Документы для сдачи частного дома в эксплуатацию по упрощенной схеме

Документы для сдачи частного дома в эксплуатацию по упрощенной схеме

Также предупреждаем застройщиков индивидуальных жилых домов о возможности отключения не сданных в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства от инженерных коммуникаций. В соответствии с требованием пункта 11 «Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 года № 83, заказчик должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома до начала подачи энергоресурсов.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Если не требовалось официального разрешения на участок по закону. Но в любом случае не обойтись без подтверждения того, что граница участка соответствует законодательным нормам и требованиям.
  2. Когда ранее земельный участок зарегистрировали в соответствующих органах. О чём внесли информацию в государственный реестр.
  3. Заключение на руках, в котором говорится, что на участке есть недвижимость. И заключение предоставлено регистрирующим органам. А выделение земельного участка связано с садоводством, ведением личного хозяйства.

Как сдать дом в эксплуатацию? Технический паспорт на дом

Иногда появляется необходимость полноценно оформить права на недостроенные объекты, как сдать новый дом в эксплуатацию в таком случае? Если строительство еще не завершено, то для его оформления нужно представить правоустанавливающий документ на участок земли под строящимся домом и имеющуюся на объект техническую документацию. В ней должно быть указано наличие основных несущих конструкций в здании, но требованиям для проживания объект может не соответствовать. Такое документальное его оформление позволит вынести недостроенный дом на рынок недвижимости уже как самостоятельный объект.

Рекомендуем прочесть:  Уведомление о расторжении договора на поставку воды

Ввод дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция

Чтобы ввести дом в эксплуатацию, потребуются справки о соответствии сооружения санитарным, строительным, экологическим нормам. Эти бумаги подписываются инженером, ответственным за строительство. Обязательным документом является справка о соответствии пожарным нормам.

Как ввести дом в эксплуатацию: основные этапы

  • по завершении строительных работ с помощью кадастрового инженера оформить техническую документацию на дом и межевой план на участок;
  • направить в местный орган власти заявление о создании комиссии по приемке готового объекта (необходимо приложить разрешение на ведение строительных работ, которое было выдано до начала стройки);
  • обеспечить специалистам, включенным в состав межведомственной комиссии беспрепятственный доступ на построенный объект;
  • получение согласований у профильных специалистов о соответствии здания нормам пожарной безопасности, санитарным правилам и регламентам, архитектурным стандартам и т. д.;
  • получить итоговый акт о том, что дом введен в эксплуатацию.

Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом

Слово «самострой», конечно, сленговое, но обладатель зданий с таким статусом несет реальную юридическую ответственность. Правовой смысл сводится к простой логике: поскольку объект не прошел государственную проверку, никто не может гарантировать его безопасности и вероятности нарушения прав других граждан.

Как правильно ввести дом в эксплуатацию в 2019 году

  • акт о приеме-передаче объекта;
  • акт соответствия сооружения техническим условиям;
  • документ о соответствии параметров объекта техническим регламентам;
  • схема размещения строения и инженерно-технических сетей в границах участка;
  • планировочная организация земельного участка (может быть разработана заявителем самостоятельно).

Оформление дома в собственность по упрощенной схеме

  • гражданского паспорта лица, выступающего заявителем;
  • техпаспорта на недвижимое имущество либо декларации на него;
  • документов правоустанавливающего значения на зону территории, к примеру, решения по предоставлению земельного участка, свидетельства на право постоянного владения имуществом с правом передачи его по наследству, выписки, подготовленной из похозяйственной книги. В соответствии с нормами, установленными приказом Росреестра №П/103 от 07 марта 2012 г., определен ряд требований к форме выписок похозяйственного вида, которые предоставляются должностными лицами органов муниципального значения;
  • земельного плана (кадастрового);
  • кадастрового паспорта жилого строения (дома);
  • квитанции об уплате госпошлины.
Рекомендуем прочесть:  Можно ли у матери на материнский капитал купить долю в квартире у

Ввод дома в эксплуатацию

  • Сбор необходимого пакета документов (правоподтверждающие, разрешающие, промежуточные акты проверки).
  • Подача заявки на вызов приемной комиссии в администрацию по месту расположения строительного объекта.
  • Получение заключения о соответствии жилого объекта требованиям Градостроительного кодекса РФ.
  • Обращение в администрацию за разрешением зарегистрировать право собственности на объект.
  • Получение на руки акта ввода дома в эксплуатацию.

Процедура ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома

  • быстрый подъезд к объекту (например, гравийную или асфальтированную дорогу);
  • электричество (к дому проводится линия передач);
  • водопровод (доступ к колодцу либо скважине, подключение к центральному водоснабжению);
  • отопление;
  • канализацию (хотя в индивидуальном доме нет подключенияк централизованной сети, хозяин обязуется обустроить стоковую яму, полностью отвечающую гигиенически-санитарным нормам);
  • окна, двери, крышу, крыльцо, межэтажные перекрытия и т. д.
Ссылка на основную публикацию