Бти Получить Технический Паспорт На Квартиру В Бти

Технический паспорт

1. Заявление;
2. Документ, удостоверяющий личность;
3. Документы, подтверждающие права заявителя в отношении объекта, либо иные документы, подтверждающие наличие права на обращение за изготовлением техпаспорта;
4. Для вступления в наследство — справка нотариуса об открытии наследственного дела, содержащая сведения о смерти наследодателя и подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников.

• для ипотечного кредитования — по требованию банков;
• для вступления в наследство;
• при сделках с недвижимостью;
• для расчета коммунальных платежей;
• при необходимости согласования перепланировок;
• при переводе жилого помещения в нежилое;
• в случае страхования квартиры

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

• если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

1. Удостоверение личности.
2. Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
4. Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ

Какие документы нужны БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, этот вопрос интересует всех владельцев новых квартир, домов и тех которые планируется продавать. Услуга получения техпаспорта в БТИ одна из самых востребованных и популярных. Ведь документ включает в себя все важные данные относительно объекта недвижимости.

У технического паспорта нет сроков действия, то есть формально он бессрочен. Но по закону считается, что он теряет свою актуальность через 5 лет после выдачи. То есть по истечению этого срока необходимо проводить новую инвентаризацию. Хотя это требования закона, его практически никто не придерживается. Зачастую обновлением его занимаются, если нужно узаконить перепланировку, реконструкцию, продать или совершить другие действия с недвижимостью. На определенный срок техпаспорт не выдают, но считается что он актуальный до первых, даже незначительных изменений.

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги

Каждый гражданин может заказать документацию на квартиру или дачный дом, хозяйственные постройки, по типу гаражей и сараев, сооружений хозяйственных потребностей – выгребную яму, колодец, ограждение. Все коммуникации, защитные системы также должны иметь технический паспорт.

Если все условия соблюдены, клиенту предоставляется небольшая анкета для заполнения. В дальнейшем последует звонок с информацией, когда именно ожидать техника для осмотра недвижимости. Инженер прибудет на место расположения недвижимости или хозяйственных объектов, проведет измерения, отметит изменения по сравнению с предыдущей технической инспекцией. Сроки и стоимость выполнения работ зависят от региона, в котором проводится процедура.

Как оформить документы БТИ

• заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
• документ, удостоверяющий личность;
• правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
• при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
• дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:

• документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
• сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
• согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Процедура получения мало чем отличается от аналогичной в БТИ. Однако есть некоторые нюансы. Так, при обращении в МФЦ заявитель или его законный представитель предоставляет оригиналы документов, с которых снимается копия, которая заверяется уже специалистом.

• Паспорт заявителя.
• Документы, подтверждающие право собственности на конкретную недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве собственности и прочие).
• Заявление по форме, которая установлена законом.
• Старый технический паспорт (первичный).
• Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты выдаются работниками БТИ).

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

• Фактический адрес местонахождения;
• Год постройки объекта недвижимости;
• Площадь жилого объекта в общем и каждой комнаты отдельно;
• Материал изготовления стен, перекрытий, внутренней отделки;
• Наличие инженерно-технических коммуникаций;
• Информация о капитальном ремонте;
• Инвентаризационная стоимость.

1. Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
2. Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
3. Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
4. Экспертиза технического состояния жилого имущества;
5. Исчисление налога на квартиру (основа – инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
6. Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);
7. Согласование перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.

Техпаспорт на квартиру – как заказать технический паспорт в БТИ через ГосУслуги

Технический паспорт на квартиру нужен при заключении договора ипотеки, если банку будет нужна та информация, которая содержится именно в тех.паспорте квартиры, для расчёта её рыночной стоимости, при уточнения налоговой ставки на имущество, который взимают за владение жилплощадью, при совершении сделок купли-продажи квартиры. В ходе официального согласования конструктивных перемен, которые вы желаете внести в квартиру, а так же при выделе доли в натуре тоже требуется тех.паспорт.

