Содержание
- 1 Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности
- 2 Свидетельство о государственной регистрации права
- 3 Свидетельство о государственной регистрации права
- 4 Свидетельство о праве собственности: зачем нужно и как получить
- 5 Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности
- 6 Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру
- 7 Свидетельство о государственной регистрации Таможенного Союза
- 8 Как зарегистрировать право собственности
- 9 Кто выдает свидетельство о государственной регистрации
- 10 Копия свидетельства о государственной регистрации права
Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности
В соответствии с законодательством миграционные службы, банки, страховые компании и нотариальные конторы обязаны самостоятельно запрашивать и получать в Росреестре сведения из ЕГРП. Поэтому требовать от граждан выписку, если она необходима для осуществления собственных функций, госорган не вправе.
Нововведение полезно – простые граждане смогут избежать ошибок, получая информацию о приобретаемой недвижимости. Теперь любой гражданин имеет право запросить выписку о праве на недвижимость, просто подав запрос в Россрестр. Можно в любой момент подтвердить факт и срок нахождения, например, квартиры в собственности.
Свидетельство о государственной регистрации права
Свидетельство на собственность содержит в себе такие данные как: кто является собственником данной недвижимости, адрес объекта недвижимости, на основании чего зарегистрировано свидетельство о государственной регистрации права, существуют ли какие-либо ограничения на право пользования данной недвижимостью.
Бессрочный. Свидетельство о государственной регистрации права прекращает свое действие в случае продажи, дарения и т.д. квартиры другому лицу. В Свидетельство о государственной регистрации права нужно вносить изменения, если поменялись паспортные данные собственника, либо в связи с перепланировкой поменялась площадь помещения (увеличилась, либо уменьшилась).
Свидетельство о государственной регистрации права
Получить Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество могут собственники недвижимости (физические и юридические лица) и обладатели других видов прав. Получить Свидетельство о государственной регистрации права правообладатель может пока это право ему принадлежит, другими словами заявление на получение свидетельства может быть подано не только с подачей документов для государственной регистрации права, но и в любой момент существования этого права на недвижимое имущество. Если Свидетельство о регистрации утрачено, то нет проблем заказать новое.
Важно обратить внимание на то, что Свидетельство о государственной регистрации права удостоверяет лишь факт проведения когда-то регистрации. Для достоверности, наличие у правообладателя конкретного вида права на недвижимое имущество должно подтверждаться выпиской из ЕГРП. Если с момента оформления Свидетельства о государственной регистрации права произошли и вступили в силу изменения, касающиеся данного недвижимого имущества, касающиеся вида, перехода, прекращения права на эту недвижимость, наложения ограничений, изменения в составе правообладателей, все это будет отражено в выписке из ЕГРП.
Свидетельство о праве собственности: зачем нужно и как получить
Обратите внимание, что при личном посещении Росреестра в 2019 году, заявителю обязаны выдать справку, свидетельствующую, что документы приняты на ответственное хранение. Получить свидетельство можно через 10 дней с момента подачи документов на рассмотрение.
Здесь повторяются сведения, которые содержались в утраченном документе. Но есть две отличительные черты в оформлении. Во-первых, бланк содержит пометку «Взамен утраченного», во-вторых – обязательно указываются причины замены бланка, дату выдачи потерянного документа. Достоверность сведений заверяется подписью и печатью.
Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности
- удостоверения личности сторон сделки;
- документ, являющийся основанием для регистрации права собственности (свидетельство о наследстве, судебное решение и т. п.);
- кредитный договор, если объект приобретается в ипотеку;
- кадастровый паспорт объекта, если ранее он не представлялся в службу Росреестра;
- полученное ранее свидетельство о регистрации;
- согласие супругов на совершение сделки, заверенное нотариусом;
- документ, подтверждающий уплату пошлины (для физлиц ее размер составляет 2000 руб.);
- заявление о регистрации;
- нотариальная доверенность на представителя (при его участии в оформлении права собственности).
- Прием пакета документов, поданного заявителем для оформления свидетельства о государственной регистрации. При этом сотрудник Росреестра выдает заявителю расписку, подтверждающую прием документов.
- Проверка законности поданных бумаг и оценка правомерности совершаемой сделки.
- Выявление причин для отказа в регистрации либо ее приостановки.
- При отсутствии оснований, упомянутых в п. 3, — внесение в государственный реестр сведений о правах на объект.
