Содержание
- 1 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 2 Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
- 3 Что такое дарственная на квартиру
- 4 В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру
- 5 Как составить дарственную на квартиру
- 6 Дарственная на квартиру: что это за документ и как оформить
- 7 Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы
- 8 Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья
- 9 Преимущества и недостатки дарственной на квартиру
- 10 Что такое дарственная на квартиру? Виды договора, условия отмены и особенности документа
Как правильно оформить дарственную на квартиру
- фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
- данные паспорта;
- право собственности на квартиру дарителя;
- название недвижимости, которая отчуждается;
- адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
- нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
- стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
О плюсах и минусах оформления дарственной на квартиру стоит судить по конкретной ситуации: в частности, являются ли стороны близкими родственниками и какие цели они преследуют, заключая безвозмездный договор. Дарственная нередко выступает в качестве альтернативы договора купли-продажи и каждый из этих способов передачи собственности на жилье имеет свои преимущества.
Что такое дарственная на квартиру
Одним из способов передачи квартиры от одного хозяина к другому является оформление договора дарения. Что такое дарственная на квартиру? Это договор, предусматривающий безвозмездную передачу квартиры, принадлежащей дарителю, в собственность другому (одариваемому) лицу. Гражданский кодекс РФ в вышеупомянутом случае говорит о необходимости заключения письменного соглашения, в котором указываются данные дарителя и одариваемого, передаваемое имущество и его стоимость. В документе должны быть указаны характеристики квартиры (этаж, количество комнат, площадь, наличие балкона), соответствующие техническому паспорту, плану БТИ.
В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру
3. Момент перехода прав на квартиру. Дарение является волеизъявлением одного лица. Поэтому договор считается исполненным, когда одаряемый согласился принять имущество, а не тогда, когда переход права собственности был соответствующим образом зарегистрирован.
Как составить дарственную на квартиру
- При всех преимуществах дарственной, договор можно расторгнуть, оспорить, а сделку признать ничтожной;
- После подписания официального документа, у старого хозяина дарственной квартиры не остается никаких юридических прав. Он перестает быть собственником жилья;
- Одаряемый, если он не является близким родственником, должен заплатить налог на приобретенный подарок;
- По причине облагаемого налога дарственная может быть оформлена с целью прикрытия другой сделки по продаже с участием третьих лиц или двоюродных родственников.
Дарственная на квартиру: что это за документ и как оформить
- ФИО одаряемого и дарителя, их паспортные данные, адреса прописки
- предмет договора — то, о чем этот договор. Может начинаться так: «даритель дарит, а одаряемый принимает от него в дар квартиру, находящуюся по адресу: г. Санкт-Петербург, улица 1 мая, д. 11, кв. 22.»
- обозначение категории объекта и его наименование — «двухкомнатная квартира»
- характеристики квартиры: на каком этаже находится, её площадь, количество комнат
- данные о документе, подтверждающем право собственности на объект недвижимости: свидетельство о праве собственности или наследовании, договора купли-продажи/передачи/ренты/ и др.
- подписи обеих сторон — дарителя и одаряемого
- По желанию, можно указать стоимость квартиры.
Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы
Дарственная на квартиру может оформляться на любое лицо. Главное соблюдать некий алгоритм действий. Справиться с этой задачей в действительности не составляет труда. И даже ничего не понимающий в бумажной волоките человек способен быстро решить проблему.
Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья
- фамилии, имена и отчества всех сторон, а также их паспортные данные.
- Суть сделки – то есть передача доли недвижимости в дар.
- Данные о квартире: кадастровый номер, адрес, площадь, расположение на этаже.
- На основании чего возникло право собственности на долю (например, купили, приватизировали, получили в дар или по наследству).
- Её стоимость. Эта информация требуется для определения стоимости услуг специалиста и размеров налога.
- Дата и место заключения.
- Количество экземпляров.
Преимущества и недостатки дарственной на квартиру
Чтобы в дальнейшем не было необходимости обращаться в суд для оспаривания и аннуляции договора дарения, не пришлось отменять своё решение и доказывать перед судом, что для этого есть основания, если они есть, лучше заранее ознакомиться с тем, какие всё же плюсы и какие минусы таит в себе подобная сделка.
Что такое дарственная на квартиру? Виды договора, условия отмены и особенности документа
- За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
- Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.