Ипотека для врачей 2019

Социальная ипотека для врачей в Московской области в 2019 году

Основные требования для претендентов на получение социальной ипотеки: врач должен быть дипломированным профессионалом в медицинской отрасли по специализации, входящей в список допустимых; возрастное ограничение является также одним из основных критериев – 35-40 лет.

  • акушер-гинеколог;
  • анестезиолог-реаниматолог;
  • гастроэнтеролог;
  • кардиолог;
  • лабораторный диагност;
  • ЛОР;
  • невролог;
  • нейрохирург;
  • неонатолог;
  • онколог;
  • офтальмолог;
  • психиатр;
  • пульмонолог;
  • работник скорой помощи;
  • радиолог;
  • радиотерапевт;
  • рентгенолог;
  • терапевт;
  • травматолог-ортопед;
  • ультразвуковой диагност;
  • фтизиатр;
  • функциональный диагност;
  • хирург;
  • эндоваскулярный диагност;
  • эндоскопист.

Льготная ипотека для врачей

  • первоначальный платеж не более 10% от стоимости кредита;
  • низкий процент;
  • ежемесячный платеж составит не более 40% от дохода заемщика;
  • при определенном стаже работы работают компенсации от государства, которая составляет, как правило — 30% от стоимости. Эту сумму можно использовать для погашения первого взноса или снижения общей суммы кредитования.

В частности, наиболее популярном в данном контексте является «Социальная ипотека«, которая успешно реализуется на территории РФ уже несколько лет. С её помощью можно получить кредит под сниженный процент, а также использовать различные субсидии, которые предоставляют регионы.

Процедура оформления ипотеки для врачей

Для того чтобы получить льготу на ипотеку и приобретение жилплощади в 2019 году необходимо обратиться в местную администрацию по прописке и написать заявление о том, что вы хотите стать участником данной программы. К заявлению прикладывается необходимый пакет документов. Реализацией социальной ипотеки занимается АИЖК. Если удобнее написать заявление в МФЦ, то принять заявление смогут и там.

Несмотря на то, что средства для льготной ипотеки выделяются из государственного бюджета, регионы сами устанавливают для заемщиков условия кредитования и получения выплаты. А поэтому в разных регионах может быть представлена отличная процентная ставка и условия. Размер льготного расширения устанавливается каждым регионом конкретно. Если вы хотите посчитать заранее, сколько будет ежемесячный платеж, воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте банка партнера.

Особенности и условия получения ипотеки медицинскими работниками

Естественно преимущество – это возможность, наконец, стать владельцем собственного жилья. Так для врачей, которые уже работают в сфере медицины, есть возможность не уплачивать самостоятельно первый взнос – это сделает государство, причем на безвозмездной основе. Максимально эта сумма может достигать 20% от стоимости жилья.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты на погребение 2019

Нацеленность этой программы высока, так как люди решившие связать себя с медициной практически сразу отметаются кредитными организациями и банками при попытке оформления кредита. Все потому что уровень их доходов общеизвестен и очень невысок. Это значит, что есть риск невыплаты займа в полном объеме.

Ипотека для врачей в 2019 году

Также медицинская ипотека в 2019 году может быть оформлена с помощью программы «Земский доктор». Хотя она не предусматривает целевое финансирование врачей на покупку жилья, однако дает возможность получить разовую дотацию в размере 1 млн рублей, которую можно использовать, чтобы купить квартиру или дом.

  • паспорта участника программы;
  • справки с места работы, где указаны должность, стаж работы;
  • документов о семейном положении;
  • свидетельств о рождении детей, паспорта супруга(и);
  • выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по адресу проживания медработника.

Особенности оформления ипотеки для врачей в 2019 году

Право российских граждан на жилье прописано в Конституции, а потому основная задача государства – всячески содействовать тому, чтобы ни один из них не остался без крыши над головой. Одним из способов такой поддержки можно назвать ипотеку, в рамках которой россиянин может получить кредитные средства для обустройства своего быта.

