Вступление в наследство после смерти квартиры

Как оформить квартиру по наследству в собственность

Если на протяжении этого срока наследник не обратился к нотариусу по уважительным причинам (например, проходил лечение в стационаре медучреждения, не знал о смерти наследодателя), срок для обращения к нотариусу может быть продлен. Для этого придется обратиться в суд и предъявить доказательства уважительных причин пропуска срока.

Чтобы снять умершего гражданина с учета, нужно обратиться в регистрирующий орган – отделение Управления по вопросам миграции (УВМ), предоставить свидетельство о смерти и получить выписку о снятии умершего гражданина с регистрационного учета по причине смерти.

Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права собственности

В идеале родственники договариваются между собой о передаче права собственности одному из них, как правило, проживающему в квартире, с условием компенсации своих долей согласно рыночной стоимости. На практике же такие вопросы зачастую решаются в судебном порядке.

Согласно закону все первоочередные наследники обладают равными правами на жилье и на наследование долей в квартире. В их отсутствие раздел квартиры по наследству могут осуществить наследники второй очереди и т.д. вплоть до седьмой. Очередность обусловлена степенью родства и определяется ст. 1142-1145 гл. 63 ГК РФ.

Какие документы нужны чтобы вступить в наследство

Рассмотрев статьи 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148 ГКРФ можно отметить поочередность права на наследство. Конечно, первые, кто получит в собственность квартиру, это представители первой очереди: дети, муж или жена, родители наследователя. Если наследники первой очереди отсутствуют по каким-либо причинам или они отказываются от своей части, то право на наследство переходит к следующей очереди. Всего в законе прописано восемь очередей.

  1. Снятие с регистрационного учета гражданина, который был до этого собственником квартиры. Для этого задействуются близкие родственники, хотя наследниками имущества могут быть другие люди. Гражданину, обратившемуся в регистрационный отдел, необходимо написать заявление и прикрепить к нему копию свидетельства о смерти. Чаще всего обращаются в отдел, который расположен в том районе, где находится квартира. После этого гражданину выдают соответствующие документы, свидетельствующие о снятии с регистрации умершего наследователя: документ, в котором указывается последнее место жительства умершего; выписка из миграционного отдела, где ставиться отметка о снятии с регистрации гражданина по причине смерти. Эти документы предоставляются нотариусу для дальнейшего оформления права собственности.
  2. Посещение нотариуса, чтобы он помог наследнику оформить документы на наследство квартиры и выдать свидетельство о вступление в законное право владения.
  3. Последующий сбор дополнительных справок, которые потребуются для переоформления собственности.
  4. Выдача свидетельства от нотариуса о законном праве на квартиру.
  5. Обращение в регистрационный отдел, чтобы пройти регистрацию имущества и получить все права.

Квартира в наследство

Кроме этого акт оценки нужен для оформления недвижимости в собственность уже преемником. Оценка выполняется либо специалистами БТИ, либо представителями специализированной компании, занимающейся этим вопросом. Оформляется выполнение оценки договором. В результате выполнения работы заказчику выдается соответствующий акт. Различаются два варианта оценки: рыночная и кадастровая. При рыночной оценке используется стоимость подобного объекта на рынке недвижимости, а при кадастровой берется кадастровая стоимость жилплощади. Нотариусы, как правило, предпочитают использовать именно рыночную стоимость недвижимости, однако наследник сам вправе определить какую стоимость имущества необходимо выбрать.

Рекомендуем прочесть:  Регистрация гаража в собственность

Супруги приобрели квартиру. Через год после покупки муж скончался. У супругов есть двое детей. В качестве наследников выступили супруга и дети покойного, однако его мать стала претендовать на четвертую часть собственности, поскольку посчитала, что все имущество просто делится между четырьмя наследниками: она сама, супруга покойного, двое детей. Ей было подано заявление в судебные инстанции, обосновывающее претензии, однако суд отказал гражданке. В чем причина отказа и почему мать не может претендовать на четвертую часть наследуемой собственности, если она является наследником первой очереди, а наследование выполняется по закону? Причиной отказа является то, что супруга покойного является собственником 50% квартиры по причине того что имущество – это их совместно нажитая собственность. Остальная же часть квартиры наследуется на общих основаниях и подлежит разделу между четырьмя наследниками. Выходит, что мать может претендовать лишь на четвертую часть от половины квартиры, а не от общей массы наследства.

Вступление в наследство

Если бабушка при жизни выписала на 5х наследников завещание и в этом завещание была указана свекровь, то она имела право на свою часть доли, так как при жизни она ее не оформила, то этим правом может воспользоваться совершеннолетние наследники первой очереди. Такими наследниками являются ее муж и дети, при отсутствии таковых, ее внуки. То есть ваши дети имеют право на 1/5 наследства. Но в связи с тем, что свекровь при жизни свою долю не оформила, в наследство ваши дети смогут вступить только через суд.

Загс выдаст вам необходимую справку, только при личном обращении, с вашим паспортом и свидетельством о рождении, подтверждающим ваше родство с отцом.Либо данные услуги вы можете получить от юриста, сделав необходимую на эти действия нотариальную доверенность.Также и в права наследования вы можете вступить, пользуясь услугами юриста,для этого даже нет необходимости приезжать, все, что от вас нужно-нотариальная доверенность и документы, подтверждающие родство с наследодателем.

