Какие Документы Нужно Для Возврата 13 За Покупку Жилья

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов. Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья независимо от того, за свои деньги оно было куплено или посредством привлечения кредитных средств. Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры за свои деньги или в ипотеку мы расскажем в этой статье. Как получить налоговый вычет и какие особенности предусматривает данная процедура мы рассказывали в отдельном обзоре.

Образец заявления на возврат 13% с покупки квартиры можно скачать в интернете. Также Вы можете заполнить заявление непосредственно при посещении ФНС. Для экономии времени рекомендуем записаться в налоговую через Госуслуги. Что касается декларации 3-НДФЛ и справки по форме 2-НДФЛ, то по этим документам тоже есть отдельные материалы на нашем сайте. В принципе, с этим проблем возникнуть не должно. Справка 2-НДФЛ выдается работодателем и на её основании заполняется декларация 3-НДФЛ. Скачать образец декларации можно в интернете.

Список документов для возврата 13% с покупки квартиры

Сейчас все больше граждан интересуется вопросом возврата денежных средств с покупки жилья. Многие раньше даже не знали о такой льготе, но теперь эта процедура набирает широких масштабов. Ведь, согласитесь, что такая счастливая возможность выпадает не всегда и не каждому.

Документы подаются в фискальную службу по месту прописки собственника, либо через предприятие, в случае оформления вычета через работодателя. Процесс делопроизводства займет в общем 4 месяца, поэтому наберитесь терпения. Кроме этого перечень в различных ситуациях будет отличаться. Рассмотрим, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2019 году в каждом отдельном случае.

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Если граждане оформляют ипотечный кредит на приобретение недвижимости, то они тоже могут рассчитывать на возврат 13%. Многие заблуждаются и думают, что это невозможно. Ипотечный кредит — это не приговор, поэтому нужно лишь досконально изучить вопрос и заняться сбором документов. Даже можно сказать, что категория граждан, оформивших ипотеку, находятся в лучшем положении. Ведь у них есть опция возврата не только 13% от суммы, но и 13% от уплаченных ипотечных процентов.

Перечень документов, необходимых для возврата налога за квартиру будет немного отличаться в зависимости от того, как именно была приобретена недвижимость. В случае покупки жилья в ипотеку Вы можете получить основой налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам. В принципе, эти два вычета на предусматривают существенных отличий, тем не менее некоторые нюансы все-таки есть, поэтому мы рассмотрим оба варианта по отдельности. Также следует уделить внимание списку документов, необходимых для получения налогового вычета на квартиру через работодателя. Чтобы не тратить время зря сразу переходите к интересующему Вас варианту.

Какие Документы Нужно Для Возврата 13 За Покупку Жилья

Пример. Супруги Игорь и Елена приобрели квартиру за 3 миллиона. На семейном совете было принято решение, что доля Игоря составляет 2 миллиона, а Елены —1 миллион рублей. Игорь получает полную сумму вычета — 260 000 рублей, а Елена — 130 000 рублей. Елена может получить вычет из оставшегося у нее 1 миллиона только при следующей покупке недвижимости и получить ещё 130 000 рублей.

В данной статье подробно описано, какие необходимо собрать документы для подачи в налоговые органы, где взять данные для справок и заявлений, а самое главное — как оформить всю необходимую документацию с первого раза и как сделать так, чтобы меньше стоять в очереди.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

1. Сделать ксерокопии с гражданского паспорта, везде, где есть отметки.
2. Ксерокопия индивидуального налогового номера.
3. Письменное заявление о том, что гражданин хочет оформить налоговый вычет.
4. Документ, подтверждающий госрегистрацию прав на приобретённую недвижимость.
5. Типовой договор купли-продажи.
6. Гражданин должен подтвердить чеками, перечислениями, распиской те суммы, которые ушли на счёт продавца недвижимости.
7. Если человек в браке, то требуется копия документа.
8. Когда недвижимость считается совместно приобретённой (супруги), нужно обозначить в заявлении, какая часть вычета кому причитается.
9. Справка о декларирование доходов 3-НДФЛ.
10. Требуется справка о доходах 2-НДФЛ.

Вычет полагается всем трудоспособным гражданам РФ, выплачивающим налог на доход, который идёт в государственную казну. Преимуществом данной льготы является 100% возвратность средств в размере налога, при условии, что гражданин ответственно относился к уплате налогов. При оформлении вычета не обращают внимания — на какие средства приобреталась квартира (собственные, заёмные). Не имеет значения, берёт человек кредит или же копит деньги самостоятельно.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Еще одно обязательное условие – фиксирование сделки покупки в регистрационной палате. Период, в течение которого покупатель может подать заявление на возврат средств, – три года с дня заключения сделки. Но подать документацию нужно до 1 апреля. Если дата пропущена, оформление возврата автоматически откладывается до следующего года.

