Кто Дает Разрешение На Перепланировку Квартиры В Многоквартирном Доме

Как и где можно получить разрешение на перепланировку в квартире

1. Ремонт, который затрагивает несущие конструкции дома.
2. Действия, которые влекут за собой изменение архитектурного облика фасада здания.
3. Установка полов.
4. Перенос санузла.
5. Перенос газового оборудования.
6. Переход на автономное отопление.
7. Увеличение площади комнат и кухни за счет коридора.
8. Объединение двух смежных квартир.

1. Покраска стен.
2. Поклейка обоев.
3. Обновление пола.
4. Замена некоторых внешних деталей дома, которые не повлияют на функциональность здания (замена водостока, установка кондиционера или спутникового ТВ и т. д.).
5. Перестановка, удаление и замена встроенной мебели, если она не указана в тех паспорте на квартиру (шкафы, антресоли и т.д.).
6. Замена окон, дверей, замена отделки балкона, перестановка газового и электрического оборудования, если при этом не потребуется установки дополнительных сетей.

Нужно ли разрешение на перепланировку квартиры: где и как получить

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

• свидетельство на право собственности;
• согласие всех лиц, зарегистрированных на жилплощади;
• выписка из домовой книги;
• технический план квартиры;
• план-проект;
• техническое заключение о состоянии дома;
• договор со строительной компанией;
• заявление;
• заключение МЧС, СЭС и согласование управляющей компании. Заключение предоставляется на основе анализа плана-проекта квартиры.

Где получить разрешение на перепланировку квартиры

От обычного ремонта в квартире перепланировка отличается тем, что в конструкцию жилого помещения вносятся серьезные изменения. Хозяева могут переносить стены, устанавливать дополнительные перегородки, изменять расположение инженерно-коммуникационных систем и сантехники, переносить газовую плиту на другое место, заменять ее на электрическую и т.п. Все эти и другие изменения в вашем жилом помещении можно условно разбить на две подгруппы:

Рекомендуем не начинать самовольно вносить изменения в конструкцию вашего жилья до получения документа. Это займет примерно 9 месяцев, дождитесь официального одобрения перед началом работ. В противном случае рискуете получить денежный штраф и предписание устранить все внесенные изменения за свой счет – в получении разрешения на перепланировку квартиру бывают и отказы.

Как получить разрешение на перепланировку в квартире: пошаговая инструкция

Обращение в БТИ. В этом учреждении собрана, постоянно пополняется и меняется база данных по размерам всей недвижимости в РФ. Здесь выдается заключение о состоянии задания на текущий момент. С помощью этого документа проводится анализ, насколько возможна перепланировка. Помимо этого заявитель приобретет поэтажный план, который потребуется при формировании проекта.

• Демонтируются не несущие перегородки.
• Монтируются перегородки из легких материалов, не утяжеляющие конструкцию дома.
• Жилплощадь в результате перестройки не увеличивается, не производятся работы по объединению помещений.
• Не затрагивается жилплощадь других жителей дома и помещения общего пользования.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Первым делом собственник должен подтвердить свои права на квартиру. Для этого в ЕГРП заказывается выписка, которая содержит сведения о владельце жилого помещения. Если оформлять перепланировку будет третье лицо, необходимо оформить нотариальную доверенность. После этого в БТИ пишется заявление на получение технического паспорта. При оформлении впервые, потребуется выезд специалиста в квартиру.

Когда собственники начинают задумываться о перепланировке квартиры, в первую очередь их интересует то, что можно делать без разрешения. Процедура согласования довольно длительная и затратная, поэтому важно обозначить, какие изменения не вносятся в техническую документацию. Не требуют разрешения:

Получение разрешения на перепланировку в квартире: пошаговая инструкция и рекомендации

1. Когда проект не нужен:
   • демонтаж перегородок, не являющихся несущими;
   • монтаж легких перегородок, которые не могут утяжелить конструкцию жилого дома;
   • изменения, не объединяющие помещения и не увеличивающие жилую площадь;
   • работы без затрагивания чужого имущества и площадей общего пользования.
2. Когда проект необходим:
   • монтаж/демонтаж дверных/оконных проемов;
   • перенос сантехнического оборудования с увеличением нагрузки на электро- и водосистемы;
   • установка вместо газовой плиты электрической;
   • перенос санузла;
   • монтаж дополнительных перегородок.

Перепланировка в квартире — не только личное дело собственника, как может показаться на первый взгляд. Это ответственное мероприятие, которое полностью должно соответствовать требованиям действующего законодательства и строительных норм. Оно также подлежит обязательному согласованию в специальных государственных инстанциях.

Переустройство, перепланировка, реконструкция в МКД в Санкт-Петербурге

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

К полномочиям районных межведомственных комиссий было отнесено согласование проектов на перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах без изменения их назначения, если при этом существенно не затрагиваются несущие конструкции здания. Данное положение было признано недействующим решением Санкт-Петербургского городского суда от 20.03.2017 № 3а-36/2017 с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки и переустройства квартиры уже стало обязательной частью любого ремонта. Когда Вы в прекрасном настроении открываете дверь своего нового жилища и заходите внутрь, первое, о чём Вы задумываетесь – это расположение мебели и сантехники внутри помещений квартиры: комнат, кухни, санузлов. Сразу оказывается, что для ощущения комфорта Вам очень важно сделать перепланировку, при этом хочется и соблюсти требования законодательства – не для того, чтобы просто отвечать требованиям буквы закона – для того, чтобы быть уверенными в безопасности производства работ и юридической простоте и чистоте эксплуатации и будущих сделок с Вашей недвижимостью. Вы хотите спокойствия и уюта.

Мы предоставляем полный спектр услуг: от сбора исходно-разрешительной документации до утверждения их в органах местного самоуправления, чтобы Вы могли получить разрешение на перепланировку своей квартиры максимально быстро и иметь весь требуемый пакет документов, включая согласованный проект, решение о согласовании, акт приёмочной комиссии, выписку из единого государственного реестра прав, заменившую собой с 2017 года свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.

Кто обычно дает разрешение на перепланировку квартиры и как его получить

В случае, если заинтересованное лицо выступает в качестве арендатора помещения, то работы нужно согласовать и с непосредственным собственником. Сразу после получения разрешения от всех уполномоченных органов на переустраиваемый объект прибудет межведомственная комиссия для составления акта о начале работ. Заключительным этапом процедуры согласования считается получение разрешения в совете конкретного населенного пункта.

Кроме того, могут быть осуществлены любые другие операции, которые предусматривают внесение изменений в основной документ – технический паспорт квартиры. Работы проводятся либо по эскизу, либо по специальному проекту, разработанному саморегулирующейся проектной организацией.