Документы Для Налогового Вычета За Квартиру

Налоговый вычет при покупке квартиры

  • Являетесь налоговым резидентом РФ.
  • Получаете официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13%.
  • Квартира куплена на собственные средства или за счет кредита. Важно, чтобы в этой сделке не участвовали средства каких- либо государственных программ (материнский капитал, например).
  • Продавец жилья не является Вашим прямым родственником (отцом, матерью, сыном, дочерью, братом, сестрой и так далее).
  • И еще надо помнить, что если у гражданина нет уплаченных налогов, то права на вычет он не имеет.

Получить возврат при приобретении недвижимости можно двумя путями: через руководителя организации, где работает заявитель; через отделение налоговой службы. В первом случае гражданин направляется в налоговую инспекцию и уведомляет о своем праве на получение возврата. Затем он получает подтверждение, которое передает руководителю. В результате этих действий, вычет 13-процентного налога с работника при начислении заработной платы производиться не будет.

Документы для вычета

Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

    Документы для имущественного вычета при покупке квартиры

    • Декларация 3-НДФЛ (оригинал). Она считается основным документом на получение имущественного вычета. Распечатать декларацию можно на сайте ФНС РФ. На основании этой бумаги государственная налоговая инспекция принимает решение о сумме компенсации.
    • Заявление на получение имущественного налогового вычета. Официально документ называется «Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога». В заявлении обязательно указывается номер расчетного рублевого счета (не карты), открытого в одном из российских банков. На этот счет придут все выплаты от государства.
    • Справка о доходах за последний год (несколько лет). Справка нужна по форме 2-НДФЛ. Её получают от бухгалтера предприятия-работодателя.
    • Паспорт гражданина РФ. Требуются копии и оригинал. При подаче документов на налоговый вычет инспектор службы чаще забирает копии. И даже если они не потребуются, лучше все равно сделать про запас. Мало ли что.
    • Выписка из ЕГРН о приобретенной собственности. В ней содержится подробная характеристика квартиры/дома. С 2016 года свидетельство о регистрации права собственности не выдается.

    Поскольку сегодня распространена социальная ипотека при президенте РТ, то часто в налоговую инспекцию подают пакет бумаг на возмещение и такого займа при покупке недвижимости. Если планируется получение имущественного налога за жилье, купленное в кредит, нужно добавить/предоставить еще и следующие документы:

    Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

    С июля 2016 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП). Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира. Поэтому если свидетельства на руках нет, то нужно подать бумажную выписку из ЕГРН с печатью. Как и где заказать выписку из ЕГРН на квартиру.

    Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы чтобы встать на очередь в детсад

    В заявлении на распределение имущественного вычета нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.

    Список документов для налогового вычета за квартиру

    Действующие нормативно-правовые акты периодически претерпевают изменения. Коррективы коснулись и статьи 220 НК РФ. Согласно обновленным правилам, если жилье было куплено после 1 января 2014 года, расчет вычета будет осуществляться в соответствии с новыми нормами.

    Обычно возвращаемая сумма налога в рублях делится между супругами 50:50, однако действующее законодательство позволяет выполнить получение средств и в другой пропорции. Если капитал делится в соотношении 100:0, супруг, который ничего не получил, не теряет право на вычет.

    Налоговый вычет при покупке квартиры 2016: документы

    • Соглашение о приобретении (сделанная с него копия);
    • Свидетельство, подтверждающее право владения (его также называют «Свидетельством о госрегистрации права»), при приобретении или возведении жилья, либо акт о передаче жилья (при инвестировании в возводимое жилье). Если в вашем распоряжении и один, и второй документ, лучшим вариантом будет взять их оба (точнее копии с них);
    • Документ, подтверждающий проведение оплат: это могут быть чеки или же квитанция, выписки с банков, платежные поручения, личные расписки, написанные продавцом (их нотариальное заверение не является обязательным), и прочее (в копиях).
    • Соглашение по распределению суммы вычета (в оригинале), при условии, что цена за жилье составит меньше 4 миллионов рублей. Налоговая декларация содержит название подобного документа «Заявление на распределение…». Чтобы подать этот документ самостоятельно не нужно нотариально удостоверять его, и не нужно присутствие во время подачи документа другого владельца (не подающего декларацию).

    Документы для налогового вычета за квартиру

    Законодательство РФ требует заверения всех копий документов посредством нотариуса или непосредственно самим налогоплательщиком. И если первый вариант потребует немалых финансовых затрат, то второй вариант является самым простым и экономным. Для самостоятельного заверения достаточно оставить свою подпись на каждой странице ксерокопий со словами «Копия верна», затем подпись, инициалы, а также и дата. Все ваши сделанные копии должны быть в лучшем виде и качестве, то есть четкими и ровными без разрезов и надрывов.