Вступление в наследство после смерти наследодателя

Нотариус откроет наследственное дело и выдаст список документов, необходимых для оформления права на наследство (в основном это документы, подтверждающие право собственности умершего на то или иное имущество и т.д.). После сбора всех указанных в списке документов их предоставляют нотариусу. Спустя шесть месяцев со дня открытия наследства наследнику необходимо вновь явиться к нотариусу для получения готового свидетельства о праве на наследство.

Неважно, по какому основанию происходит наследование, срок его принятия по общему правилу составляет 6 месяцев. Указанный срок исчисляется со дня смерти лица-наследодателя, или со дня вступления в законную силу судебного решения о признании гражданина умершим, то есть со дня открытия наследства. В течение этого времени необходимо обратиться к нотариусу, чтобы подать заявление о принятии наследства.

Вступление в наследство после смерти

При подаче заявления это нужно делать по месту жительства наследодателя. Сделать это можно лично или посредством услуг почты (при условии нотариально заверенного заявления). К заявлению прилагается ряд общих и дополнительных документов. К общим документам относятся паспорт вступающего в наследство лица, документ о смерти наследодателя, необходима справка с места проживания и документ, свидетельствующий о родстве.

Вступление в наследство после смерти по закону осуществляется в следующем порядке. В первую очередь на наследование имеют право дети, супруги и родители наследодателя. Только затем идут внуки и их потомки, которые получают право наследования по принципу представления.

Рекомендуем прочесть:  Образец Договор Дарения Квартиры Несовершеннолетнему Ребенку

Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству

Прежде чем осуществить сделку купли-продажи после вступления в наследство, требуется официально подтвердить все права. Гражданин, который согласен принять имущество, в обязательном порядке обращается к нотариусу с заранее подготовленным заявлением. Данный документ рассматривается в первую очередь. В случае, если у человека нет времени на то, чтобы самому заниматься процедурой получения наследства, рекомендуется найти человека-заместителя, который согласится помочь. На него в дальнейшем будет оформлена доверенность. Что касается выбора нотариуса, следует отметить, в большинстве случаев граждане обращаются в государственные конторы, которые располагаются недалеко от места проживания.

Что касается уплаты налога на недвижимость, здесь существуют и ограничения, которые предоставляют возможность заплатить меньший процент от суммы дохода проданной квартиры. Когда можно это сделать? Для того чтобы воспользоваться привилегиями, гражданину, необходимо подождать 3 года. После истечения этого срока продажа квартиры осуществляется по другому принципу. Считается, что за 3 года человек стал полноправным собственником подаренной квартиры (если имеются все правоустанавливающие документы). В данной ситуации продажа происходит на правах собственности, что не побуждает владельца к обязательной уплате НДФЛ.

Оформление наследства после смерти, документы

6. Нотариус обязательно затребует оценку на наследуемое имущество. Оценка необходима для исчисления нотариального тарифа при выдаче свидетельства о праве на наследство. Проводя, к примеру, оформление наследства на квартиру, наследник может представить документ с указанием либо кадастровой, либо рыночной стоимости наследуемого имущества. Оценка производится соответствующими органами или независимыми экспертами. Ранее применялась инвентаризационная оценка недвижимого имущества, которая осуществлялась органами БТИ, и была существенно ниже кадастровой. В настоящее время применение инвентаризационной стоимости возможно только в особых случаях.

3. Не позднее шести месяцев после смерти наследодателя обратиться с документами в нотариальную контору и подать заявление о принятии наследства. Чтобы наследование было оформлено законно, нотариус заведет наследственное дело, присвоит ему номер и, в случае необходимости, запросит от заявителя дополнительные документы.

Как вступить в наследство без завещания после смерти наследодателя

  • законные супруги, родные и усыновленные дети и родители;
  • кровные братья, сестры, дедушки и бабушки;
  • сестры и братья родителей;
  • прабабушки и прадедушки;
  • кровные сестры и братья дедушек и бабушек, дети племянниц и племянников;
  • дети двоюродного брата, сестры, двоюродных бабушек, дедушек, двоюродных внуков;
  • мачеха и отчим, дети не кровного родителя, состоящего в браке с кровным родителем.
  1. Гражданские супруги умершего, то есть проживающие с ним в незарегистрированном браке, не имеют права на получение наследства. Однако они могут подать исковое заявление, в котором следует указать основания для вступления в наследство.
  2. По законодательству России, дети, которых усыновил наследодатель, точно так же как и граждане, считающиеся усыновителями владельца наследства, являются его кровными родственниками. Они могут рассчитывать на получение наследства в равных долях.
  3. Если у умершего наследодателя остались нетрудоспособные родственники, получившие статус иждивенца относительно владельца наследства, они имеют право получить обязательную долю наследства без определения очереди наследования. Причем они должны получить подтверждение статуса иждивенчества не позже чем за год до смерти наследодателя.
  4. Граждане, находящиеся на иждивении, но не являющиеся родственниками владельца наследства, должны подтвердить факт совместного проживания. Соответствующие справки предоставляются в суде.
  5. В судебной практике имеются случаи, когда наследники лишаются права наследования и признаются недостойными для получения имущества. Такое возможно в случае доказанного факта угрозы другим наследникам или владельцу наследства с целью завладеть всем или большей частью имущества.
  6. По закону с 2002 года некоторые лица могут получить преимущественное право владения некоторыми вещами и предметами, которые принадлежали наследодателю.
Ссылка на основную публикацию