Акт приема передачи при продаже гаража между физическими лицами

Составляем акт приема-передачи гаража

Прежде чем акт приемки-передачи при продаже либо аренде гаража будет составлен и подписан, покупателю или арендатору необходимо провести осмотр недвижимости. Описание гаража должно содержаться в бланке самого договора, это обязательное условие заключения сделок между физическими лицами и юридическими. К характеристике объекта предъявляются следующие требования:

Акт приема передачи при продаже гаража между физическими лицами

• паспорта или свидетельства о регистрации (в зависимости от статуса участвующих сторон);
• технический паспорт на земельный участок;
• свидетельство о регистрации на гараж;
• документ, удостоверяющий факт вступления продавца в гаражно-строительный кооператив (если объект является корпоративным);
• кадастровый номер земельного участка.

Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

Как составить акт приема-передачи гаража

• В некоторых ситуациях, если граждане обратились за составлением договора к адвокату или нотариусу, акт также оформляется специалистом.
• Для контроля состояния гаража может быть приглашён инженер или иное лицо, обладающее специальными знаниями. Однако подписывает акт только покупателем или его представителем.

Составление акта приема-передачи гаража

• полное наименование документа;
• информация о сторонах сделки, включая паспортные данные и адрес проживания;
• стоимость реализуемого объекта – без указания цены договор лишается своей юридической силы, а сама сделка начинает считаться незаконной;
• ответственность всех участвующих в процессе сторон;
• особенности сделки и сроки.

Сделка купли-продажи гаража: рассматриваем в деталях

Недвижимый гараж построен на фундаменте и его нельзя переместить без нанесения критического ущерба объекту. Движимый гараж легко устанавливается на землю и быстро перемещается по новому адресу. Договор о покупке на такую «коробку» заключается в упрощенном режиме — достаточно расписки со стороны продавца, причем не обязательно заверенной.

Правильно оформляем гараж в аренду

Арендная плата насчитывается с даты подписания акта приёма-передачи. Желательно указать состояние помещения, чётко прописывая все нарушения и недостатки, и за чей счёт будет производиться ремонт. Если в договоре не указано кто должен делать ремонт, то эта обязанность ложится на арендодателя.

Правила составления акта приема-передачи гаража по договору купли-продажи

Акт приема-передачи не требует дополнительной государственной регистрации. Документ считается действительным с момента его подписания обеими сторонами сделки. При этом он потребуется при перерегистрации права собственности на нового владельца. В этом случае необходимо взять все перечисленные ранее документы, копии паспортов обеих сторон сделки, договор купли-продажи с передаточным актом, и отправиться в районное отделение Росреестра.

Акт приема-передачи машиноместа: образец скачать

Владелец передал в аренду принадлежащий ему на праве собственности гараж (машиноместо), расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Привокзальная, 182/45, а Арендатор принял вышеназванный гараж (машиноместо) в состоянии пригодном для его использования по назначению.

Акт приема передачи гаража по договору купли продажи

Основное назначение акта — подтверждение самого факта приема-передачи и фиксация текущего состояния гаража и имущества, которое совместно с гаражом передаётся в аренду. Акт защищает права владельца на случай возможного ухудшения состояния гаража и (или) имущества арендатором, а также защищает права арендатора на случай возможных необоснованных претензий со стороны владельца.