Как Это Снимать Квартиру Через Агентство

Как Это Снимать Квартиру Через Агентство

  1. Безопасная передача денег. Оплату задатка или нескольких месяцев проживания необходимо проводить максимально безопасно, во избежание недоразумений.
  2. Тщательный осмотр помещения. Специалисты, работающие в этой сфере, знают нюансы, на которые стоит обратить внимание при осмотре квартиры. Вам же придется полагаться только на свою интуицию.
  3. Мониторинг объявлений в интернете и газетах. Искать квартиру, удовлетворяющую всем вашим пожеланиям, а затем связываться с хозяевами, вам нужно будет самостоятельно, что зачастую требует значительных временных затрат.
  4. Риск. Мошенничество при сдаче квартир сегодня чрезвычайно распространено. Как минимизировать риски вы можете прочитать в статье Памятка при аренде квартиры.
  1. вы не ведёте переговоры с потенциальными покупателями (продавцами), вам не нужно отвечать на многочисленные телефонные звонки;
  2. вы не теряете время на самостоятельный поиск вариантов;
  3. за юридической стороной сделки следит агент;
  4. вы не тратитесь на рекламу и продвижение объекта при продаже.

Снять квартиру через агентство недвижимости

Аренда квартир в Москве – это в настоящее время не организованный и теряющий цивилизованность рынок. Снять квартиру в Москве стало сложно не из-за того, что нет вариантов, варианты как раз есть и в большом количестве, просто стало очень много мошенников разного сорта. Начиная от информационных псевдоагентств и заканчивая частными маклерами, это даже не участники рынка недвижимости – это преступники, просто властям до этого нет особого дела. О том, как обманывают желающих снять квартиру в Москве, написано, рассказано и показано очень и очень много, вот для примера сюжет с участием нашего специалиста Свириденко Владимира: «Как мошенники обманывают арендаторов квартир». По этим веским причинам, лучше воспользоваться, проверенным способом снять квартиру – это снять квартиру через агентство недвижимости Аренда-Сити.ру. Мы имеем огромный опыт, у нас безупречная репутация среди наших клиентов. Мы — это надежное агентство недвижимости по подбору квартир в аренду. Снимая квартиру через наше агентство, вы гарантированно получите лучший вариант в соответствии с вашим бюджетом, безопасную сделку, юридически грамотный и правильно оформленный договор найма. И конечно, наши гарантии на услуги на весь срок действия договора найма снятой вами квартиры. Конечно, решать вам платить за услуги или не платить, но стоит ли комиссионное вознаграждение агентства, ваших потерь и нервов?

Стоимость услуг нашего агентства недвижимости по подбору квартиры в аренду составляет 100% от месячной стоимости снятой вами квартиры. Оплата за услуги производится только по факту подписания договора найма квартиры. Мы не берем предоплаты, и если кто-то вас просит внести предоплату, то вас просто-напросто обманывают, ни одно уважающее себя агентство недвижимости в Москве не берет за свои услуги деньги вперед. Также в нашем агентстве только выездные агенты, наш специалист будет сопровождать вас на всех этапах подбора квартиры в аренду, на показах квартир, на переговорах и на подписании договора найма. С нами снять квартиру – безопасно, спокойно, выгодно и с гарантией. Получить совершенно бесплатную консультацию по вопросу подбора квартиры в аренду вы можете по телефону: +7(495)229-81-35, наши специалисты ответят на любой вопрос, связанный с этой темой.

Как это снимать квартиру через агентство

Обычно агенты берут специальные вознаграждения за участие в заключении договора. Размер вознаграждений – от 30 до 100 процентов от суммы ежемесячных платежей. Всё зависит от того, какой квалификацией обладает агент. Следует обращать внимание на репутацию, которой обладает та или иная компания.

Аренда квартир в Москве – это в настоящее время не организованный и теряющий цивилизованность рынок. Снять квартиру в Москве стало сложно не из-за того, что нет вариантов, варианты как раз есть и в большом количестве, просто стало очень много мошенников разного сорта. Начиная от информационных псевдоагентств и заканчивая частными маклерами, это даже не участники рынка недвижимости – это преступники, просто властям до этого нет особого дела. О том, как обманывают желающих снять квартиру в Москве, написано, рассказано и показано очень и очень много, вот для примера сюжет с участием нашего специалиста Свириденко Владимира: «Как мошенники обманывают арендаторов квартир». По этим веским причинам, лучше воспользоваться, проверенным способом снять квартиру – это снять квартиру через агентство недвижимости Аренда-Сити.ру. Мы имеем огромный опыт, у нас безупречная репутация среди наших клиентов. Мы — это надежное агентство недвижимости по подбору квартир в аренду. Снимая квартиру через наше агентство, вы гарантированно получите лучший вариант в соответствии с вашим бюджетом, безопасную сделку, юридически грамотный и правильно оформленный договор найма. И конечно, наши гарантии на услуги на весь срок действия договора найма снятой вами квартиры. Конечно, решать вам платить за услуги или не платить, но стоит ли комиссионное вознаграждение агентства, ваших потерь и нервов?

