Из Каких Источников Можно Узнать Достоверную Кадастровую Стоимость Земли

Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Анализ стоимости производится на основе классификации, содержащей в себе основное назначение объекта и иные предметные характеристики. Классификация определена в Конституции РФ и содержит в себе 17 разновидностей дозволенного пользования земельным участком. Мерой выступает удельный показатель в расчете на квадратный метр. Причем эта зависимость определяется путем анализа некоторых дополнительных характеристик объекта. Участки, изначально подготовленные для застройки, имеют высокую цену. Если объект принадлежит нескольким категориям, то предпочтение отдается той разновидности, которая имеет наибольший метраж. Вполне допустимы варианты, когда классификация выстраивается наподобие имеющихся участков в том или иной районе. Если же участок и вовсе не имеет на своей территории строений, то ему может быть присвоена абсолютно любая из 17 разновидностей землепользования. Учитывать существующие на выбранной территории строения тоже необходимо, ведь каждый из них будет облагаться налогом.

Кадастровая стоимость вычисляется на основании проведения по определенным правилам оценки земельного участка. Инициативой к такому исследованию могут выступать региональные органы власти. Рыночная стоимость объекта постоянно колеблется, в то время как кадастровая остается достаточно стабильной. Впрочем, этот показатель с течением времени тоже имеет свойство меняться. И поэтому специалисты по вопросам недвижимости рекомендуют осуществлять переоценку минимум раз в пять лет.

Где можно посмотреть кадастровую стоимость земельного участка

Как правило, кадастровый орган утверждает кадастровую стоимость из расчёта периода 5 лет. Если собственник земли не согласен с кадастровой стоимостью (завышена или занижена), он имеет право обратиться с запросом в кадастровый орган, который обоснует оценку земельного участка. Оспаривание стоимости первоначально производится в комиссии Росреестра, и если вы не согласны с доводами кадастрового органа, то имеете право обратиться в суд для определения истинной стоимости земельного участка.

Вам пришел налог на землю, или вы хотите застраховать ваш земельный участок, тогда нужно знать, что сумма определяется на основании кадастровой стоимости. Собственник земли естественно задаётся вопросом, где можно посмотреть кадастровую стоимость земельного участка. На территории России единым органом, который определяет кадастровую стоимость, является Росреестр, и выписка ЕГРН поможет вам узнать точную кадастровую стоимость объекта имущественного права.

Как узнать кадастровую стоимость земли

На нашем сайте можно получить информацию как узнать кадастровую стоимость земельного участка на 2017 год, при помощи заказа выписки ЕГРН или других кадастровых документов, определяющие точную кадастровую стоимость запрашиваемого объекта права. Для получения документа необходимо выполнить следующие действия:

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

• для исчисления земельного налога, который уплачивают собственники земли;
• определения размера платы за аренду земельных наделов, находящихся в собственности государства или муниципального образования;
• информационной поддержки земельного рынка;
• планирования застройки населенного пункта;
• определения размера компенсации при изъятии участка для публичных нужд;
• установления начальной цены при продаже муниципальных земель на аукционе.

Далее служба Росреестра формирует списки всех земельных наделов, расположенных в границах субъекта РФ. Эти списки помимо перечня участков включают сведения о них, которые имеются в распоряжении Росреестра. Для проведения оценки необходимы списки всех имеющихся участков, т. к. она проводится сплошным методом (т. е. выявляется кадастровая стоимость всех земельных наделов).

Все способы узнать кадастровую стоимость земельного участка

1. на официальном сайте исполнительного органа власти субъекта РФ, который утверждал итоги комплексных кадастровых работ;
2. на специализированном электронном ресурсе службы Росреестра – Публичной кадастровой карте;
3. путем обращения в службу Росреестра с запросом о выдаче выписки из ЕГРН;
4. путем подачи аналогичного запроса в Многофункциональный центр;
5. путем заполнения запроса в электронной форме на официальном портале госуслуг.

Кадастровая стоимость земельного участка является результатом государственной оценки земли, которая осуществляется в ходе выполнения комплексных кадастровых работ. Поскольку в настоящее время именно кадастровая стоимость используется для расчета налоговых обязательств, знание этого показателя позволит своевременно оспорить оценку и уменьшить сумму налога.

3 способа как узнать кадастровую стоимость земельного участка

1. Лично, обратившись к регистратору, в виде справки с указанием кадастровой стоимости. В данном случае, подача заявки online позволит сэкономить одно посещение, так как справка будет выдана по готовности, о чём придёт сообщение по электронной почте.
2. Почтой РФ, заказным письмом.
3. По электронной почте, в электронном варианте.

