Как взять ипотеку инвалиду

Как взять ипотеку инвалиду

Банк-кредитор, перед тем как предоставить ипотеку инвалидам детства, должен быть уверен не только в платежеспособности клиента, но и в положительности кредитной характеристики заемщика, а также в наличии подходящих под условия кредитования лиц – поручителей, способных стать гарантами исполнения обязательств по кредитованию.

При этом потенциальный заемщик на кредитование должен понимать, что ипотека инвалидам детства может быть предоставлена только лишь в том случае, если клиентом будет документально доказано, что он имеет достаточный среднемесячный доход и право собственности на целую или часть ликвидного движимого и недвижимого имущества.

Существует ли льготная социальная ипотека для инвалидов

Говоря кратко, можно однозначно ответить, что кредитных предложений, которые разрабатывались бы специально для людей с ограниченными возможностями и принимали бы во внимание их и без того непростое положение, не существует и перспективы их появления крайне маловероятны. Несмотря на это некоторый набор льгот, которые можно получить по государственным программам кредитования все же есть. Реализуются они как в рамках широко известной социальной ипотеки для инвалидов, так и по программе «Жилище». К сожалению, набор привилегий по ним более чем скромный: в первом случае льгота заключается в том, что инвалид будет иметь приоритетное право на получение имущественной или денежной поддержки от государства, а во втором — стандартная норма субсидии будет рассчитываться с применением повышающего коэффициента. С практической точки зрения это означает, что, участвуя в первой программе, время ожидания в очереди на получение выплаты или предоставления жилья по льготной стоимости у такого человека будет меньше, а при участии во второй — дотация будет существеннее. Главное и в том, и в другом случаях — соответствовать стандартных требованиям, основным из которых является постановка участника на учет в качестве нуждающегося в новом жилье.

Первая проблема, которая возникнет — невозможность учета пенсии в качестве дохода. Данное условие автоматически делает жилищный кредит не доступным для не работающих инвалидов. Получение дохода заработной платы или прибыли от собственного бизнеса является обязательным условием абсолютно у каждого кредитора и без его выполнения подача заявки на займ будет невозможна.

Дают ли кредит инвалидам — как получить кредит инвалиду

• К первой группе относятся люди, имеющие ограниченные возможности или неизлечимые заболевания, которые могут мешать выполнять тот или иной вид работы. Проблемы со слухом, зрением, опорно-двигательным аппаратам – основные «внешние признаки» такой категории клиентов банков, и, к сожалению, часто таким людям навстречу не идут. Однако опускать руки не стоит: если вы имеете заработок или иной вид дохода, который соответствует требованиям банка, вы можете получить кредит. Не в этом, так в другом банке.

К сожалению, инвалиды – не самая любимая банками категория клиентов. Слишком высокие риски, связанные с неожиданным ухудшением здоровья и даже смертью, сложность в поиске и получении работы делают свое дело, и банки нередко не рискуют выдавать кредит человеку, имеющему инвалидность.

Ипотека для инвалидов

Итак, как взять ипотеку инвалиду? Для начала следует обратиться в административный орган своего района, где узнать, какие действуют программы и на каких условиях. Далее нужно подойти в управление Пенсионного фонда, взяв с собой паспорт, пенсионное страховое свидетельство, трудовую книжку (трудовой договор), а также документы, подтверждающие право на субсидирование (точный перечень следует уточнить в Фонде). В случае положительного решения можно получать свидетельство и отправляться в банк.

Среди большого количества разнообразных льготных кредитных программ выделяется ипотека для инвалидов. Очень часто она является практически единственным способом для людей с ограниченными возможностями обзавестись собственным жильём, поэтому присмотримся к ней внимательнее.

Можно ли получить инвалидам кредит в банке

Вот, например, Сбербанк кредит для инвалидов выдает точно на таких же условиях, как и остальным своим клиентам. Нужно только соответствовать предъявленным требованиям и обязательно пройти все формальности, куда относится и сбор документации, и кредитная история, которая в обязательном порядке будет проверена.

Стоит знать, что в обязательном порядке о болезни и группе поинтересуется страховщик. Ведь при оформлении потребительского кредита, который превышает 50-100 тыс. руб. требуется полис по страхованию. И в таких условиях заемщику нужно будет оплатить страховку на большую сумму, чем здоровому человеку, так как велик риск осложнений со здоровьем.

Ипотека для инвалидов

В-третьих, в банке инвалида наверняка ждут более жесткие условия кредитования. Если он выберет личное страхование, то ему придется выложить внушительную сумму страховой компании. Если же он откажется, то банк, скорее всего, на несколько пунктов поднимет процентную ставку по кредиту. Кроме того, в силу повышенных рисков, связанных с таким заемщиком банк может установить небольшой максимальный срок кредитования, повышенный процент по кредиту или большую долю первоначального взноса.

Люди с ограниченными возможностями нередко трудоустроены и получают доходы, сопоставимые с доходами обычных людей. Это позволяет им рассчитывать на получение жилищного кредита в любом банке на общих условиях. Если банк сочтет занятость и доходы потенциального заемщика приемлемыми, то последний сможет взять в кредит жилую недвижимость и обслуживать займ, как и тысячи других ипотечных заемщиков. Правда, есть несколько трудностей, с которыми придется столкнуться инвалидам во время оформления кредита.

Ипотека для инвалидов детства

Жилье инвалидам 3 группы Меры господдержки инвалидов, направленные на улучшение жилищных условий, установлены ст. 17 ФЗ «О социальной защите в РФ». и семьи, которые имеют ребенка-инвалида, нуждающиеся в улучшении условий, вставшие на учет после 01.01.2005 г., обеспечиваются жилплощадью согласно жилищному законодательству РФ.

Льготы по детям-инвалидам предусматриваются государственными социальными программами. Они могут быть предоставлены как ипотека для семьи, где воспитывается ребенок-инвалид, в следующих видах: Жилой объект государственной собственности предоставляется в кредит по стоимости со льготой.

Сбербанк предоставляет для инвалидов ипотечные кредиты на льготных условиях

Ипотека для инвалидов 3 группы на жильё, равно как и ипотека для инвалидов других групп, в некоторых случаях может быть выдана на льготных условиях. Льгота обеспечивается государством, а потому для банка это будет вполне достаточной гарантией. Но данные льготы обеспечиваются в порядке очереди, а потому ожидание может быть очень долгим.

Ипотека и инвалидность – отнюдь не взаимоисключающие понятия. Если у человека с ограниченными возможностями в распоряжении имеется недвижимость, то тогда в большинстве случаев добиться ипотеки реально. К сожалению, чем выше группа инвалидности, тем сложнее получить подобный кредит, потому сложнее всего оформляется ипотека для инвалидов 1 группы, зачастую это и вовсе не реально.

Как получить ипотечный кредит инвалиду

В Постановлении правительства №901 отмечается, что инвалид и его семья, если их квартира не соответствует нормам и требованиям к жилью, относятся к нуждающимся в улучшении жилищных условий. Такие граждане ставятся на учет в соцзащиту. Им полагается выплата субсидий от государства в порядке очереди. Лица, у которых обнаружены тяжелые формы заболевания, получают субсидирование вне очереди.

Достаточно часто нашим экспертам приходится сталкиваться с вопросом, как получить ипотечный кредит инвалиду. Банки выдают займы на приобретение квартиры людям с ограниченной трудоспособностью, если у них имеется дополнительный доход. Пенсия по инвалидности не учитывается в расчете платежеспособности.