Содержание
- 1 Приватизация комнаты в общежитии по договору социального найма
- 2 Особенности приватизации комнаты в общежитии
- 3 Как приватизировать комнату в общежитии
- 4 Свой угол: можно ли и как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма
- 5 Как приватизировать комнату в общежитии
- 6 Правила приватизации комнаты в общежитии
- 7 Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления
- 8 Можно ли будет приватизировать комнату общежития с договором соц
- 9 Договор найма комнаты в общежитии
- 10 Приватизация комнаты в общежитии
Приватизация комнаты в общежитии по договору социального найма
Если пакет документов будет исчерпывающим, то жилищный комитет муниципалитета заключит договор с жильцом о передаче ему муниципальной собственности в личное владение. Именно этот договор станет основным документом для перерегистрации права владения недвижимостью в отделении Росреестра.
- договор найма комнаты;
- заявление на перевод в личную собственность этой комнаты;
- одобрение этой процедуры от всех проживающих в ней;
- ордер на вселение в комнату; должен был выдаваться при выделении комнаты в общежитии для временного проживания; при утере ордер должен быть восстановлен в архиве или в жилищном комитете;
- выписка из ЕГРП;
- справка обо всех лицах, проживающих в комнате и зарегистрированных в ней;
- отказ от участия в изменении права владения недвижимостью и последующих претензий на данную комнату, если таковой имеет место;
- личные документы всех жильцов;
- кадастровые документы на комнату;
- данные лицевого счёта на комнату об отсутствии задолженностей по коммунальным и иным обязательным платежам.
Особенности приватизации комнаты в общежитии
- паспортом или свидетельствами о рождении всех проживающих в помещении лиц, с учетом указанных в ордере;
- заявлением на приватизацию установленной формы (заявление заверяется ЖЭКом);
- копией и оригиналом кадастрового паспорта жилья;
- ордером;
- договором о социальном найме, заключенным с муниципальными властями;
- справкой о неучастии в процессе приватизации в более ранние периоды;
- справкой о том, что помещение до этого не приватизировалось;
- извлечением из реестра объектов, находящихся на балансе муниципалитета;
- извлечением из домовой книги;
- извлечением из лицевого счета;
- в случае необходимости – с письменным заверенным нотариусом отказом от приватизации членов семьи, не желающих воспользоваться таким правом.
- за подачу заявления нужно внести государству в бюджет 500 рублей;
- при получении выписки на недвижимый объект из ЕГРП размер государственного платежа составляет 220 рублей, и за оформление договора приватизации на каждого ее участника следует внести в госбюджет определенный платеж;
- государственная пошлина составляет 4800 рублей;
- получение правоустанавливающего документа на комнату, и регистрация права собственности в Регистрационной палате оплачивается в размере 1000 рублей.
Как приватизировать комнату в общежитии
С чего же начать приватизацию комнаты в общежитии? Чтобы реализовать обозначенное в законе право российских граждан на проведение бесплатной приватизации жилого помещения, владельцу комнаты в общежитии необходимо уточнить в уполномоченных органах муниципалитета, какой правовой статус имеет дом-общежитие.
Если же в процессе проверки статуса жилого помещения, выяснится, что общежитие входит в специализированный жилищный фонд, то владельцу комнаты, скорее всего, откажут в проведении процедуры приватизации жилья. В названной ситуации выход только один – приватизация комнаты в доме-общежитии через суд.
Свой угол: можно ли и как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма
В большинстве случаев власти намеренно затягивают процесс оформления документов, ведь по окончании действия закона о бесплатной приватизации комнаты можно будет продать или заключить с проживающими договора коммерческого найма. Тогда проживающие будут платить большую плату за аренду.
- паспорта проживающих;
- справку о составе семьи;
- свидетельство о рождении детей до 14 лет;
- свидетельство о браке (при наличии);
- ордер или другой документ, подтверждающий ваше право вселения в комнату;
- копия трудовой книжки, если жильё предоставлено работодателем.
Как приватизировать комнату в общежитии
Как уже говорилось выше, общежитие, в котором находится комната, которую планируется приватизировать, должно числиться на балансе муниципалитета. Соответственно, с одним из проживающих в комнате лиц, указанных в ордере, должен быть заключен договор социального найма. Основанием для заключения договора социального найма будет являться ордер на комнату.
