Для купли продажи какие документы нужны

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

В этих статьях по ссылкам мы перечислили как документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС, так и дополнительные, которые покупатели/их банк/Пенсионный Фонд могут потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту», выдачи ипотеки и материнского капитала.

Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

Документы и алгоритм продажи автомобиля

Документы при продаже автомобиля физическому лицу оформляются с учётом требований закона. Для договора купли-продажи установлено требование по заполнению данных чернилами одного цвета – синего или чёрного. Соглашение составляется в 3-х экземплярах: 2 – покупателю, 1 – продавцу.

Таким образом, продавец авто в 2019 году может вовсе не появляться в ГИБДД. Исключение составляют случаи, когда бывший владелец желает сохранить за собой прежние номера. В данной ситуации ГИБДД выдаст новые регистрационные знаки на продаваемый автомобиль, а старые оставит за заявителем на срок до 180 дней.

Какой набор документов потребуется для купли-продажи квартиры

• Свидетельство о регистрации собственности (Росреестр).
• Документ, на основании которого продавец владеет квартирой: договор с предыдущим владельцем, документ о получении ее в наследство, по приватизации и другие (хранится у продавца).
• Выписка из домовой книги, единый жилищный документ (ЕИРЦ).
• Копия финансово-лицевого счета (ЖЭУ);
• Поэтажный план (в БТИ);
• Экспликация (БТИ);
• Кадастровый паспорт (БТИ);
• Справка, что нет долга по коммунальным платежам (ЖЭУ);

Надо понимать, что необходимость изменения в дальнейшем даже одного пункта предварительного договора может привести к обоснованному отказу партнера от заключения основного (или расторжения уже заключенного) со взысканием с виновника всех понесенных потерпевшим издержек

Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры

Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Если у вас есть какие-то сомнения относительно документов, которые нужно подготовить для продажи и покупки квартиры, то МирСовет.ру настоятельно советует вам не собирать слухи, а обратиться в компетентные органы. Иначе вы можете потом сильно пожалеть о напрасно потраченных деньгах, времени и нервах, а это непозволительная роскошь в наши дни. Консультацию специалиста можно получить в органах юстиции, которые занимаются регистрацией сделок, в агентстве недвижимости или у юриста.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

​Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры? Совершение сделки по приобретению объектов жилой недвижимости заключается не только в составлении текста договора и его государственной регистрации в органах Росреестра, но и в проверке юридической чистоты квартиры, благонадежности и порядочности сторон. Помимо этого, от представленных документов напрямую зависит возможность наступления неблагоприятных последствий для каждой из сторон – потеря денежных средств или имущества.

1. согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости – требуется только в случае распоряжения квартирой одним из супругов, если квартира была ранее приобретена на общие средства;
2. поквартирная карточка или выписка из домовой книги – позволяет установить количество граждан, зарегистрированных в данной квартире;
3. утвержденное разрешение на перепланировку – если в квартире были произведены изменения, не отраженные в кадастровом паспорте;
4. справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам на момент совершения сделки.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)

Покупка гаража оформления документов, несомненно, потребует, поскольку сделки с недвижимостью совершаются по определенным правилам. Оформление документов при покупке гаража и их перечень во многом зависят от того, позаботился ли продавец о надлежащем закреплении своего права собственности на это строение.

• паспорта;
• проект договора (по закону стороны вправе подписать договор и до подачи документов на регистрацию, однако сотрудники Росреестра зачастую просят расписаться в их присутствии);
• квитанция об оплате пошлины за регистрационные действия;
• кадастровый паспорт на постройку (не понадобится, если ранее он уже когда-либо представлялся в службу Росреестра);
• документы о праве на гараж;
• документы о праве собственности на землю под гаражом, либо о праве владения участком;
• акт приема — передачи гаража (если договор предусматривает его составление).

Документальное оформление сделки купли-продажи

• Для подготовки полного пакета документов для сделки и их детального изучения, для исключения рисков и «подводных камней», необходимо время — от нескольких дней, а иногда и до нескольких месяцев.

• Чтобы договоренности между Продавцом и Покупателем были исполнены без искажений необходим предварительный договор.

• Обеспечить его выполнение необходимо передачей денег — задатком.
• Задаток оформляется Соглашением и ни как иначе.

Ваша сделка сложна тем, что при нарушении требований органа, выдавшего сертификат деньги не будут перечислены. И ваш Продавец попадает»в ловушку», да и Вам хлопот по исправлению ошибок много. Без изучения ваших документов невозможно дать предметную оценку рискам.

Документы для купли продажи квартиры

• Паспорт или другой удостоверяющий документ с копиями всех его страниц;
• Свидетельство о праве собственности или другие правоустанавливающие документы (завещание, ордер на квартиру);
• Техническая характеристика из БТИ на объект сделки. Документ должен быть получен не позднее чем за пять лет до начала процесса продажи квартиры, иначе будет нужно заказывать новый;
• Договор купли-продажи в трех экземплярах. Один останется покупателю, второй у продавца, а третий – в регистрационной палате;
• Справка об оплате государственной пошлины;
• Если ваши интересы представляет другой человек, то ему понадобится нотариально заверенная доверенность;
• Свидетельство о браке и плюс к этому письменное согласие супруга на продажу квартиры, если она была совместно нажита и является общей недвижимостью;
• Если вы развелись или ваш супруг умер, то потребуются документы, подтверждающие этот факт;
• Если имущество принадлежит несовершеннолетнему ребенку, потребуется получить разрешение органов опеки на проведение подобной процедуры. Положительное решение будет получено только в том случае, если условия проживания детей не ухудшаться после продажи;
• Справка из налоговой инспекции об отсутствии долгов и кредитов.

Еще одним важным элементом подобной сделки является расчет между сторонами процесса. Продавец должен самостоятельно пересчитать деньги за квартиру, написать расписку об их получении, указать полную сумму и число. Далее, он передаст покупателю все документы про отсутствие задолженностей и ключи от жилья. Покупатель же просто передает необходимую сумму.

Перечень документов для продажи частного дома

Решив продать дом, в первую очередь, необходимо сделать оценку его стоимости. Оценить дом можно самостоятельно, учитывая стоимость подобных объектов на рынке недвижимости в регионе, где она находится. Если самостоятельно оценить объект не под силу, то можно прибегнуть к помощи профессионального оценщика. Пригласить его можно как самостоятельно, так и по требованию покупателя.

Помните, что все вышеперечисленные документы обязательно должны содержать точное описание имущества, находящегося в собственности.

5 шагов для оформления договора купли продажи земельного участка

Сроки передачи, в которых назначается дата составления акта приёма-передачи ЗУ.

Стороны договора (бланк договора купли продажи земельного участка можно скачать ТУТ) подходят в многофункциональный центр (МФЦ) совместно, при предоставлении паспортов составляют заявления о переходе прав и сдают обозначенную документацию под расписку в окно регистратору.