Какие документы нужны чтобы поставить участок на кадастровый учет

Строительство домов из деревянных

Постановка земельного участка на кадастровый учет – это обязательное условие, если предполагается совершение гражданских сделок с участком. Действующее законодательство предполагает, что участок должен быть объектом недвижимости, чтобы с ним можно было проводить сделки, связанные с передачей прав собственности на землю. Необходимо, чтобы все документы, удостоверяющие право собственника на участок земли, были составлены в соответствии с действующими требованиями.

Для того чтобы поставить участок на учет, надо обратиться в тот орган, в полномочия которого входит регистрация земельных участков (кадастровая палата) по месту расположения участка. Подать заявление может заявитель, а может и его представитель. Кроме личного представления, заявление может быть подано при помощи почты, а также и в электронной форме.

Порядок постановки на кадастровый учёт земельного участка

Под понятием «кадастровый учет» подразумевают детализированное описание земельного участка, зафиксированное в Едином государственном реестре. Кадастровый учет позволяет определить индивидуальные характеристики земельного участка, включая площадь, расположение, обременения и др. Выполнение кадастрового учета говорит о присвоении земельному участку индивидуального номера, в котором зашифрованы такие данные:

Порядок постановки на кадастровый учёт земельного участкаНа первом этапе проведения кадастрового учета необходимо собрать пакет основных документов. Для того, чтобы поставить свой земельный участок на кадастровый учет, необходимо подготовить такие документы: заявление, документ о межевании, ИНН, удостоверение личности, квитанция, подтверждающая оплату госпошлины и правоустанавливающий документ. Юридические лица должны дополнительно предоставить код ОКПО и доверенность, если процедура совершается через доверенное лицо. Все бумаги нужно подать в орган, который ведет государственный земельный кадастр. Документы должны быть заполнены грамотно, без зачеркиваний и подчисток, то есть, сведения, указанные здесь, должны толковаться однозначно. Существуют определенные требования заполнения документов, описание которых можно найти в приказах Росземкадастра.

Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения

4) в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг. Порядок подачи документов для постановки земельного участка через интернет-страничку Росреестра более детально описан в следующем видео.

Кадастровый учет – это действия уполномоченного госоргана, направленные на внесение в государственный кадастр недвижимости (ГКН) информации об уникальных характеристиках объектов недвижимого имущества, на основании которых можно установить существование данных объектов имущества. Совокупность сведений об объектах недвижимости и составляет государственный кадастр недвижимости – своеобразный список всех существующих (поставленных на учет) объектов недвижимости по всей территории России. В соответствии с законом ГКН должен вестись по единой технологии на всей территории РФ. Сведения из него должны быть общедоступными и постоянно обновляться.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет

• заявление о постановке конкретного участка земли на кадастровый учет (заявление составляется по специальной форме, утвержденной приказом № 529 Минэкономразвития РФ от 2011 года);
• удостоверение личности заявителя или его доверенного представителя;
• межевой план заявленного земельного участка;
• документ, удостоверяющий полномочия представителя (если заявление подает не сам заявитель, а его представитель).

Постановка участков земли на кадастровый учет является, исходя из норм российского законодательства, необходимой процедурой для совершения любых сделок с этими участками. Собственник земли может продавать, сдавать в аренду, дарить и совершать другие правовые сделки со своим земельным участком лишь в том случае, если данный участок земли уже поставлен на кадастровый учет.

Как поставить на кадастровый учет часть жилого дома

Пакет нужных документов стандартный для всех объектов недвижимости, в том числе и для жилых домов. Постановка на кадастровый учет части жилого дома также возможна, но здесь нужно учесть кое-какие моменты. Дело в том, что при разделении жилищного дома, собственностью становится его часть вместе с имеющимися вспомогательными помещениями. Именно эту долю новый владелец имеет право зарегистрировать и присвоить кадастровый номер. Стоит также заметить, что при постановке на учёт доли дома потребуются документы, которые несут сведенья о аграрном участке, где стоит здание.