При правильном составлении и полном объеме собранных документов, муниципалитет должен заключить с нанимателями договор о приватизации комнаты в общежитии. Средний срок для заключения такого договора составляет 1 месяц. Далее, на основании договора о передаче комнаты в собственность следует зарегистрировать право в органах Росреестра.
Правила приватизации комнаты в общежитии
При использовании истцом комнаты в бывшем общежитии действуют нормы Жилищного кодекса РФ. Помещение считается аналогичным жилью, предоставляемому согласно документу о социальном найме. Не должен учитываться тот факт, когда здание было передано в собственность органов местного самоуправления и предоставлено истцу для проживания.
При проживании в общежитии и желании приватизировать комнату, нужно проверить правильность процедуры передачи жилого помещения. В некоторых случаях выясняется, что люди живут в помещении незаконно. Если появляются сомнения, потребуется помощь юристов или адвоката.
Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления
И вот, наконец, долгожданное свидетельство получено. Что оно вам дает? Комната, теперь полностью ваша собственность и вы вольны делать с ней все, что захотите. К примеру, сдать в аренду или продать (как продать приватизированную комнату в общежитии мы расскажем в следующее статье).
В первую очередь следует узнать у правомочных органов, а принадлежит ли ваше общежитие муниципалитету или носит ли статус специализированного жилья. Если дом включен в реестр муниципальной собственности, то получаете выписку из него и можно приступать к сбору необходимых бумаг. Не забудьте заключить в районной администрации соглашение о социальном найме комнаты. Начинать процедуру приватизации нужно руководствуясь статьей 7 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 и статьей 2 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года, ранее известные как указы о приватизации общежитий.
Можно ли будет приватизировать комнату общежития с договором соц
Приватизировать комнату в общежитии можно только в том случае, если снят статус общежития. С 1 марта 2005 года вместо ордера заключается договор социального найма, который приравнивается к выдаче ордера. Порядок приватизации по договору соц. найма и ордеру одинаков.
Планирую преобрести комнату в общежтии (муниципальная собственность). Риелтор говорит, что сделает "договор социального найма", что это? Как ордер на квартиру? Ии что в последствии, при приватизации общежития, я вместе со всеми смогу приватизировать свою комнату. На этом портале прочитала, что приватизации будут подлежать только те комнаты у владельцев которых "договор социального найма" заключен до 1 марта 2005 г. Так ли это? Если будет идти приватизация общежития, то что будет с моей комнатой? Останусь ли я в ней (хозяйкой)?
Договор найма комнаты в общежитии
Свой угол: можно ли и как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма? О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру и квартиру военнослужащего. вы можете узнать на нашем сайте. Юридические основы Согласно законодательству места в общежитиях предоставляются гражданам временно . на период выполнения служебных обязанностей или учёбы (читайте о приватизации служебного жилья ). Подобная жилплощадь, до недавнего времени, была во владении многих государственных организаций и предприятий .
Договор найма жилого помещения №_______ от «___» __________ 20__ г. Гр. _________________________________________________________________________ паспорт серия: ____№___________ выдан________________________________________ проживающий (ая) по адресу:__________________________________________________ контактные телефоны: __________________________.
Приватизация комнаты в общежитии
- Жилое помещение из владения государственных и муниципальных организаций переходит на баланс города или в собственность муниципалитета. Такое здание будет именоваться как многоквартирный жилой дом.
- С лицами, проживающими в соответствующей недвижимости, заключается договор социального найма, который является основанием для возникновения у граждан прав на участие в сделке по приватизации.
- Кроме того, комната, которая подлежит приватизации, не должна быть проходной, а представлять собой изолированное жилое помещение.
- Также нельзя стать собственником только части жилья — владение устанавливается на отдельное, обособленное недвижимое имущество.
- Направить письменное заявление в уполномоченный орган муниципалитета в целях реализации своего права на бесплатную приватизацию.
- Получить от жилищного департамента отказ на переход права собственности.
- После составить иск с требованием признать полномочия владения на соответствующий объект недвижимости.