Бланк договора переуступки права аренды земельного участка между физ лицами

Оформление переуступки прав аренды земельного участка

Основной особенностью подобной сделки можно назвать сохранение всех пунктов, указанных в соглашении о найме земли. Иными словами, переуступка осуществляется на тех же самых условиях, что были оговорены между собственником участка и первоначальным нанимателем.

Образец, форма Соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Ф.И.О., гражданин РФ, пол: мужской, дата рождения _____________, место рождения: ______________________, паспорт: серия: __________________ выдан: _______________, __________________________, код подразделения: ____________, зарегистрирован: _________________________________________,

Порядок переуступки права аренды земельного участка

  • право аренды передается двумя путями – переуступка или с использованием соглашения субаренды;
  • чтобы оформить договор переуступки не потребуется согласие арендодателя (с условием, что предыдущий договор заключается на срок не более пяти лет), если этого пункта нет в соглашении;
  • обязанностью сторон договора переуступки является уведомление владельца надела о том, что ответственное лицо было сменено;
  • пакет документов, который потребуется для регистрации, зависит от правового статуса каждой стороны.

Переуступка права аренды земельного участка между физическими лицами

Заявление лучше вручать лично, с тем, чтобы ускорить процесс принятия резолюции арендодателем. Он имеет основания изменить условия сделки с новым наймодателем. Например, увеличить сумму арендных выплат. Или отказать в уступке совсем, если ущемляются его интересы.

Рекомендуем прочесть:  Получение Дубликатов Учредительных Документов И Свидетельств Инн Огрн Онлайн

Нюансы составления договора переуступки прав аренды земельного участка между физ

По завершении процедуры переуступки цессионарий выступает арендатором.

  • При соглашении допускается передача права заключения договора аренды после получения такого права на торгах, но до момента оформления аренды выкупившей его стороной.
  • Также – передача субаренды, когда изменяется лишь часть положений договора аренды. Арендатор продолжает выступать в той же роли, не утрачивая статуса титульного владельца прав на землю.
  • Процедура переуступки (передачи) права аренды на земельный участок

    • Срок действия не допускает превышения в сравнении с основным соглашением.
    • Полномочия предусмотренного распоряжения не позволяют вносить новые соответствующие пункты.
    • Если основной документ запрещает выкуп или субаренду, эти действия недопустимо вносить в соглашение цессии.
    • Недопустимо изменять установленную арендную плату.

    Договор переуступки аренды земельного участка между физическими лицами бланк

    Договор уступки или цессии отражает нормы, характеризующие соглашение тем, что оно правоспособно только при опоре на основной договор аренды земли. Без предоставления первичного договора, договор цессии не является правоспособным. Однако предусматриваются некоторые различия в определении договора цессии и соглашения о переуступке:

    Договор переуступки прав аренды земельного участка

    7.3. Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета Настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты Сторонами в устной или письменной форме до заключения Настоящего Договора.

    Договор переуступки прав аренды земельного участка

    Важно! Отсутствие регистрации лишает арендатора-цессионария права ссылаться на договор перенайма в отношениях с третьими лицами, однако не позволяет ему отказаться от внесения платы за пользование землей (постановление 15-го ААС от 10.11.2015 № 15АП-17653/2015).

    Главные черты договора переуступки права аренды земельного участка

    • если срок договора более 5 лет, то обязательно следует оповестить об этом арендодателя, но его согласие не требуется;
    • при передаче участка по договору переуступки на срок менее 5 лет, от собственника необходимо согласие;
    • арендатору необходимо получить право на пользование землей на конкурсной основе, где должно быть минимально 2 конкурента;
    • бланк договора переуступки должен содержать такие же условия, как и соглашение об аренде.
    Ссылка на основную публикацию