Дарственная на квартиру дочери от матери

Особенности договора дарения квартиры своему ребенку, а также как подарить квартиру дочери, какие нужны документы и надо ли платить налог

  • паспорта обеих сторон сделки и их ксерокопии;
  • документы, подтверждающие ваши права на жилплощадь;
  • составленный договор дарения;
  • квитанции об оплате пошлины, если таковая имеется;
  • доверенность, если в сделке не участвует истинный хозяин;
  • выписка из БТИ об отсутствии задолженности;
  • письменное согласие второго супруга;
  • справка из ЖЭК о составе жильцов.

Далее он обязуется освободить квартиру через 10 дней после подписания документа. Обе стороны должны с уверенностью заявить, что сделка несет добровольный характер, никто никого не заставляет и не склоняет к ней по средствам угроз, и процедура происходит в здравом уме и сознании.

Дарственная на квартиру дочери

  • фамилия, имя, отчество полностью дарителя и одариваемого (родителя и дочери);
  • реквизиты паспортов;
  • полный адрес расположения квартиры;
  • ее подробное описание (количество комнат, общая и жилая площадь, этаж, этажность дома);
  • информация из Свидетельства о государственной регистрации права дарителя (родителя) на эту квартиру (где, кем и на основании чего дали документ; дата выдачи; серия бланка, номер регистрационной записи);
  • кто прописан на даримой жилплощади.

Часто мы получаем квартиру в дар от своих родственников. Оформление дарственной имеет свои особенности и регулируется отдельными статьями Гражданского, Семейного, Налогового Кодексов и законодательными актами. Рассмотрим, как правильно составить договор дарения на квартиру в интересах своей дочери.

Как оформить дарение квартиры дочери: преимущества и правила оформления дарственной

  1. Несовершеннолетний ребенок до 14 лет не может самостоятельно подписывать документ. Это делает его опекун или родитель. Сам одаряемый на такой сделке не обязан присутствовать.
  2. Одаряемый в возрасте от 14 до 18 лет уже обязан присутствовать при сделке и уже сам подписывает договор, но его родитель или опекун при этом также должен присутствовать.
  3. В совершеннолетнем возрасте дочь участвует в составлении сделки самостоятельно.
  1. Договор обязательно должен быть предоставлен в письменной форме. Нотариальное его заверение необязательно.
  2. Подаренной может быть вся квартира или только ее доля (ее величина должна быть точно указана).
  3. В документе обязательно наличие кадастрового номера жилья, адреса, количества комнат, метража квартиры и этажа, на котором она находится.
  4. Также в договоре указывается основание, на котором жилье было получено с указанием правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, договор дарения и т. д). Данную информацию можно получить в регистрационных данных Единого реестра.
  5. Потребуется также освещение некоторых подробностей о квартире — число собственников с правом проживания в ней, наличие обременений (например, когда квартира была предоставлена в качестве залога в банковском кредите). Если квартира является кооперативной, обязательно отражается, полностью ли был выплачен пай. При наличии задолженности по оплате за коммунальные услуги, информация также освещается в договоре.
  6. Указывается в договоре и то, что дарственную оформляют именно на дочь. По причине того, что квартира дариться близкому родственнику, платить налог за это не нужно.
  7. Нельзя забывать и о необходимости указания в документе стоимости квартиры.
  8. Пункты с указанием прав и обязанностей обеих сторон также должны иметься в договоре.
Рекомендуем прочесть:  Утерян Ордер На Квартиру Как Восстановить

Дарение имущества матери или отцу

  • заявление о проведении процедуры;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины, за регистрацию перехода права собственности (ее размер составляет 2000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 Налогового кодекса РФ — НК РФ);
  • правоустанавливающий документ для дарителя.