Соц. ипотека для врачей, которые только начинают свой профессиональный путь, рассчитана на выпускников профильных вузов и училищ. Помимо этого в отдельную категорию претендентов на льготные условия кредитования можно вынести молодых медиков, которые параллельно с основной работой ведут преподавание в профильном учебном заведении или занимаются научной работой. В этом случае для них действует проект под названием «Ипотека для молодых ученых».

Что такое ипотека для бюджетников в 2019 году

  • Документ, подтверждающий возможность получения льготы (если такой есть);
  • Копия паспорта всех членов семьи;
  • Идентификационный код заемщика;
  • Свидетельство о рождение детей;
  • Справка о составе семьи;
  • Справка, подтверждающая стаж работы;
  • Справка, подтверждающая уровень дохода семьи;
  • Копия трудовой книжки;
  • Договор купли-продажи на квартиру (составляется предварительно, пока банк не перечислит средства застройщику);
  • Документ, подтверждающий право собственности;
  • Другие документы

Как правило, обычная ипотека предполагает приобретение жилья в кредит с внесением первоначального взноса в размере 10-30%, процентной ставки от 12-15%, а также долгосрочный срок действия кредитного договора до 20-30 лет. Но есть одна особенность: при расчете ежемесячного платежа по данному займу и оценке платежеспособности самого заемщика, банк желает, чтобы на уплату по кредиту у человека уходило не более 40% от общего дохода семьи. Если учесть современные цены на квадратные метры, особенно в крупных городах, и уровень заработной платы бюджетников, то становиться ясным, что такие специалисты не будут отвечать требованиям банка в качестве надежного плательщика. В обычной ипотеке человеку будет отказано.

Рекомендуем прочесть:  Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости это

Ипотечные программы для бюджетников в 2019 году

Данная социальная программа ипотеки для бюджетников распространяется на аспирантов/выпускников вузов. Поддерживая данную профессиональную категорию в 2019 году, государство надеется, как можно дольше сохранить квалифицированные кадры в бюджетной сфере. Для получения поддержки нужно обращаться к местным органам власти.

Ипотека для бюджетников в 2019 году имеет регламент, в котором приписаны обязательные требования для обеих сторон (государство и клиент). Суть заключается в оказании финансовой поддержки работнику бюджетной сферы. Заемщик, в свою очередь, должен оставаться сотрудником бюджетной организации как минимум на срок, прописанный в договоре. Допускается лишь смена должности. Поменять рабочее место на коммерческую организацию нельзя.

Особенности, преимущества и недостатки льготной ипотеки для врачей и медработников

Одним из таких документов является Правительственное постановление от 5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

  1. Невозможность изменения в одностороннем порядке условий соглашения какой-либо стороной.
  2. Отсутствие в тексте обязательств заемщика, которые безосновательно могут привести к изменению условий договора.
  3. Все дополнения к договору (спецификации, графики выплат, допсоглашения) должны быть оформлены (с соответствующими печатями, реквизитами, подписями), как его неотъемлемые составляющие.
  4. При этом они должны удовлетворять условиям первых двух пунктов и соответствовать требованиям законодательства.
  5. Недопустимость включения в контракт лишних страховок, комиссий, санкций.
  6. «Лояльность» договорных санкций. На практике в той или иной мере не выполняются полностью 90% долгосрочных хозяйственных договоров. Штрафные требования не должны носить дискриминационный характер по отношению к заемщику.

Социальная ипотека для бюджетников в 2019 году: особенности предоставления

Большинство работников бюджетной сферы на сегодняшний день не могут себе позволить купить жилье за счет личных доходов. Ипотечный кредит тоже подразумевает наличие определенных накоплений для оплаты первоначального взноса и стабильный хороший доход для выплаты ежемесячных взносов. Такие возможности тоже есть далеко не у каждого бюджетника. Могут ли работники этой сферы рассчитывать на помощь от государства при покупке жилья?

Данная программа работает в рамках общегосударственной программы «Жилище». Она направлена на улучшение условий проживания не только работников бюджетной сферы, но и для других категорий граждан. Тем не менее, бюджетники являются одними из тех, кто наиболее часто обращаются за субсидией и льготным кредитом, так как с доходами в бюджетной сфере сложно оформить ипотеку на общих основаниях в коммерческом банке.

Ссылка на основную публикацию