Право на возврат строго распространяется на недвижимость, стоимость которой не превышает 2 миллионов рублей. Если цена больше, то 13 % все равно будут считать только от максимума, предписанного законодательством. Итоговая сумма не превысит 260 тысяч рублей.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Внимание! Многие претенденты на налоговый вычет не получают его в связи с неверным оформлением документов. Так, очень часто номер банковского лицевого счета указывают неправильно, путая его с номером карточки. Номер карточки и номер счета — это разные вещи!

1. Договор, подтверждающий долевое строительство жилья.
2. Чеки и квитанции, подтверждавшие уплату покупки жилья.
3. Акт приемки и передачи недвижимости.
4. В случае приобретения квартиры без отделки (но только в случае, если это указано в договоре) следует собрать все чеки и квитанции, которые содержат информацию о затратах на ремонт и отделку. С них можно будет вернуть 13-процентный налог.

Возвращение 13 процентов при покупке квартиры в 2019

Актуальный вопрос полагается ли налоговый возврат 13 процентов с покупки квартиры пенсионерам. Ведь по сути, эта возрастная группа населения не уплачивает налог, потому что социальные выплаты не облагаются налоговыми сборами. Но до выхода на пенсию выплаты в бюджет все же поступали, поэтому при покупке жилья на пенсии покупатель может рассчитывать на возврат подоходного налога, уплаченный им за последние три года до выхода на заслуженный отдых. Например, если заработная плата пенсионера до выхода на пенсию составляла 10000 рублей, то подоходный налог составлял 1300 рублей в месяц, а за 3 года – 46800 рублей. Это максимальный размер вычета, на которую может рассчитывать покупатель пенсионного возраста.

Не все покупатели могут приобрести недвижимость за счет собственных средств, приходится привлекать заемные деньги банков. Согласно закону получить вычет можно не только с суммы, потраченной на покупку жилья, но и с процентов, которые заемщик уплачивает банку помимо основного долга.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

• если гражданин имеет большую зарплату, то почувствует к ней и существенную прибавку, значит, на определенное время благосостояние его семьи возрастет ощутимо;
• не придётся ждать окончания налогового периода, чтобы обратиться в налоговую инспекцию с заполненными документами на получение вычета, как в первом случае.

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
2. Документ, подтверждающий куплю-продажу имущества. В данном договоре должна быть указана сумма покупки квартиры или иной недвижимости.
3. Акт, свидетельствующий о приеме и передаче жилища.

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Для возвращения тринадцати процентов покупатель может обратиться не только в налоговую службу, но и к работодателю. Но тогда деньги не будут предоставлены в полном объеме. Просто при начислении заработной платы с работника не будут высчитывать НДФЛ до тех пор, пока предоставленная сумма вычета не закончится.

Закон разрешает получать вычет за супруга. Это можно сделать в двух случаях – когда квартира находиться в общей долевой собственности или в собственности только мужа или жены. Чаще всего этот способ используется, если кто-то из пары уже получал возврат НДФЛ при приобретении недвижимости ранее.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — полный перечень и правила подачи

Любая декларация является отчётом и заявлением лица о своих доходах, расходах, налоговой базе, льготах, начисленных и уплаченных налогах. Чтобы Федеральное Казначейство перечислило из федерального бюджета суммы уплаченного НДФЛ обратно плательщику, нужно подать декларацию — заявление о праве на вычет. Форма этого отчёта — 3-НДФЛ, также понадобятся документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке.

Последним листом в данном случае является лист Д1. Чтобы его заполнить, нужны документы о расходах на квартиру — в соответствии с ними вносятся сведения о жилье, т. е. адрес, кадастровый или условный номер, дата покупки и пр., а также суммы издержек — фактическая стоимость покупки, максимальный размер возврата — 2 миллиона рублей. При ипотеке — ещё 3 миллиона рублей, расчёт возврата за этот год и указание остатка, который переносится на следующий.

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры

• заявление;
• декларация 3-НДФЛ;
• справка 2-НДФЛ, где обязательно указываются доход и уплаченные налоги;
• личные документы налогоплательщика: паспорт, свидетельство о браке, о рождении детей, ИНН;
• документы на жилье: подтверждение права собственности, доказательства получения денег продавцом – чеки, расписки, договор купли-продажи;
• в случае приобретения недвижимости в ипотеку – кредитный договор.

То есть, если доли супругов распределены по 50%, то они могут каждый подавать на вычет и получить по 260 тыс. Если жена находится в декрете, она может получить вычет за предыдущий период, когда она работала или не платить налог после выхода на работу до полного погашения. Если один из супругов является неработающим, то он не сможет получить возмещение за свою часть собственности.