальнейшего распоряжения. Земельные участки были предоставлены физическим лицам в качестве дачных, в дальнейшем там были выстроены с соблюдением всех предусмотренных процедур строения, право собственности на которые внесено в ЕГРП. Почти все участки со строениями были перепроданы, и к моменту возникновения спора с каждым из них было совершено две-три сделки. Судом были признаны незаконными решения органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков. После этого были заявлены иски об их истребовании.

Рекомендуем прочесть:  Нуждающиеся семьи в улучшении жилищных условий

Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович

Сергей Иванович, здравствуйте! Дело в том, что я приобрел дом еще в 2004г. без оформления земли. Земельный участок принадлежал прежнему владельцу на праве постоянного пожизненного владения. Когда я захотел замежевать свой участок, оказалось что его уже замежевали в лесной фонд. Когда я обратился в суд с признанием права на зем.участок, мне посоветовали забрать иск, потому что суд я не выиграю, так как под моим домом уже лесной фонд, а признавать право надо на участок который стоит на учете. Обратился в суд с оспаривание межевания, так тоже говорят нельзя, потому что нет права собственности на участок. Но у меня же есть право собственности на строение? И земля под строением точно моя. Как мне быть?

В то же время земля под строением осталась в федеральном ведении

«Хорошо иметь домик в дерев­не!» Хорошо, если он доста­нется потом детям и внукам. Однако, оказыва­ется, не так-то легко в поряд­ке насле­дования стать владельцем дома, располо­женного на земельном участке. О том, с какими трудностями могут столкнуть­ся ново­испеченные наследники на практи­ке, рассказывает наш эксперт Олег Сухов, адвокат «Первого Столичного Юридического Центра».

В то же время земля под строением осталась в федеральном ведении

Следует различать две ситуации: земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения – наследственная масса и земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения – имущество супругов. Земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения включается в состав наследственных массы и наследуется на общих основаниях. Но земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения не могут включаться в состав имущества супругов. Когда умирает, предположим, дедушка, такой земельный участок входит в состав наследственной массы и наследуется на общих основаниях. Когда же наследодателем выступает супруг, то наследники не могут оформить наследственные права до определения доли умершего (ст. 1122 ГК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Аренда нежилого помещения на безвозмездной основе

Дом с участком неразделимы Верховный суд разобрался с землей, на которой стоят частные дома

Женщина регистрирует на себя право собственности на дом и землю. Потом недвижимость продает. Районный суд, приняв от собственника земли иск, согласился вернуть мужчине землю. Вторая инстанция назвала это решение ошибочным. Потому, что вопрос о признании прав мужчины на участок земли на повестке заседания районного суда не стоял. Там речь шла об аннулировании регистрации дома и земли, а также признании незаконным договора купли-продажи дома с землей. А требования о признании права собственности мужчины на землю в иске не было прописано. Но почему-то районный суд этот вопрос решил. Судебная коллегия краевого суда на такую ошибку указала и районное решение отменила. Президиум краевого суда все вернул на «районный уровень» и подтвердил, что право на спорный земельный участок принадлежит мужчине.

Правовые возможности получения права собственности на землю

Правда, этот вариант приобретения прав собственности на землю подойдет далеко не каждому. Ведь, во-первых, право собственности на насаждения должно быть зарегистрировано. Во-вторых, необходимо, чтобы это было сделано до дня вступления в силу Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации». Т.е., по сути, этот вариант — очень редко применяемый.

Фонд содействия реформированию ЖКХ оставил Псковскую область без дотаций

Власти обещают решить проблему в самое ближайшее время. Глава региона Андрей Турчак намерен встретиться с министром обороны РФ Анатолием Сердюковым, одновременно муниципалитет подает документы на межевание участка и присвоение кадастрового номера. Между тем, ситуация в Псковской области для России не уникальна.

Как в 2019-2019 году правильно оформить выкуп земли под ИЖС из аренды в последующую собственность

  1. Собственник земельного участка может предоставлять ее на условиях аренды третьим лицам и получать при этом стабильную прибыль.
  2. Такую землю можно использовать в качестве залога для получения кредита в банковской организации.
  3. Оформленный в собственность участок земли всегда можно перепродать или подарить.
Ссылка на основную публикацию