Как купить квартиру когда нет денег

• Выиграть миллион в лотерею.
• Добавить на покупку средства материнского капитала.
• Продать старое жилище и купить новое в более удобном месте.
• Приобрести жилье в ипотеку или рассрочку.
• Купить жилье в строящемся доме, заплатив гораздо меньшую сумму.
• Договориться с работодателем об автоматическом перечислении денег с заработной платы.
• Занять деньги у друзей или родственников с составлением расписки.
• Заработать с помощью продажи книги, картины или другого предмета искусства, созданного собственными руками.
• Заключение договора ренты с пожилым человеком и его содержание – иждивение.
• Аренда с последующим выкупом.

Как купить квартиру, если нет денег

После всех вышеизложенных рассуждений вывод пришел сам собой – нужны деньги. Остался вопрос: где их взять? У каждого есть друзья, знакомые, родственники, родители. Если в этом списке есть богатые благодетели, семье повезло, а при отсутствии таковых безвозмездных подарков придется одалживать.

Много семей довольно активно пользуются и достигают своих целей с помощью ипотеки. Для получения ипотечного кредитования необходимо оформить кучу документом и загнать семью в кабалу на несколько десятков лет, и самое главное, — необходим стартовый капитал.

Как купить квартиру, если денег нет

Некоторые застройщики привязывают цены за невыплаченные квадратные метры к курсу доллара. В этом случае инвестору приходится брать на себя курсовые риски. А курс сегодня может меняться на 1-2 гривны за доллар в течение недели. То есть остаток квартиры в зависимости от курса или существенно дорожает, или дешевеет.

Ипотека в банках есть, но она очень дорогая. Процентные ставки в зависимости от финансовой политики финучреждений колеблются от 20 до 33% годовых. Если учесть, что такие кредиты выдают на срок до 30 лет, то за такое время вы заплатите в шесть раз больше стоимости этой квартиры.

Как купить квартиру когда нет денег

• В банковский депозит. Процентная ставка составляет до 12% годовых. Даже самые большие процентные ставки по депозитам не компенсируют инфляцию, однако помогут сохранить от нее накопленные сбережения. Относительно безрисковый вариант инвестирования, так как суммы до 700 000 руб. страхуются государством.

Государственных жилищных программ несколько, узнайте подробнее о программах в своем регионе. В Санкт-Петербурге это: Программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2019 годы», Программа «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище», Программа «Молодежи доступное жилье».

Как купить квартиру без денег

4. Как только вы выполнили определенный план (а он зависит от стоимости квартиры, которую вы планируете приобрести) компания выкупает вам квартиру на территории РФ, которую вы выбрали. Вы в нее можете заезжать, продолжаете платить свой накопительный полис и комуналку. После этого вы уже можете совсем никого не привлекать!

Семья получает компенсацию от государства при покупке жилья. Компенсация выдается один раз в жизни молодой семьи и составляет не более 30% от цены на квартиру для обычных граждан и не более 40% для льготников. Эта программа принесет очевидную пользу для тех семей, которые уже имеют в запасе определенную сумму денег. А компенсация может стать недостающим звеном в финансовой цепочке покупки необходимого жилья.

Как купить квартиру если нет денег

На первый взгляд, достоинств у такой схемы нет, но это не так — девелоперы становятся намного гибче, поэтому если раньше средняя длительность рассрочки составляла 6-12 месяцев, то сегодня застройщики предоставляют ее на срок, равный длительности строительства объекта. Например, при покупке квартиры в ЖК «Фили Град», первоначальный взнос будет составлять 30% от стоимости жилья, а рассрочка предоставляется в размере 15% годовых, если инвестор заплатит 50% первоначального взноса, то рассрочка предоставляется на условии в 12% годовых.

Вариантом может стать «перекрестный» кредит, когда на одного из супругов оформляется потребительский кредит, а ипотека — на другого. Естественно, это не даст гарантии, что банк одобрит заявку, поскольку речь идет об одной семье, но в гражданском браке, когда супруги официально не зарегистрированы, такой вариант в 70-75% будет одобрен банком.

Как купить квартиру когда нет денег

Пассив – противоположность активу. В экономике одно из толкований этого термина — совокупность обязательств и долгов предприятия. На примере конкретного человека пассивом могут быть кредитные обязательства, аренда жилплощади. Конечно, если жить негде, то пассив в виде съемного жилья не отменить. Однако и здесь могут быть варианты снижения затрат: например, совместный съем квартиры или комнаты. Кредиты могут быть как целесообразными (на жилье или срочное лечение), так и нецелесообразными: на новую модель мобильного телефона или норковую шубку.

Однозначно, да. Не стоит отчаиваться, если в данный момент денег совсем нет, а купить квартиру хочется (и не только купить, а сделать там современный ремонт и обставить жилище красивой мебелью). Нужно понимать, что в этом случае собственная квартира придет не сразу, а через какое-то время, и надо быть готовым подождать. Во время ожидания не стоит сидеть, сложа руки. Нужно разработать индивидуальную стратегию по покупке жилья, которая подойдет лично Вам. Далее я собираюсь подкинуть пару идей того, чем можно себя занять в промежутке между посещением головы желания купить квартиру, и вручением Вам ключей от нее.

831) 439-99-09

“Схема "ДДУ плюс ипотека" с доступными ежемесячными платежами особенно популярна среди молодых людей – так называемого поколения 1995-2000 годов рождения, которые не хотят откладывать жизнь на завтра, в том числе и приобретение жилья: выбирая между накоплением средств и ипотечным кредитом, многие из них предпочитают второе. Кроме того, наибольшие скидки, которые обычно предоставляются застройщиками при оплате в размере 100 процентов, также распространяются на покупку с использованием ипотеки. На сегодняшний день дисконт может составлять 10-15 процентов, максимальный показатель этим летом впервые превысил отметку в 30 процентов”, — говорит руководитель Аналитического центра компании “Инком-Недвижимость” Дмитрий Таганов.

Эксперты утверждают, что на сегодняшний день покупатели, которые способны заплатить все деньги за жилье, преимущественно включает в себя тех, кто совершает альтернативную сделку. То есть, продает свою вторичную квартиру и на вырученные деньги приобретает жилье в новостройке. Плюс ко всему, предпосылки к дальнейшему снижению процентных ставок по банковским депозитам стимулируют некоторых вкладчиков к "конвертации" свободных денежных средств в недвижимость как способу сохранения накоплений.