Как Сделать Завещание На Долю В Квартире

Завещание на часть квартиры? Должна ли быть жилплощадь приватизирована? Как оформить завещание на долю в квартире

Оно должно соответствовать установленной форме и быть заверенным в нотариальной конторе (таким правом обладают и другие лица, без юридического образования, если собственник в силу собственной немощи не может обратиться к служителю закона сам или вызвать его на дом. Это представитель администрации больницы или дома престарелых, дежурный медик, также капитаны и армейские чины.).

• оно составлено с нарушениями законодательства или ошибками (за исключением незначительных помарок, не искажающих суть предмета);
• подписано не владельцем;
• собственник действовал в невменяемом состоянии;
• бумага содержит противозаконные условия;
• завещание написано под давлением или принуждением, также — в результате обмана.

Оформление завещания на долю в квартире

• имущество будет распределено после смерти наследодателя на основании выражения его последней воли;
• доля в квартире завещателя, которая была приватизирована, после соответствующей процедуры наследования перейдет в собственность наследника, указанного в документе;
• законную силу имеет последний вариант завещания (ст. 1130 ГК РФ).

• неправильно оформлен;
• был заверен лицами, не имеющими на то особых полномочий;
• был составлен рукою завещателя при чрезвычайных обстоятельства, но собственник в итоге остался жив, при этом, по истечению месяца после написания «экстренного» экземпляра, не оформил документ надлежащим образом.

Как оформить завещание на долю в квартире

Наследником по завещанию может выступать не только родственник, но и любой другой гражданин (армейский товарищ, первая любовь или благотворительная организация). Независимо от наличия распоряжения доля должна быть выделена обязательным наследникам. Это иждивенцы, нетрудоспособные супруг (а), отпрыски, родители.

• имущество передадут в собственность спустя полгода после открытия наследственного процесса;
• распределят имущество между претендентами, распоряжения, на долю которых дал владелец;
• выделят части тем претендентам (для категории граждан, что является обязательной);
• передается только та доля, что есть частью приватизированной квартиры.

Как оформить завещание на долю в квартире

• название документа;
• место оформления;
• данные собственника (Ф.И.О., паспортные данные);
• подробную информацию о доле в квартире (адрес, величина доли, вид долевой собственности);
• данные получателя (Ф.И.О., адрес);
• подписку об уведомлении о правах обязательных наследников;
• данные нотариуса;
• дату оформления.

Закон наделяет гражданина правом владеть как всем объектом целиком, так и долей в нем. Наиболее популярна долевая собственность в отношении объектов недвижимости. Владение и распоряжение частью значительно отличается от владения имуществом в целом. Рассмотрим, как оформить завещание на долю в приватизированной квартире.

Завещание на долю в квартире – как оформить в 2019 году

Гражданин имеет право завещать своим наследникам целую квартиру или долями. Если гражданин хочет завещать свою долю, например, то нужно знать, что составление завещания возможно без согласия других владельцев долей в этой квартире. Правила наследования всего имущества или его долей одинаковые. Если гражданин планирует завещать свою долю в квартире, то завещать долю можно либо одному лицу, либо нескольким лицам, либо часть из всей доли. Если квартира была приватизирована, то при наследовании доли по закону существуют нюансы.

• содержание;
• написанные словами числа, даты и сроки;
• полное наименование юридических лиц (если упоминаются);
• фамилии, отчества, имена полностью;
• адреса мест жительств без сокращений;
• завещание должно также содержать ссылки на статьи Гражданского Кодекса РФ, с которыми нотариус обязан ознакомить завещателя;
• место и дата удостоверения завещания (за исключением закрытых завещаний, на которых эти реквизиты не указываются);
• описание имущества;
• полное имя граждан, которые наследуют имущество;
• распределение долей;
• прочие указания завещателя.

Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ

Для составления завещания наследодателю не нужно согласие остальных собственников жилья. Он может передать наследнику принадлежащую ему часть квартиры без сбора дополнительных согласительных расписок. Такую расписку необходимо получать только в том случае, если осуществляется продажа или обмен доли недвижимости.