    Заполнение декларации не должно вызывать никаких особенных сложностей, учитывая лояльное отношение налоговой инспекции к законопослушным гражданам и повсеместной компьютеризации отделений. Исчерпывающие ответы на интересующие вопросы можно с легкостью получить у квалифицированных специалистов. Учитывайте, что если вы желаете получить возврат налога сроком за 24 месяца (2 года), то и необходимые документы нужно готовить соответственно в двух экземплярах. Если за это время вы меняли несколько мест работы, справки необходимо предоставлять со всех предприятий, где вы раньше работали.

    Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны

    • Недвижимость находилась в собственном владении продавца до 3-х лет – НК РФ позволяет уменьшить базу налогообложения на сумму до 1 млн. рублей. С остатка стоимости будет рассчитываться 13-процентный налог.
    • Срок владения квартирой превышает трехлетний период – закон освобождает продавца от уплаты налога полностью.
    1. Приобретение в собственность жилого помещения на первичном либо вторичном рынке. В этой категории находятся квартиры, частные дома, комнаты, земельные участки под ИЖС, наделы под приобретенным жильем;
    2. Завершение индивидуального строительства. В 2019 году приобретение жилья по долевому строительству также позволяет получить вычет;
    3. Ремонтно-отделочные работы в приобретенной недвижимости (подтверждаемые чеками, договорами с подрядчиком).
    Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет где получить

    Документы на вычет на квартиру

    Само заявление с декларацией рассматривается приблизительно 2 месяца. Спустя этот период вы получите ответ от налоговых органов с отказом или одобрение оформления вычета. И, как показывает практика, еще через месяц-два на указанный в заявлении счет вам поступят положенные денежные средства. Таким образом, в среднем процесс оформления и получения составит около полугода. А вот подавать налоговую декларацию можно до конца налогового отчетного периода. То есть до 30 апреля каждого года. Кроме того, согласно современным законам, вы имеете право получать вычеты за последние 3 года. Так что можно не торопиться.

    Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли получить невозможно, если вы как-то документально не подтвердите сделку. Как именно это правильно сделать? Нужен договор купли-продажи на ваше имя. Важно, чтобы в качестве покупателя были указаны именно вы. Иначе вычет не будет сделан.

    Документы для налогового вычета за квартиру — полный перечень, оформление заявления и сроки рассмотрения

    Законодательством оговаривается, что гражданин, приобретший недвижимое имущества в ипотеку, может оформить возврат налога и получить компенсацию оплаты процентов за жилкредит. Одновременно оба вида возмещения собственнику жилища не предоставляются. ФНС сначала компенсирует возврат излишне уплаченных взносов НДФЛ. После его погашения придется подавать заново документацию для возмещения переплаты по ипотечной ссуде.

    1. Оформление проектно-сметных документов в специализированной организации.
    2. Покупка кирпича, цемента, арматуры, других материалов, использующихся при строительстве и отделке жилья.
    3. Оплата работ по возведению и отделке дома.
    4. Подведение к дому и оборудование внутри помещений инженерных коммуникаций.
    5. Оформление права собственности на жилье.

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры

    Это важно! При расчете отчислений НДФЛ учитываются доходы только за последние 3 года от срока подачи декларации в налоговые представительства. Возврат 13 процентов возможен за предыдущие 36 месяцев (не больше). Но в дальнейшем недостающую сумму можно будет получить при условии трудоустроенности.

    1. Семьи, в которых один из супругов регулярно уплачивает НДФЛ и которому принадлежит часть от собственности, при этом остальные находятся на иждивении. Главное условие – покупка недвижимого имущества в совместную стоимость. Если же жилье будет куплено по долевой программе, то сумма возврата будет распределяться в соответствии с действующими законодательными актами. В связи с изменениями, вступившими в силу в 2014 году, в некоторых ситуациях получить вычет могут оба супруга.
    2. Пенсионеры, которые уплачивали НДФЛ с прибыли в течение 3 лет в прошлом, то есть работали ранее.

    Какие документы собрать, чтобы получить налоговый вычет за квартиру

    Законодательством закреплен максимальный размер налогового вычета за приобретение жилья — 260 000 рублей. То есть из общей стоимости объекта недвижимости налогообложению не подлежат 2 000 000 рублей. Из расчета ставки налога 13 %: 2 000 000 руб. × 13 % = 260 000 руб.

    Приобретение нового жилища — это сложный этап жизни, потому что помимо финансовых затрат, необходимо пройти массу инстанций и получить кипу бумаг, прежде чем стать законным владельцем нового дома или квартиры. В суете многие граждане забывают о своем праве уменьшить расходы на покупку жилища. Расскажем, как это сделать. Вы убедитесь, что ничего особенно сложного в этом нет. А получить от государства 260 000 рублей – отличная и легальная возможность!

  • Ссылка на основную публикацию