Содержание
- 1 Порядок приватизации муниципальной квратиры
- 2 Можно ли приватизировать квартиру по соц
- 3 Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Документы и сроки, особенности приватизации
- 4 Нюансы приватизации квартиры
- 5 Сколько человек можно прописать в квартире, доме, комнате
- 6 Можно ли приватизировать служебное жилье? Как приватизировать ведомственную квартиру через суд
- 7 Можно ли и как приватизировать служебное жилье
- 8 Как можно приватизировать муниципальную квартиру в 2019 году
- 9 Сколько человек можно прописать в квартире
- 10 Можно ли приватизировать муниципальную квартиру
Порядок приватизации муниципальной квратиры
На практике часто встречаются случаи, когда квартира не находится в муниципальной собственности, соответственно граждане, проживающие в ней, не могут реализовать право приватизации. В таком случае нарушается статья 35 Конституции РФ, а также статья 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
- Паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении (если проживают несовершеннолетние дети).
- Договор социального найма и ордер на квартиру.
- Лицевой счет, подтверждающий отсутствие долгов по уплате ЖКХ.
- Справка, которая подтверждает, что вы и члены вашей семьи раннее не участвовали в приватизации.
- Выписка из ЕГРП, которая подтверждает наличие/отсутствие недвижимого имущества у каждого участника приватизации.
- Заявление на приватизацию.
- Отказ от приватизации, удостоверенный у нотариуса.
- Доверенность на проведение приватизации.
Можно ли приватизировать квартиру по соц
Что касается приватизации, то под этим термином понимают форму трансформации недвижимого имущества, а именно становление его частным. В результате приватизации недвижимость из государственной собственности переходит в личную. Приватизация жилья, полученного по социальному договору – это приобретение дополнительных возможностей для жильца. Наниматель, который решился на процесс приватизации, получит квартиру в личную собственность, вместе с правом ее дарить, сдавать в аренду другим людям, продавать, передавать в наследство и т.д.
- аварийные, опасные для жизни дома;
- отдельные площади (в квадратных метрах) в общежитиях, или военных городках;
- квартиры, находящиеся в собственности организаций по социальной защите;
- служебное жилье (есть исключения для тех, кто непрерывно пользовался таким помещением в течение десяти лет).
Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Документы и сроки, особенности приватизации
Закон не говорит о том, через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру. Из 2-й ст. Закона о приватизации следует, что вне зависимости от срока социального найма жилья, гражданин вправе приобрести его путем бесплатной приватизации в собственность.
Владельца сложнее выселить (например, жильца по договору социального найма выселяют за нарушение его условий (79-я ст. ЖК), а собственника – только в случае обращения взыскания на его имущество);
Нюансы приватизации квартиры
В соответствии со ст. 1 настоящего Закона, приватизация — это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими квартир, комнат, домов в государственном или муниципальном фонде. Изначально люди до 2005 г. вселялись в жилье на основании ордера, позже — на основании договора социального найма. В таком случае они считаются квартиросъемщиками (нанимателями). Если вы наниматель, то можете приватизировать именно ту квартиру, которую «арендуете» у государства, то есть проживаете в ней.
Расприватизация — процесс, когда гражданин добровольно передает жилье в собственность государства. Например, человек, став владельцем жилого помещения, столкнулся с финансовыми проблемами и не в состоянии нести расходы на его содержание и ремонт. Тогда он может снова стать нанимателем.
Сколько человек можно прописать в квартире, доме, комнате
- Для прописки необходимо получить согласие арендодателя и всех проживающих на территории людей.
- Узнать, сколько человек могут быть одновременно прописаны в одной квартире. В каждом регионе России существует свой норматив на количество необходимых человеку квадратных метров: от 6 до 16 кв.метров. Разделив общую жилплощадь на норматив, можно узнать, сколько человек одновременно могут иметь прописку по этому адресу. Например, на площади в 52 кв.метра при нормативе 10 кв. метров могут быть прописаны 5 человек.