При этом закон четко определяет случаи, когда простая письменная форма является обязательной (обещание дарение в будущем и отчуждение недвижимости. Помимо двух основных форм сделки, указанных в ст. 574 ГК РФ, стороны могут по собственному желанию прибегать к нотариальной форме (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Родители спрашивают: как подарить квартиру дочери матерью без участия нотариуса

  1. несовершеннолетнее лицо не имеет права подписывать договор дарения. За него это может сделать второй родитель или опекун. Если второго родителя нет, подойдет кто-то из близких родственников.
  2. Из вышесказанного следует, что даритель не может расписываться за одариваемого.
  3. Если дочери больше 14 лет, но совершеннолетия она не достигла, ей можно ставить подпись на дарственной. Но подпись второго родителя (то есть, представителя ребенка) также должна быть поставлена.
  4. Присутствие несовершеннолетнего лица не обязательно при регистрации договора.
  • даритель или одариваемый на момент составления документа был недееспособен;
  • передача имущества скрывает другую сделку, например, купли-продажи недвижимости;
  • договор дарения был оформлен под действием насилия, шантажа или угроз;
  • бумага оформлялась без уведомления залогодержателя.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

По деньгам. Расценки по составлению договора и акта везде разные (цены варьируются от 2500 рублей и выше). Если стороны намерены заверить договор у нотариуса, то к этой сумме прибавляется государственная пошлина, размер которой предусмотрен ст. 333.24 Налогового кодекса.

Для того чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Дарственная на квартиру дочери от матери

Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным. Ф.И.О. паспортные данные и адреса сторон; Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена; Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²); Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект; Подписи сторон, дата сделки. Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах.

Рекомендуем прочесть:  Если соседи в коммуналке против ремонта

Оформление таких дарственных может вызывать некоторые трудности. Поэтому рассмотрим основные черты дарения имущества отцу или матери. В данном случае необходимо обратиться к ст. ст. 572. 574 ГК РФ. Первая из этих статей регламентирует саму сделку, указывая ее обязательные признаки, вторая — оформление. Сущность дарения заключается в безвозмездной передаче имущества от одного лица в собственность другого.

Дарение квартиры от матери дочери

По дарственной налоги платить надо Считаю, что договор дарения по многим изложенным выше параметрам лучше и проще.Прописан в квартире с мамой после смерти мамы могу я продать квартиру не имея дарственных,наследственных и т.д. докум. Просто оформляете договор купли-продажи, в котором стоимость автомобиля не превышает 250 000 рублей и никаких налогов оплачивать не надо.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Договор дарения квартиры (дарственная)

В соответствии со ст. 133 ГК РФ квартира относится к неделимым вещам, т.е. невозможно передать в дар отдельно комнату в квартире. По этой причине, составляют договор дарения доли в квартире, будь то 1/2 (половины) или 1/3 (треть) всей квартиры. При этом комнаты за конкретными владельцами не закрепляются. Но если Вы, все же хотите закрепить право на одну из комнат или определить режим пользования общими удобствами, то придётся заключить соглашение с остальными собственниками квартиры.

Даже если в момент дарения квартиры, одаряемый находился в браке, то при разводе исходя из ст. 36 СК РФ, любое имущество (в т.ч. квартира), полученное в дар или в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, т.е. не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами, если не докажет что он вложил в недвижимость свои средства, к примеру — дорогостоящий ремонт, подчёркиваем, это ещё нужно доказать в суде.

Юридические услуги в Новосибирске

К вышеперечисленному следует добавить что вам необходимо составить договор дарения (или обратитесь в фирму которая оказывает данные услуги) а также заполнить заявления и оплатить госпошлину по моему в размере 500 рублей сделайте со всех документов ксерокопии и отправляйтесь в регистрационное управление где вам его и зарегистируют, кстати полный перечень документов тоже можете узнать у них, в каждом отделении УФРС имеется кабинет где дают консультации гражданам (бесплатно)

Если дочь единственный наследник первой очереди, то нет смысла писать завещание. В случае смерти наследодателя дочь получит эту квартиру в порядке наследования, как наследник первой очереди. Если на ряду с дочерью есть и другие наследники первой очереди (родители, супруг, дети) наследодателя, то лучше передать эту квартиру дочери на основании договор дарения, т. к. завещание можно оспорить в суде, особенно, если есть еще несовершеннолетние наследники, которым отводится обязательная доля в наследуемом имуществе.

Ссылка на основную публикацию