После проверки документации, работники БТИ выдают вам расписку, которая подтверждает приём документации. Также он сообщит, когда именно вам можно забирать готовый документ. В случае если вы проводили перепланировку квартиры, нужно вызвать технического инженера для проведения соответственных замеров с целью занесения всех изменений в документ.

Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий

1. В паспорт в обязательном порядке включён план жилья.
2. Указана полная и жилая площадь.
3. Зафиксирована инвентаризационная цена. Она определяется иначе, чем рыночная.
4. Отмечается время, когда был построен дом.
5. Указывается, проводился ли капитальный ремонт. Если он проходил, то фиксируется его дата.
6. Точный адрес жилья и место его расположения.
7. Описываются стройматериалы, из которых был построен дом.
8. Подробно перечисляются и описываются все имеющиеся коммуникации.

1. В тех случаях, когда происходит оформление кадастрового паспорта на квартиру, как известно, право собственности на недвижимости возникает только в тех случаях, когда об этом имеется запись в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимость. Для внесения записи необходим кадастровый паспорт, для которого потребуется техпаспорт из БТИ.
2. В том случае, когда жильё приобретается в кредит (обычно при этом используется именно ипотека). Здесь техпаспорт требуется для проведения оценки стоимости жилья.
3. Могут потребовать в процессе прописки на данную жилплощадь. Это не является обязательным условием, но в некоторых случаях требуют взять с собой.
4. В том случае, если происходит экспертиза недвижимости. Цели в этом случае могут быть различными, но без техпаспорта при этом обойтись не получится. В некоторых случаях может потребоваться оценка рыночной стоимости квартиры. Для этого он также будет нужен.
5. При уплате налога на недвижимость, налоговая инспекция определяет сумму выплаты на основе того, сколько стоит объект, который зафиксирован в техническом паспорте.
6. Данные техпаспорта могут быть нужны при определении величины тех или иных платежей.
7. Если владелец квартиры захочет сделать перепланировку квартиры, он должен сначала согласовать это с БТИ. Внесение изменений в обязательном порядке должно быть отражено в рассматриваемом документе по факту исполнения.
8. Техпаспорт надо брать с собой при совершении различных сделок с данной жилой недвижимостью.
9. Если квартира переходит к новому владельцу по наследству, для оформления, в числе прочего, потребуется технический паспорт.
10. В случае, если производится раздел квартиры на несколько долей.

Технический паспорт БТИ

1. Подаче заявки и получении официального разрешения на проведение перепланировки.
2. Переводе квартиры из жилого фонда в нежилой.
3. Расчете параметров налогообложения для конкретного объекта недвижимости.
4. Определении имущественной доли при оформлении долевой собственности.
5. Судебных разбирательствах по вопросам права собственности.
6. Оформлении страховки на жилье.
7. Необходимости сверить данные техпаспорта с реальным состоянием квартиры.

Современным законодательством не предусмотрено конкретных сроков для изготовления техпаспорта БТИ на квартиру. В среднем его выдача занимает 2-3 недели. Поэтому надо заранее предусмотреть, сколько придется ждать изготовление паспорта. При подаче заявки владелец жилья может указать, что ему документ необходим срочно. В таком случае бумагу подготовят на порядок быстрее, но и цена на услуги окажется выше.

Как заказать паспорт БТИ на квартиру

• Форма 1 – в ней указывается площадь и объема жилого здания и дополнительных строений (сооружений).
• Форма 2 – в ней приводится техническое описание объекта недвижимости и степень его износа.
• Форма 3 – рассчитывается инвентаризационная стоимость квартиры или частного дома.

• Раздел 1 «Общие сведения», 1.1. Ранее присвоенные адреса, кадастровые, инвентаризационные номера.
• Раздел 2 « Состав объекта».
• Раздел 3 – информация о собственниках.
• Раздел 4 – ситуационный план.
• Раздел 5 – благоустройство объекта ИЖС.
• Раздел 6 «Поэтажный план».
• Раздел 7 «Экспликация к поэтажному плану».
• Раздел 8 – информация о проведенных обследованиях.