Собственники жилья, особенно того, которое приватизировано, в большинстве случаев озабочены вопросом, касающимся «судьбы» имущества после их кончины. Чтобы оно досталось именно тому наследнику, которого они выделили среди остальных, наследодатели оформляют завещательный акт, обеспечивающий передачу собственнических прав на квартиру выбранному лицу.

Какие нужны документы для завещания доли в квартире

Правильно оформить завещание на часть в приватизированной квартире поможет нотариус. Он же и проверит имеющиеся у завещателя документы. В любом случае, составление таких документов обязательно предполагает участие нотариуса. Только он должен по закону подтвердить свободу волеизъявления и отсутствие у лица признаков психического расстройства.

При этом лицо вправе выразить свою волю относительно принадлежности собственности после его смерти. Единственной формой выражения воли, является составление завещания. При желании оставить долю в квартире тому или иной лицу, необходимо оформить завещание.

Можно ли завещать долю в приватизированной квартире

При наследовании доли по закону существуют нюансы. Например, когда в свое время квартира приватизировалась, и права переходили из государственной собственности в частную, а на жилой площади был прописан не один человек, то определенная часть стала принадлежать каждому из них.

1. Наследодатель недвижимости в полном объеме или отдельной его части имеет право в течение жизни не только написать завещание, но и переписывать его бесконечное число раз, по своему желанию и в зависимости от возникающих обстоятельств.
2. В права наследодателя также входит сделать открытым, когда его содержание будет известно наследникам.
3. В другом случае наследодатель может изъявить желание написать завещание на долю в приватизированной квартире тайно (в соответствии со статьей 1126 ГК РФ), его содержание будет открыто после смерти гражданина, что может также стать хорошей или плохой новостью для других собственников жилья.

Завещание на часть квартиры? Должна ли быть жилплощадь приватизирована? Как оформить завещание на долю в квартире

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. В каждой конторе могут установить свой прайс-лист за услуги, исходя из собственной жадности и рамок закона. К тому же каждый случай индивидуален и стоимость будет зависеть от того, что именно предстоит делать нотариусу и какую сложность это представляет.

Как уже говорилось, оформляя судьбу своей части жилища, можно осчастливить кого угодно, но при этом нельзя забывать о тех, кто имеет по закону право на обязательную долю — то есть иждивенцев: супругу, престарелых родителей, несовершеннолетних отпрысков и других подопечных. Причем, если откроется, что их обделили, то им причитается не менее половины того «куска», что причитался бы по закону. Если это ущемит (правда, тут есть ограничения) включенных в завещание, это не будет препятствием для суда.

Правила оформления завещания на квартиру

1. В 6 месячный срок после смерти составителя обратиться к нотариусу для оформления наследства.
2. Написать заявление на принятие квартиры в наследство.
3. Представить документы в нотариальную контору. В их перечень обычно входят подтверждающие правомочность притязаний на получение наследства и право собственности на жилое помещение умершего. Обязательным будет и составленное завещание.
4. Оплатить государственную пошлину и иные сопутствующие расходы.
5. Получить правоустанавливающее свидетельство от нотариуса. Это станет возможным только по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
6. Зарегистрировать право собственности.

• доказательство дееспособности. Если существует повод усомниться в дееспособности составителя, нужно ее доказать. Для этого получают заключение врача о состоянии распорядителя;
• законное содержание. Если после смерти завещателя выяснится, что данные им указания противоречат закону, оно будет аннулировано;
• соблюдение формы. Письменная, а не устная форма, составленная от одного лица;
• отсутствие противоречивых распоряжений. Если наследодатель, например, передает автомобиль одному наследнику, завещая оставшееся имущество другому, волеизъявление посчитают противоречивым.

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Завещание на квартиру плюсы и минусы

Оформление завещания на квартиру позволяет изменить не только очередность, но и размер наследства, распределить несколько объектов между разными людьми, переписать имущество на человека, не входящего в круг законных наследников. Например, распространенная ситуация, когда после смерти бабушки квартира может достаться внуку или внучке, а не детям умершей, имеющим преимущество по закону.

Часто законные наследники не согласны с изменением порядка наследования, и пытаются оспорить распоряжение завещателя в суде. Получение завещаемого имущества может значительно затянуться, а в случае проигрыша процесса квартиру по завещанию передадут наследникам по закону.