Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

На топографические карты наносятся также пункты плановых и высотных геодезических сетей, и все точки, с которых производилась съемка, при условии, что они закреплены постоянными знаками. Если производятся строительные работы на территориях, где находятся ценные и редкие растения, кустарники и деревья, то целесообразно будет выполнять подеревную съемку местности.

Топографическая съемка (услуги) проводится на местности тахеометром, в крупном масштабе. В результате обработки данных вырабатывается топографический план участка, используемый в дальнейшем для оформления межевого дела. Топографическая съемка местности позволяет создать точный и достоверный топографический план.

Что такое топографическая съёмка земельного участка

Законодательство строго регламентирует требования к выполнению топосъёмки. В настоящее время действует множество нормативно-правовых актов, которые регулируют деятельность в этом направлении. Документы содержат требования и рекомендации по организации работ. Важно. Топографическую съёмку можно проводить только в случае получения специального разрешения от управления архитектуры (подразделения кадастра, геодезии, картографии) населенного пункта. Если документа нет, то результаты не будут иметь законной силы.

• подготовительная стадия. Она посвящена формированию и утверждению технического задания, изучению материалов, подготовке пакета документации;
• полевые изыскания. Этот этап служит для выполнения работ на местности: обследование территории, проведение замеров, топосъёмка наземных и подземных сообщений, другие операции;
• обработка и анализ полученной информации. На этой стадии специалисты формируют специализированные планы, составляют топографические карты и отчет о проделанной работе;
• камеральный этап. Он посвящен подготовке технических документов в электронном и графическом виде, передаче готовых материалов заказчику услуги.

Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

Инновационные технологии такие, как GPS с RTK режимом в сочетании с электронным безотражательным тахеометром с последующей обработкой на компьютере помогают провести работы по топографической съемке и фасадной съемке любой сложности даже больших территорий в минимальные сроки (до 1-го дня.) приватизации земельного участка; продления договора аренды; проектирования; ландшафтного дизайна; подсчета объема земляных работ; сдачи объекта строительства в эксплуатацию; раздела участка на определенные части; планирования организации транспорта; определения фактической площади участка; определения перепадов высот и уклонов на участке; проведения охранных зон до стратегических объектов (ЛЭП, газ, и т.д.); создания детальной цифровой модели местности. Топографический план оформляется согласно всем нормам и требованиям с помощью общепринятых условных знаков.

Кто-то готов поступать по «по-старинке», хоть и дороже, но делать межевание, а кто-то, дополнительно изучив законодательные акты, в том числе по приватизации по упрощенной процедуре, и выслушав мнения авторитетных и независимых специалистов, решил не тратить время и деньги на лишнюю процедуру, и не стал межевать участок. Благо сейчас законодательство разрешает оформлять землю по «дачной амнистии» без межевания.

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

Подробнее о координатах поворотных точек читайте в другой нашей статье.

Геодезические работы составляют базовую основу процедуры межевания земельного участка (ЗУ). Выполняются в соответствии с целями межевания земель. Подробнее о целях топо-съемки разных видов земель, а также в целом, что это такое: топографическая съемка земельного участка мы расскажем в данном материале подробно и разъясним все нюансы и подводные камни.

Топосъемка земельного участка для ГНБ – что это такое

Вам потребуются коммуникации, в т.ч. завязанные на центральные магистрали: газ, электричество, иногда и канализация. Невозможно прокладывать их вслепую, без учета уже проложенных коммуникаций и перепадов высот. В первую очередь это касается труб и сооружений, расположенных под землей, т.к. ГНБ (горизонтально-направленное бурение) – процесс энергоемкий и затратный.

В пакете документов, которые собираются для строительства дома или проведения горизонтально направленного бурения, обязательно значится план топосъемки. Без него разрешение на строительные работы не выдадут. Для прокладки подземных коммуникаций тоже потребуются подробные топографические данные. Топосъемка земельного участка – что это такое?

Зачем нужна топосъемка земельного участка

Создание топографической съемки – один из видов геодезических работ, который проводится по требованию хозяев земельных участков различной формы собственности. Результат съемки – топографический план, который выполняется в определенном масштабе. Чем крупнее масштаб, тем точнее план.

Сама топографическая съемка – процесс сложный и комплексный. В нем участвуют несколько специалистов разных направлений, для выполнения работ привлекают современную технику со сложным программным обеспечением. В составлении плана учитываются результаты как наземной съемки, так и аэросъемки, выполненной с помощью специальных летательных аппаратов, способных охватить большую территорию и заснять все необходимые детали с высокой точностью.

Для чего нужна топосъемка земельного участка

Таким нехитрым способом даже ребенок может составить более или менее точный план местности, на котором с помощью специальных значков будут изображены здания, деревья и неровности земной поверхности. По сути, на этом же принципе основывается топографическая съемка, которую проводят профессиональные геодезисты.

в зависимости от своего масштаба и назначения, содержит изображение капитальных строений, оград, улично-дорожной сети, выходов подземных коммуникаций, столбов освещения, зелёных насаждений, водных поверхностей и прочие характерные объекты. При необходимости, выполняем согласование топосъемки с балансодержателями подземных коммуникаций. Топографическая съемка участка местности проводится нашей инженерно-геодезической компанией быстро, подробно и точно.

Зачем нужна топосъемка земельного участка

Простыми словами, топографическая съемка – это процесс переноса планировки конкретного земельного участка на бумагу или в компьютер. По окончанию топосъмки в распоряжении геодезиста оказывается топографический план, на котором отражены все объекты, присутствующие на участке (не только здания, но и деревья, дороги и т.д.) и под ним (подземные коммуникации – кабельные трассы, трубопровод, системы канализации и т.п.). На карте в виде условных знаков, высотных отметок и горизонталей отражаются габариты объектов, расстояние между ними и рельеф местности.

В процедуру получения разрешения на строительство входит подготовка СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка). Данная схема содержит в себе все объекты строительства, а также подробные описания к топоплану. Согласно требованиям действующего градостроительного кодекса РФ, СПОЗУ необходимо подавать вместе с заявлением на разрешения строительства.

Для чего нужна топосъемка земельного участка

Что такое топосъемка? Часто можно услышать вопрос: «Чем топосъемка отличается от топоплана?». Здесь всё очень просто. Топосъемка — это процесс, вид геодезических работ, а топоплан — это результат топографической съемки, чертёж, на котором изображён участок местности в определённых параметрах: координатах, отметках и масштабе. Обозначения на топосъемке всех предметов местности выполняется с помощью условных знаков, утверждённых для топографических планов, которые делают различные топографо-геодезические компании на отечественном рынке строительных геодезических работ.

В пакете документов, которые собираются для строительства дома или проведения горизонтально направленного бурения. обязательно значится план топосъемки. Без него разрешение на строительные работы не выдадут. Для прокладки подземных коммуникаций тоже потребуются подробные топографические данные. Топосъемка земельного участка – что это такое?

Что такое топографическая съемка участка? Виды и зачем нужна топосъёмка

Обращаясь в конкретную компанию, не лишне убедиться в профессионализме ее сотрудников. Потребители просят предоставить подтверждение квалификации геодезистов. Их профессионализм важнее наличия передового оборудования. Оно – лишь «скальпель». Окажись он в руках неопытного хирурга, жди проблем.

• Фасадная съемка. В ее ходе создают план стен. Такой необходим во время реконструкции строений.
• Исполнительная. Проводится для замера зданий и их частей, дабы сверить данные с проектными.
• Подеревная. О ней говорилось в первой главе. Съемка отражает растительность местности.