1. Попав на сайт через поисковик или перейдя по ссылке, опускаем ниже и видем «электронные услуги и сервисы». Из перечня выбрать «получение сведений из ЕГРН».
2. В открывшемся окне появится форма для заполнения:
   1. Выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок).
   2. Ввести кадастровый номер (если есть, вводить необязательно).
   3. Указать площадь земли и выбрать единицу измерения.
   4. Указать адрес.
   5. Выбрать способ предоставления сведений и ввести текст с картинки (капчи) в самом низу.

   Установление кадастровой стоимости земельного участка по адресу

   • категория земли в соответствии с положениями ЗК РФ;
   • географическое положение участка;
   • качество почвы;
   • разрешённое землепользование (назначение, для которого создан или предоставлен участок);
   • наличие сервитутов и других правовых обременений;
   • иные факторы (например, нахождение земли в санитарной или охранной зоне).

   Существует также ещё один способ установления кадастровой стоимости. Это заказ профессиональной рыночной оценки с подготовкой необходимых документов. Обычно такую процедуру инициирует собственник, который не согласен с результатами государственной экспертизы.

   Кадастровая стоимость земли: как узнать

   В соответствии с письмом Российского комитета по землеустройству и землеустроительным работам №1-16/1240 от 14 июня 1996 года, оценка стоимости участка производится только в том случае, если объект, в отношении которого применяется данная процедура, соответствует следующим условиям: собственность поставлена на кадастровый учет на основании технических документов, оформленных в ходе процесса по межеванию земельного участка (учтена инфраструктура местности, а также рыночная цена).

   Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо перейти на вышеуказанный сайт, далее выбрать один из разделов сайта, который называется «Публичная кадастровая карта». После чего, в блок для ввода текста, рядом с кнопкой «далее», необходимо ввести номер кадастрового надела. Ввели номер, нажали кнопку далее.

   Проверить кадастровый номер земельного участка: два варианта

   Стоит отметить, что первично она вычисляется на основании рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земли онлайн определяется на сервисе Росреестра или при использовании интернет ресурса «Публичная кадастровая карта». Дело в том, что все эти данные находятся в свободном доступе и могут быть просмотрены любым гражданином. Кадастровая стоимость земли онлайн определяется по одному только индивидуальному кадастровому номеру, а в некоторых случаях достаточно и точного адреса земельного участка. Используя кадастровый номер можно за считанные секунды ознакомиться со всеми основными данными любого участка государства и определить возможность снятия его в аренду или приобретения.

   По законодательству РФ каждый земельный участок вне зависимости от формы собственности должен быть занесен в общую кадастровую базу. В ней хранятся все данные о земельных участках, включая их кадастровую стоимость, площадь, форму собственности, дату обновления данных, географические данные и многое другое. Все это вносится в реестр представителем государства после его личного посещения земельной территории. Проверить кадастровый номер земельного участка просто.

   Как и где узнать кадастровую стоимость своего земельного участка

   С 2010 года узнать кадастровую стоимость земельного участка может каждый желающий. Вся необходимая информация о земельных участках и их основных характеристиках, в том числе и сведения об их кадастровой стоимости, собрана на государственном портале Росреестра www.rosreestr.ru.

   Кадастровая стоимость земельного участка согласно российскому законодательству должна пересматриваться уполномоченными органами не реже, чем один раз в пять лет. Увеличение или снижение кадастровой стоимости возможно, если землевладелец, например, изменил вид разрешенного использования своего земельного участка, что, соответственно, привело к изменению коэффициента пользы.

   Как узнать кадастровую стоимость земли: способы получения кадастровой стоимости

   1. Плюсы:
      • вам будет предоставлен официальный документ с печатью, который можно предоставить в другие заинтересованные органы.
   2. Минусы:
   • трата времени на простой в очереди при написании заявления и на получение лично выписки о кадастровой стоимости необходимого вам земельного участка по вашему запросу.

   Придя, в организацию, это может быт органы Росреестра или многофункциональный центр, пишется заявление, с указанием паспортных данных, кадастровый номер участка или его месторасположение, по которому необходимо знать кадастровую стоимость. В заявлении также указывается, каким способом вам необходимо предоставить информацию, по почте или лично.

   Что такое кадастровая стоимость земельного участка и способы, как ее узнать

   Вопросами оценки кадастровых участков и получения информации о земельных участках из Росреестра занимаются также многие организации. Часть из них являются социальными, то есть предоставляют данные сведения бесплатно, часть контор – частные и предоставляют они только платные услуги.

   постановление о прошлой оценке, с которой Вы на данный момент не согласны;

3. документы, свидетельствующие о неправильном проведении оценки земельного участка (например, это может быть отчёт экспертной комиссии, которая признаёт ошибку и даёт вам право для переоценки).