Рекомендуем прочесть:  Документы регистрация права собственности

Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости

К минусам отдельных агентств можно отнести то, что они работают только с открытыми базами. Один и тот же объект может быть в обороте у нескольких агентств и, пока один риэлтор будет договариваться о сделке, второй по-быстрому сдаст эту квартиру. Также некоторые агентства предлагают только подбор жилья, без сопровождения сделки, то есть в случае возникновения разногласий с хозяином квартиры риэлтор умывает руки.

Искать жилье от хозяина можно долго и безуспешно, а в агентстве недвижимости сразу предложат варианты под запросы клиента и его бюджет. Если требуется жилье, к примеру, в непопулярном районе или к нему выдвигаются особые условия (нужна двухуровневая квартира, только на первом этаже и т.п.), сотрудники агентства займутся усиленным его поиском.

Снять квартиру через агентство или от хозяина

Так ну про цену понятно, агенства берут бешеные проценты, далее с агенством будет дооговор, где все будет описано какая мебель в квартире в каком количестве, срок сдачи, ответственность сторон,итд. Я вам советую все таки искать от хозяев, и не переплачивать этим хапугам, агентам по большому счету все равно как вы там будите жить, в случае возникновения проблем они ответственности не несут, Далее с хозяйкой тоже можно заключить договор называется агентский договор, самое главное автор попросить расчетки по оплате а то знаете бывает что хозяева за квартиру не платят а потом свет выключают воду, так что будте внимательны и удачи вам!

Подскажите, какая разница ( кроме суммы, конечно) между съемом квартиры через агентство и напрямую от хозяина? Какие плюсы и минусы в каждом случае? На что необходимо обратить внимание при договоренности? Я совершенно не разбираюсь в этом вопросе, планирую квартиру с ребенком снимать, страшно ошибиться. Спасибо за ответы!

Как снять квартиру через агентство

Если Вам нужно снять квартиру в аренду, то найти ее можно только двумя способами: либо через своих друзей, либо воспользоваться услугами многочисленных агентств недвижимости. Сегодня мы поговорим о поиске недвижимости для последующего ее арендования посредством агентств, так как данная тема еще требует большого количества ответов на вопросы. В случае с поиском такой квартиры через товарищей особых проблем возникнуть не должно. Мы настоятельно не рекомендуем Вам пользоваться услугами компаний, которые торгуют одной только информацией о недвижимости. Стоимость таких услуг достаточно низкая – порядка пятисот рублей. Они просто выдают своим клиентам список, в котором приведены адреса квартир и номера телефонов людей, которые якобы сдают свою недвижимость в аренду, и в данный момент ищут клиента. Если посмотреть в договор такой организации, то в самом верху можно будет увидеть пункт о том, что компания обязуется оказывать информационную поддержку и содействие при поиске квартиры. В конечном счете, они не дают никаких гарантий того, что сотрудничая с ними, Вы однозначно найдете себе подходящую квартиру. Дело в том, что они предоставят Вам список адресов и телефонов, соответственно только после того как Вы им заплатите и подпишите договор. На практике этот список не будет представлять ничего интересного. Люди, которые уже сотрудничали с такими агентствами, не раз сталкивались с тем, что в этом списке может быть огромное количество номеров, но только большая часть из них недоступна или вовсе не существует. Не стоит сильно удивляться, если Вы начнете прозванивать по достоверным номерам, но Вам скажут, что квартира недавно была сдана. Если у Вас достаточно много времени на поиск квартиры, то Вы можете попробовать снять ее именно таким способом, но заранее настройте себя на то, что Вы можете и вовсе ничего не добиться, или добиться, но через несколько месяцев.

Есть и другие агентства недвижимости, которые работают по другой схеме, но стоимость их услуг будет несколько большей, хотя многое зависит от наглости информационных агентств. Если сотрудничать с профессиональными агентами недвижимости, то Вам придется оплатить им за работу сто процентов стоимости аренды жилья, в котором Вы будете проживать. Обратите внимание, что оплата таких услуг происходит исключительно только при заселении Вас в квартиру, которую Вам отыщет этот самый агент. В таком случае Вы практически не рискуете своими деньгами, но вот стоимость самих услуг будет достаточно большой. Обратите внимание, что некоторые агенты могут потребовать с Вас деньги за просмотр недвижимости, но делают это они исключительно из своей жадности. На самом деле они не имеют права ничего от Вас просить до тех пор, пока Вы не заселитесь в новую квартиру. Если ас Вас начнут требовать деньги за показ той или иной квартиры, то можете смело отказать такому наглому агенту. Он не вправе ничего требовать, так как документально нигде не указано то, что он с Вами вообще сотрудничает.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

  • Оперативная работа, наличие практического опыта.
  • Гарантия того, что сделка будет безопасной. Цена аренды фиксированная, договора заключаются только на определённый срок.
  • Меньше шансов на то, что владелец жилья окажется мошенником.
  • Больше вероятности найти именно то, что устраивает по всем параметрам.
  • Экономия времени благодаря наличию широкой информационной базы.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для выписки из егрп на недвижимое имущество

Большую осторожность надо проявить в вопросах по внесению предварительной платы. На это вообще не рекомендуется соглашаться. Документы арендодателя необходимо изучить как можно более внимательно. Иногда случается так, что сам арендодатель – не полноправный владелец квартиры.

