Возврат ндфл при продаже квартиры

Возврат НДФЛ при покупке квартиры: порядок и сроки расчета

При этом нужно иметь в виду, что имущественный вычет предоставляется каждому конкретному гражданину единожды за всю жизнь. При исчерпании денежного лимита он более предоставляться не будет. Выше отмечалось, что лимит в 2 000 000 руб. собственных средств может быть распределен на несколько объектов недвижимости.

  • цена квартиры по договору;
  • стоимость отделки в случае, если в договоре указано, что квартира реализуется без нее;
  • проценты за пользование ипотекой;
  • в случае если за ваш счет осуществлялась прокладка коммуникаций и разрабатывалась проектно-сметная документация, то можно претендовать на вычет и по ним.

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Купля-продажа квартиры – это сделка в процессе которой покупатель оплачивает стоимость жилой недвижимости продавцу, а продавец передает право собственности на эту недвижимость покупателю. Часть средств, которые покупатель потратил на покупку квартиры, можно вернуть через налоговую инспекцию.

Сумма, которую покупатель сможет вернуть при соблюдении определенных условий, не может превышать 13% от 2 млн. руб., именно таков размер имущественного вычета при покупке квартиры. Если стоимость квартиры менее 2 млн. руб., то покупатель сможет вернуть НДФЛ с полной стоимости недвижимости. Если же стоимость превышает 2 млн. руб., то вернуть получится только 13% от 2 млн. руб.

Что такое налоговый вычет при продаже квартиры

  1. Применение вычета допускается в отношении доходов, что облагаются НДФЛ в размере 13%.
  2. Право на получение удержания имеют граждане, являющиеся налоговыми резидентами России.
  3. Предоставление вычета допускается в отношении тех расходов, которые осуществлялись за счет личных средств налогоплательщика, включая кредитные деньги.
  4. Повторное использование имущественного налогового удержания, которое предусмотрено пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, не допускается.

Рассмотрение заявления занимает около 30 дней с момента его подачи. При положительном решении заявителю будет выдано соответствующее уведомление, которое нужно предоставить по месту работы, и как следствие получать прибавку к заработной плате в размере 13%.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры у взаимозависимого лица

Добрый день. В 2012году я продала 2квартиры (в собственности находились менее 3х лет) на общую сумму 2млн руб. На 1млн руб я получу льготу и с 1млн руб уплачу налог 13% (130тыс руб). Так же я купила квартиру за 900тыс руб у своей матери. Имею ли я право на возврат уплаченного НДФЛ при покупке квартиры в размере 117тыс руб (900тыс*13%). Ранее данными льготами не пользовалась.

Рекомендуем прочесть:  Как выписать из квартиры человека по доверенности без его присутствия

Здравствуйте. К сожалению, в вычете на покупку квартиры Вам откажут. Обосновывая свой отказ, налоговики сошлются на то, что сделка купли-продажи квартиры совершена между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1. В этом случае, согласно ст. 220 Налогового кодекса, налоговый вычет не предоставляется.

Онлайн журнал для бухгалтера

Согласно требованиям ФНС, правильное заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры и в иных ситуациях подразумевает проставление прочерков во всех незаполненных строках и ячейках. Кроме того, все суммы подоходного налога приводят без копеек, а остальные рублёвые показатели – с ними. Причем суммы до 50 копеек отбрасывают, а от 50 – считают за 1 рубль.

Теперь о том, как оформить 3-НДФЛ при покупке квартиры. Условимся, что Широкова Елена Алексеевна (ИНН 771822445588) в 2019 году трудилась в ООО «Гуру» и получила общий доход в размере 570 000 рублей. При этом никакие вычеты работодатель ей не предоставлял. В итоге с этого дохода ООО «Гуру» полностью удержало и перечислило в бюджет подоходный налог в сумме 74 100 рублей по ставке 13%.

Возврат ндфл при продаже квартиры

2. Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.

Имейте ввиду, что обязанность по представлению налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц 3-НДФЛ возникает во всех случаях, когда вы продаете ваше имущество и, следовательно, получаете доход, в том числе, при продаже квартиры, машины, иного имущества.

О возврате налога при продаже квартиры

Таким образом, Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить НДФЛ, а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.).

Т.е., если в договоре купли-продажи своей квартиры будет указана сумма 3500000 руб., то так как квартира в собственности менее 3 лет, налог. вычет будет предоставлен в сумме 1 млн. руб, все что выше будет облагаться налогом НДФЛ по ставке 13%, т.е. с 2500 000 руб. придется заплатить 13 % = 325 000 руб.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Стоит Заказать Кадастровый Паспорт На Квартиру

Образцы заполнения декларации 3-НДФЛ

Описание примера: В 2013 году Иванов И.И. купил квартиру за 2 000 000 руб. В том же году Иванов И.И. работал в ООО «Аванта» и получил доход 600 тыс.руб. (уплачено 78 тыс.руб. налога). По результатам декларации Иванову И.И. должно быть возвращено из бюджета 78 тыс.руб., а остаток вычета 1,4 млн.руб. (к возврату 182 тыс.руб.) перейдет на следующие годы.

В данном разделе Вы можете бесплатно скачать примеры заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры/дома. Все образцы заполнения доступны для скачивания в формате .pdf. Для их открытия требуется Acrobat Reader, Foxit Reader или любая другая программа для открытия PDF файлов.

Тема: Вычеты по НДФЛ при продаже и покупке квартир

У меня в собственности 2 квартиры. Квартиру А я сдаю и своевремнно уплачиваю налог на доходы. Квартиру Б хочу продать, для покупки большей площади. Могу ли я рассчитывать на получение налогового вычета при покупке новой квартиры, если я официально не работаю, но являюсь налогоплательщиком ( ведь подоходный налог со сдачи квартиры А в наем я же плачу. )?

Вместе с тем при приобретении другой квартиры стоимостью 4 200 000 руб. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в сумме, израсходованной на приобретение квартиры на основании пп.2 п.1 ст.220 НК РФ. Сумма такого вычета не может превышать 2 000 000 руб. При этом налоговый вычет на приобретении другой квартиры Вы можете применить только если не применяли такой вид налогового вычета ранее.

Как оформить НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку

  • правильное оформление бланков декларации, которые выдаются в ФНС;
  • собрать весь требуемый пакет документов;
  • написать заявления, а их будет 2 – на имущественный и процентный вычеты;
  • заполнить декларацию и все подтверждающие бумаги нужно отдать специалисту ФСН.
  1. По прошествии года, за который вычет получается – вся сумма предоставляется налоговой. В течение года тоже можно получить вычет по месту работы. Для того чтобы был возврат за 2012 год нужно дождаться окончания года. Уже в январе следующего года необходимо посетить налоговую инспекцию, предоставить необходимые документы и оформить вычет.
  2. Можно сделать проще – в налоговой взять документы и предоставить на место работы, потом получать вычет в течение всего периода. Но, работодатель не будет возвращать ничего – вся сумма уйдет в оплату подоходного налога.
Ссылка на основную публикацию