- Выдача свидетельства о праве на недвижимый объект.
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру
До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в БТИ. В Москве, например, при приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).
Владение квартирой без регистрации права возможно также в случае, если гражданин получил ее в собственность (приватизировал, купил, приобрел квартиру через кооператив) до 1998 года. Именно в этом году был основан Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), в то время как приватизация началась гораздо раньше – в 1991 году.
Свидетельство о государственной регистрации Таможенного Союза
В России свидетельство о государственной регистрации Таможенного Союза пришло на смену Санитарно-Эпидемиологическому заключению (СЭЗ) и свидетельству о государственной регистрации Российской Федерации. И к 1 январю 2012 полностью вытеснит их. С 1 июля 2010 Роспотребнадзор перестал выдавать гигиенические сертификаты. Свидетельства РФ будут выдаваться до 1 января 2011 года. Но те СЭЗ, которые уже были выданы, будут действовать, соответственно, до 1 января 2012 года. Свидетельство о государственной регистрации таможенного союза оформляется на бессрочный период времени. На основании этого свидетельства делаются документы подтверждающие соответствия в системе ГОСТ Р. Также до 1 января 2011 года будет сохранена возможность оформлять на основе СЭЗ и свидетельства РФ документы, подтверждающие соответствие: сертификат соответствия ГОСТ Р и декларация соответствия ГОСТ Р. Следует заметить, что допускается одновременно иметь на руках Санитарно-Эпидемиологическое заключение и Свидетельство о Государственной Регистрации Таможенного Союза.
Свидетельство о государственной регистрации Таможенного Союза – абсолютно новый единый документ в Российской Федерации и других стран-участниц Таможенного союза, подтверждающий безопасность продукции. Его действие должно было начаться с 1 июля 2010, но началось значительно позже. Да и то, сложно сказать, что этот документ заработал в полную силу. Сейчас уже август, а до сих пор вопрос об оформлении этого документа стоит. Действует и оформляется свидетельство о государственной регистрации пока на территории трёх стран: Российская Федерация, Республика Казахстан и Республика Беларусь. Но есть данные, что к Таможенному Союзу присоединятся Киргизская Республика и, возможно, остальные члены Евразийского Экономического Сообщества. А это Республика Таджикистан и Республика Узбекистан.
Как зарегистрировать право собственности
- договор, который является основанием для приобретения недвижимости, — оригинал, подписанный как минимум в трех экземплярах (продавцу, покупателю, регистрирующему органу);
- в случае получения имущества по наследству необходимо будет свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом по месту нахождения собственности;
- план-экспликация на квартиру, технический паспорт на строение либо кадастровый паспорт на земельный участок — оригинал;
- если имущество приобретается в ипотеку — кредитный договор в трех экземплярах;
- ранее выданное свидетельство о регистрации права на недвижимость — оригинал;
- нотариально удостоверенное согласие супругов продавца и покупателя на совершение сделки;
- квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности (в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса РФ она составляет около 2000 рублей);
- заявление о регистрации сделки (заполняется сторонами при подаче документов).
Конечно, иногда вам все же придется отдать оригинал свидетельства (например, для регистрации по месту жительства), но в таком случае вы передаете документы под расписку и в государственные структуры. При этом в последнее время во многих регионах для прописки оригинал свидетельства не требуют, поскольку налажена система электронного документооборота между государственными органами.
Кто выдает свидетельство о государственной регистрации
Федеральная налоговая служба приказом от 12 сентября 2019 г. № ММВ-7-14/481@ сообщила, что с 2019 года свидетельство о регистрации юридического лица больше выдаваться не будет. Факт госрегистрации юрлица с нового года подтверждается листом записи по форме № Р50007. Тем не менее, свидетельство о регистрации ООО старого образца продолжит действовать и после 2019 года, заменять его не требуется.
- Полное наименование компании;
- Дата внесения записи в ЕГРЮЛ;
- Основной государственный регистрационный номер (ОГРН), в котором содержится информация о годе создания организации, коде региона и регистрирующей инспекции, номере записи в реестре;
- Полное наименование налогового органа, выдавшего документ;
- Дата выдачи.
Копия свидетельства о государственной регистрации права
Если запрос о предоставлении указанных в настоящем пункте сведений представляется посредством почтового отправления, подлинность подписи лица, запрашивающего их, или его представителя на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, если иное не установлено органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
2. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим Федеральным законом.