- Если необходимо прописать супруга, детей или родителей гражданина, на имя которого заключен договор найма, согласие всех жильцов не требуется.
- Штраф в размере 100-500 тысяч рублей,
- Штраф в размере суммы всех доходов владельца за период времени до 3 лет,
- Принудительные работы сроком до 3 лет с запретом занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью;
- Тюремным заключением сроком до 3 лет.
Можно ли приватизировать служебное жилье? Как приватизировать ведомственную квартиру через суд
Понятно, что никто из проживающих не вкладывает каких-то значительных средств на поддержание удовлетворительного состояния квартиры, да и предприятие-собственник не уделяет таким квартирам особого внимания. В результате состояние жилплощади с каждым годом ухудшается.
Причём, договор может быть расторгнут даже в том случае, если увольнение произошло до окончания срока контракта с предприятием. После того, как сотрудник прекращает трудовые отношения с предприятием, он должен освободить жилое помещение без предоставления иной площади для проживания.
Можно ли и как приватизировать служебное жилье
Семьи живут в таких квартирах долгий период времени, неизбежно вкладывают деньги в какой-то текущий ремонт. По истечении нескольких лет работы обстоятельства могут изменяться, корпоративная привязанность иногда уменьшается, появляется желание изменить место работы.
Организация оформляет с сотрудником договор найма жилья, который действителен только в период работы на предприятии. При поступлении на работу это обстоятельство никого не смущает. Более того, возможность жить в ведомственных квартирах часто является главным плюсом при выборе места трудоустройства.
Как можно приватизировать муниципальную квартиру в 2019 году
- паспорта всех участников приватизации и свидетельств о рождении детей до 14 лет;
- техпаспорт квартиры их БТИ. Если в квартире были проведены перепланировки, в данном техническом документе должна быть отображена их законность;
- выписки из ордера на квартиру;
- выписка из домовой книги, в которой указаны все зарегистрированные граждане, а также все, кто были сняты с учета за всю историю пользования квартирой;
- договор соцнайма;
- справка о состоянии жилплощади;
- выписка из лицевого счета о том, что отсутствует задолженность по коммунальным платежам;
- в случае прописанных несовершеннолетних детей разрешение от органа попечительства, также распоряжение о назначении опекуна ребенка;
- в случае отказа одного из жильцов от приватизации необходим нотариально заверенный письменный отказ;
- если приватизацией занимается официальный представитель жильцов, он должен предоставить нотариальную доверенность в качестве подтверждения своих полномочий;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
- корешки платежек об оплате коммунальных услуг;
- в случае смены фамилии должно быть предоставлено свидетельство о смене фамилии;
- справка, если несовершеннолетний ребенок выбыл из квартиры;
- документ о смерти гражданина, который был зарегистрирован в квартире;
- справка о том, что жильцы ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию.
Сколько человек можно прописать в квартире
- Штамп о прописке необходим при предоставлении гражданину рабочего места.
- Многие медицинские и социальные услуги предоставляются только при наличии прописки.
- Прописка необходима для учета граждан, проживающих в данном городе или его районе, чтобы рассчитать сумму выплачиваемых им пособий и пенсий. Получать такие денежные выплаты можно только по месту прописки.
- По месту прописки гражданину направляются квитанции об оплате коммунальных платежей.
- При выдаче кредита, займа, ссуды банк обязательно регистрирует данные о месте прописки клиента, чтобы знать, где его искать в случае неуплаты.
Таким образом, чтобы знать, сколько человек квартиросъемщик может прописать в своем муниципальном жилье, в первую очередь необходимо знать нормы площади на одного человека, установленные в собственном регионе проживания. Площадь квартиры делим на это значение и получаем искомое значение, отвечающее на вопрос о количестве возможно прописанных в данном жилье лиц.
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
- заявление о постановке на учет и проведении регистрационных мероприятий;
- документы, идентифицирующие личность каждого заявителя;
- приватизационный договор;
- технический план на жилое помещение;
- платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины в размере 2000 рублей.