Как сдать квартиру через агентство недвижимости

Во втором случае временные затраты намного превышают денежный выигрыш, и риелторы вообще не захотят с нами связываться. Время, потраченное на нас, они лучше потратят на более мягкого собственника, на которого можно надавить и сбить цену, что позволит риелтору заработать с минимальными усилиями.

В самом начале свой деятельности в сфере недвижимости я наивно полагал, что риелторы на моей стороне, так как они получают с арендатора комиссию (единоразово) в размере 50% от стоимости месячной аренды, и чем дороже они сдадут квартиру, тем больше получат комиссионных.

Деловые новости

Самый надежный и проверенный вариант это, конечно же, агентство недвижимости. Комиссия здесь внушительная: 50% от заключённой сделки между вами и собственником. Но зато у вас будет съёмное жильё. К тому же специалист агентства несёт всю ответственность за проводимую сделку. Он проверяет, подлинны ли предоставляемые документы на квартиру, заключает сделку с владельцем жилья. Как правило, все варианты квартир являются действующими, так как хозяева квартир сами предоставляют в агентство информацию о своей квартире. Вдобавок ко всему, вам не нужно ездить по адресам за вас сделает это агент и в случае подходящего для вас варианта сообщит вам по телефону о том, что квартира найдена. Вам останется только подъехать и заключить договор. Деньги в итоге с вас возьмут только после подписания договора, а значит, риск, что вас обманут, будет совсем небольшой. Наверно, поэтому сегодня большинство людей решается на то, чтобы сложить с себя ответственность и переложить ее в руки профессионалов.

Можно воспользоваться и другим вариантом — обратиться к городской базе сдаваемого жилья. Однако здесь потребуется заплатить процент за предоставляемую информацию. Это чаще всего, не больше 100 гривен. Помимо всего прочего, может ждать вас ещё одна неприятность. Базы такие зачастую устаревшие или содержат недостоверную информацию. Поэтому не удивляйтесь, если, придя по выбранному адресу люди, будут не слишком рады вас видеть. Они и вовсе могут не знать, что их жильё сдаётся. Предъявить организации в итоге вы ничего не сможете, так как вы платите за информацию, и никто не даст вам гарантии, что она достоверна. Вы подписали договор на оказание информационных услуг и вам их предоставили. Обсуждать тут будет уже нечего.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

  • Квартиры не существует. Будьте внимательны при заполнении договоров, проверяйте все данные, даже если вам помогает риэлтор. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.

    Если у квартиры несколько собственников, то есть она принадлежит им в долях, то от них всех необходимо согласие (по достижении ими 14-летнего возраста). Договор найма должен содержать подписи всех собственников или подпись уполномоченного лица, который обладает доверенностью от них.

    Как снимать квартиру

    Именно поэтому не стоит стесняться, тщательно и пристрастно изучая документы, предоставляемые агентом: удостоверение, доверенность, паспорт. Все данные в них должны совпадать до последней буквы. То же самое нужно сказать и о бумагах на жилплощадь. Доверия заслуживают только оригиналы свидетельств и справок, любые копии можно смело игнорировать, требуя первоисточник. На последнем этапе стоит внимательно прочесть составленный договор, чтобы обнаруженные неточности и возможности двоякого толкования были исправлены до его подписания.

    Необходимость в съемном жилье может быть продиктована различными жизненными обстоятельствами. Например, переездом в другой город к новому месту работы, желанием жить отдельно от родителей, затяжным капитальным ремонтом в собственной квартире, получением образования в более крупном населенном пункте…

    Сдача квартиры в аренду, аренда квартиры через агентство

    Перед тем, как составлять договор, проговорите с потенциальным нанимателем все аспекты: наличие или отсутствие в квартире линии интернета или телефона, разрешение или запрет на подселение других лиц, разрешение или запрет на сдачу жилого помещения в субаренду и так далее.

    Например, вы приходите в свое жилище и обнаруживаете, что пропала бытовая техника. Если к договору не будет прилагаться опись того, что имеется в квартире на момент её сдачи в аренду, никакими средствами нельзя будет доказать факт владения пропажей. То же касается и договора аренды квартиры безвозмездного пользования.

  • Ссылка на основную публикацию