Какие нужны документы для покупки дома за мат капитал

Как можно купить дом под материнский капитал

• Заявление в письменной форме.
• Свидетельство о пенсионном страховании.
• Копия договора купли-продажи. По согласию продавца вы можете оформить рассрочку, с постепенным погашением долга.
• Копии свидетельств о рождении детей.
• Сертификат на материнский капитал.
• Обязательство от лица, которое осуществляет отчуждение от недвижимости по договору купли-продажи, об обязательном оформлении дома в собственность всех членов семьи.
• Если необходимо – справку о размерах временно неуплаченной суммы (долге).

2 быстрых шага процедуры купли-продажи дома с земельным участком с материнским капиталом

1. Продавец должен быть согласен на привлечение средств МК.
2. Капитальное строение должно быть жилым, с проведёнными инженерными коммуникациями.
3. Износ каркаса и несущих конструкций не должен превышать 50% по заключению, выданному в БТИ.
4. Строение расположено на землях, предназначенных под ИЖС.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

По поводу условия о целом жилье также имеется уточнение – есть возможность приобретения комнаты. В этом случае она должна быть оформлена как отдельная комната в собственности получателя капитала (не доля в квартире, доме, помещении, а отдельная комната в коммунальной квартире, частном жилом доме). Комнат в общежитии это допущение не касается.

Как купить, построить или реконструировать дом на средства из материнского капитала

1. Прежде чем приобретать недвижимость уточните информацию о ней: зарегистрирована ли она в качестве жилого помещения, пригодна ли для круглогодичного проживания. Уделите внимание и земельному участку, на котором расположен дом – он должен быть предназначен для ИЖС.
2. Определите, как будут распределяться доли в собственности между всеми членами семьи. Обратите внимание, что оформление должно производиться в течение полугода после перечисления ПФ средств из материнского капитала.
3. Заранее подготовьте пакет бумаг необходимых для обращения в Пенсионный фонд. Если в процессе приобретения имущества был заключен банковский договор – необходимо представить справку о величине задолженности.
4. Готовый пакет документов вместе с заявлением направляется в ПФ или может быть сдан лично в местном отделении госоргана. После этого специалисты ПФ рассмотрят бумаги и примут решение относительно обоснованности ваших требований. При положительном ответе перечисление денежных средств осуществляется в течение 2-х месяцев и производится только в безналичной форме на расчетный счет банка или продавца.
5. После оформления жилья в вашу собственность (завершении строительства или реконструкции) в Пенсионный фонд необходимо направить полный отчет о расходовании денежных средств предоставленных из материнского капитала.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

А вот приобрести комнату в общежитии, используя сертификат, не получится. Исключение делается только для общежитий, которые частично переданы в частный жилой фонд. К таким сделкам ПФ относится положительно в связи с тем, что размер материнского капитала может полностью или в большей части покрыть стоимость такого жилья.

Какие документы нужны для продажи дома под материнский капитал

Покупатели, которым удалось подписать договор купли-продажи, в дальнейшем не спешат обращаться в банк либо в ПФ за скорейшим переводом средств. По этой причине лучшим вариантом станет прописать в данном договоре пункт, который предусматривает штрафные санкции либо же штрафную пеню в том случае, если деньги не будут переведены в течение первых нескольких месяцев с момента подписания договора.

Как купить дом за материнский капитал

Создание комфортных условий проживания возможно путем покупки, реконструкции или строительства жилья «под ключ» на территории города или деревни. Это предусмотрено постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий».

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Оформление договора купли/продажи осуществляется согласно установленным правилам. Важный нюанс – владельцами дома становятся в равных долях все члены семьи, включая детей. Это делается на случай развода родителей, лишения их родительских и прочих жизненных обстоятельств.

Как купить или построить дом за материнский капитал

1. Сумма, положенная по сертификату, оформляется по ставке рефинансирования Центробанка — эти проценты действуют до момента, пока не поступят деньги из Пенсионного фонда. Только после этого списывается сумма сертификата;
2. Таким образом, заёмщик получает два кредита, причем до перевода денег по сертификату, заемщик платит проценты за оба кредита. Этот факт уменьшает не только величину материнского капитала, но и саму выгоду от его использования при кредитовании.

По этой причине, самым выгодным будет получение кредита на общих основаниях и последующее использование денег мат капитала для его погашения.

Как купить дом на материнский капитал

1. Копию договора купли-продажи (возможен вариант с рассрочкой платежа).
2. Копию свидетельства о праве собственности на дом матери либо отца (личности, которая получила сертификат).
3. Нотариально-заверенное обязательство оформления дома в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом полной суммы продавцу.
4. Справку от продавца дома с указанным размером неоплаченной суммы по договору купли-продажи.