Что такое межевой план земельного участка и как он выглядит

Межевой план земельного участка: определение и порядок составления

В данном разделе документа указываются сведения, необходимые для внесения земли в государственный кадастр недвижимости. Объем этих сведений устанавливается органами нормативно-правового регулирования кадастровых отношений и Федеральным законом «О госкадастре недвижимости».

Где получить межевой план земельного участка? Для составления данного документа вы можете обратиться в организации, предоставляющие подобные услуги. Они и выдадут вам готовый межевой план. Если же вы планируете организовывать работу самостоятельно, готовый документ вы возьмёте по завершении процедуры в органах кадастрового учёта.

Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения

Исходные данные зависят от целей кадастровых работ. При объединении, разделении или перераспределении участков со смежными границами в состав включаются сведения об изначальных формах участков. Это их расположение (адрес), площадь, местонахождения границ и координаты поворотных точек.

• Уже существующие – двоеточием, номером, косой чертой и номером части.
• Исчезающие – так же, но с использованием курсива и подчёркивания.
• При обозначении образуемых частей к номеру земельного участка после косой черты добавляется «чзу» и порядковый номер части.
• Части, включаемые в состав при перераспределении – номером изначального участка с двоеточием, буквой «п» и номером части. Если таких номеров несколько, впереди добавляется номер кадастрового квартала (без разделителей).
• Включаемые в состав вновь образуемых участков (из муниципальных или государственных земель) – двоеточием, буквой «п» и номером.
• При обозначении части многоконтурного участка к его номеру после косой черты дописывается «чзу» и номер части, а затем, в круглых скобках, номер контура.

Межевание земельного участка

Что такое межевание? Межевание — это комплекс мероприятий, направленный на четкое определение (восстановление) границ участка, его площади и т.д. Оно предусматривает увязку полученных данных с картой местности (снимок из космоса) и их юридическое оформление. По окончанию работ заказчик получает заключение, в котором самым главным является межевой план.

Выполнять межевание должна специализированная организация, имеющая лицензию на проведение инженерно-геодезических работ. Найти такую компанию можно через Интернет, в кадастровой палате или в журналах и газетах, посвященных недвижимости. А самым проверенным способом, конечно, выступает опрос друзей и знакомых.

Росреестр выявил в Алтайском крае 18, 6 тыс

На лесную амнистию могут рассчитывать те граждане или юрлица, которые желают уточнить границы своего земельного участка, право на который у них возникло до 1 января 2019 года и прежние границы участка были внесены в реестр недвижимости раньше, чем установлены границы лесного участка, с которым участок пересекается или граничит.

Кроме того, на данный момент в крае создана рабочая группа с участием представителей Минприроды, которая ведет Государственный лесной реестр. Ведомства совместно выявляют участки, как правило в садоводствах и на сельхозугодиях, когда их границы пересекаются или граничат с землями лесного фонда. При этом информация об этих участках может быть противоречивой в двух реестрах — тогда в них вносятся коррективы.

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

К примеру, у сельских жителей часто встречается такое. Дом и хозяйственные постройки стоят на участке площадью 500 кв. м., а через дорогу есть огород, огороженный забором, площадью 600 кв. м. По факту – это 2 надела, разделенных дорогой, но документ выдается один на 1100 кв. м.

Когда землевладелец узнал о проводимых комплексных работах, он может обратиться к кадастровой организации (исполнителю работ) с заявлением о проведении межевания своего участка. Заявление пишется в свободной форме, в нем указывается адрес, технические характеристики земли, а также данные о собственнике (Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, телефон, адрес электронной почты и пр.).

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Отчётная документация по межеванию, в том числе – топографический чертёж восстановления межевого плана границ земельного участка, передаются в Росреестр, вливаясь в информационный банк сведений о землях. Соответственно – межевое планирование земель рассматривается неотъемлемой частью кадастровых сведений, из которых допускается выборка данных по запросу, относительно конкретного надела.

• Кадастровые сведения об участке: общая площадь, место расположения (адрес) и т.п.
• Проведённые расчёты и вычисления параметров расположения границ ЗУ, сведения, полученные в результате геодезических работ.
• Если участок возник на основании реорганизации или путём оформления прирезок – сведения о проведении процедуры его формирования.
• Отчёт кадастрового инженера в форме заключения о результатах межевания.

Образец межевого плана

• Заключение договора на выполнение землеустроительных работ.
• Составление технического задания и проведение ряда сопутствующих процедур.
• Проведение полевых работ, в результате чего участок определяется на местности. Для этого собственнику участка нужно предоставить соответствующие документы на землю, заверенные у нотариуса, соответствующие материалы из бюро инвентаризации, документацию из государственной земельной комиссии и проч. документация.
• Уведомление и взаимодействие со всеми заинтересованными инстанциями и организации, которые могут быть так или иначе заинтересованы в сфере их интересов, либо права которых прямо или косвенно могут быть затронуты.

В настоящее время межевой план оформляется в бумажном и электронном вариантах. И тот и другой формат имеют законную силу. При предоставлении электронного варианта межевого плана в орган кадастрового учета необходима электронная подпись кадастрового инженера.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2019 году

• заявление на проведение кадастровых работ;
• паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
• правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
• документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
• кадастровый план близлежащих земель;
• кадастровая выписка об участке;
• правоустанавливающие документы на землю.

1. Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
2. Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
3. Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
4. Проведение геодезических работ по съемке участка.
5. Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
6. Составление межевого плана по утвержденному образцу.
7. Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
8. Получение кадастровой документации.
9. Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.

План межевания земельного участка

Итак, если у одной из сторон имеются явные сомнения в правильности составления плана межевания земельного участка, то, собственно говоря, и проводится его проверка. Для этого можно воспользоваться онлайн-сервисом в интернете. Посредством его осуществляется проверка формально-логического контроля XML-файла. Данный способ параллельно позволяет дополнительно произвести проверку выписки из государственного Росреестра. Стоит заметить, что такие сервисы могут быть как платные, так и бесплатные, поэтому заранее уточняйте этот момент.

Как это происходит в большинстве случаев? Кадастровая компания, которая занималась вашим вопросом, сообщит о том, что землеустроительные работы завершены. Так, у вас появляется возможность получить этот документ уже на руки. Забрать его можно двумя способами:

Зачем нужен межевой план земельного участка

• правоустанавливающие документы (Устав компании, регистрационное свидетельство, справку о постановке на налоговый учет, инвестиционные соглашения и так далее);
• копию административного решения о предоставлении земельного участка – обязательно должна быть заверена в нотариальном органе;
• подлинник + копию арендного соглашения;
• подлинники документации из Бюро технической инвентаризации, паспорт, план либо выписку об имеющихся постройках;
• подлинник выписки о регистрации прав собственности;
• справку, которая подтверждает наличие коммуникаций – если они имеются;
• подлинник выписки из кадастрового учета, которая составляется по форме В.1;
• кадастровый план земли.

1. Сбор и анализ необходимой информации относительно земельного участка.
2. Оповещение владельцев смежных участков, чьи права могут быть затронуты в предстоящем межевании.
3. Согласовывается территория участка земли, и решаются различные споры.
4. Осуществляется геодезическая съемка участка.
5. Производится анализ кадастрового результата.
6. На следующем этапе формируется и оформляется по всем правилам межевой план.
7. Далее документация подается в службу кадастрового учета.
8. Предоставление кадастрового паспорта, плана и выписки относительно месторасположения земельного участка.
9. Утверждение межевого плана и простановка оттиска уполномоченного лица.