Если же дом многоквартирный, то собственностью считается квартира. Для того чтоб получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, которая является просто помещением, нужно чтоб кадастровый инженер сделал технический план. Этот документ понадобится предоставить при оформлении кадастрового паспорта на собственность.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

1. Свидетельство, которое подтверждает права на участок.
2. Договор или другой документ, на основании которого в отношении участка возникло право собственности или пользования (в том числе аренды).
3. Межевой и геодезический планы участка. Важно помнить, что их необходимо заказывать в организациях, имеющих лицензию на оказание такого рода услуг. Обычно сейчас планы готовятся сразу в двух вариантах: на бумажном чертеже и на электронном носителе.
4. Если земля находится в собственности государства, то требуется также разрешение органа исполнительной власти, ведающего имуществом.
5. Если участок находится в долевой собственности, но оформлением занимается лишь один из собственников (либо вообще представитель), нужна нотариальная доверенность на его имя от каждого из собственников.
6. Квитанция об уплате пошлины.

Если эти документы у вас имеются, нужно обращаться в организацию, занимающуюся кадастровым учетом. Это может быть либо отделение кадастровой палаты Росреестра, либо МФЦ, работающий по системе одного окна. Согласно порядку постановки земельного участка на кадастровый учет, там потребуется заполнить заявление, предъявить паспорт и передать документы специалисту, после чего сотрудник организации выдаст расписку в их получении, где будет указана ориентировочная дата готовности кадастрового паспорта, а также контактные телефоны, по которым можно связаться со специалистами.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

Для этого нужно обратиться в Министерство имущественных отношений или в местную администрацию, написать заявление, о намерении выкупе участка. Земельный комитет составит договор купли-продажи и выдаст квитанцию. Расчет выкупной стоимости определяет Земельная комиссия. После оплаты квитанции и поступления денежных средств на счет земельного комитета, Вы можете подписать акт приема-передачи и договор купли-продажи. После подписания получаете их на руки.

Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

При регистрации в Росреестр требуется сдавать, в том числе кадастровый паспорт с данными о части помещения, предоставленного в аренду. Согласно приказу № 504 от 25.08.2014 г. форма кадастрового паспорта предусматривает сведения об учете части помещения (в разделе КП.3). Таким образом, перед тем как регистрировать договор аренды части помещения, необходимо внести изменения в кадастр. Документации о кадастровом учете помещения, без учета части помещений под аренду, не достаточно для успешной регистрации договора.

Добрый день! Возникла такая ситуация: Имеем участок, который в 1947году был дан моему деду в бессрочную аренду и дом, построенный на этом участке, перешедший по праву дарения мне. Появилось желание приватизировать участок, но выяснилось, что он принадлежит лесному фонду ,не имеет кадастрового номера и соответственно не может быть оформлен в частную собственность. Все правоустанавливающие документы на землю и строения, разрешения на застройку и акты приемки имеются в наличие. Подскажите, пожалуйста , в каком направлении нам надо действовать сейчас? Возможно ли вообще приватизировать участок , относящийся к лесничеству ?

Как поставить дачный дом на кадастровый учет

Кадастровый паспорт или выписка из государственного кадастра недвижимости – документ, подтверждающий окончательную регистрацию недвижимого имущества, закрепление права хозяина официально им распоряжаться. До того, как поставить дачу на кадастровый учет и выдать владельцу паспорт, специальная государственная организация – Росреестр проверяет и уточняет предоставленную владельцем дачи информацию. Кадастровый паспорт содержит сведения:

Информация об имеющихся ограничениях и обременениях, налагающих на собственника, после постановки дачного участка на кадастровый учет, дополнительные обязанности (например, земельный участок находится в охранной зоне водного объекта, важных коммуникационных линий).

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Также такие участки невозможно продать, подарить, сдать в аренду и т.д. Каждый отдельный участок земли приобретает индивидуальный кадастровый номер, который служит определением как качественных показателей, так и ценовых характеристик. При помощи земельного кадастра можно более рационально осуществлять землепользование.

В Кадастровой палате будут проверены соответствия разрешенного пользования земель и их категория, а также ряд прочих сведений. В том случае, если в поданных документах не будет технических и прочих ошибок, срок изготовления паспорта на землю займет порядка 20 рабочих дней. При наличии ошибок и с учетом времени на их исправления может уйти в среднем от 4 до 6 месяцев.