Материнский капитал выделение долей

Правила выделения детям доли недвижимости при покупке ее за средства Материнского капитала

• когда именно и где был составлен документ;
• без сокращений персональные сведения участников этой сделки (полные ФИО, адреса рождения, проживания (включая фактический адрес), сведения паспортов родителей и свидетельств о рождении детей);
• техническая характеристика объекта жилой недвижимости (в каком районе расположена, какая площадь и так далее);
• на какой именно регистрирующий документ ссылается заявитель;
• какова площадь выделяемой доли для каждого участника сделки.

Если же выделение доли осуществляется несовершеннолетним, правом подписи вместо них обладает один из родителей, выступающий в качестве законного представителя в этом вопросе. О представителе ребенка дополнительно указывается в содержании договора либо соглашения.

Как выделяется доля детям при использовании материнского капитала

1. Право собственности на квартиру (долю) от каждого члена семьи.
2. Соглашение или договор дарения (было описано ранее).
3. Документы родителей (оригиналы и ксерокопии всех разворотов).
4. Свидетельство о браке (добавить копию).
5. Документы о рождении ребенка (детей).
6. Купля-продажа квартиры (договор без копии).
7. Оплаченная госпошлина. Это 2 тысячи рублей.

Важно знать, что по закону не обязательно связываться с нотариальной конторой. Можно самим составлять это соглашение без траты денежных средств. К сожалению, не создан единый образец для оформления, поэтому в пригодности документа, составленного своими силами, нет точной гарантии.

Материнский капитал выделение долей

Конечно, по идее, за каждого ребенка должны действовать оба родителя, каждый должен выразить свою волю, дать согласие. Но Росреестру, судя по форме заявлений, на основании которых проводятся регистрационные действия, и по требованиям, которые известны из многолетней практики, достаточно участия или согласия только одного из родителей.

Если кому-то из несовершеннолетних детей уже есть 14 лет (и до 18 или до заключения брака), то он действует с согласия родителей. В данном случае, кого-то одного из родителей (мамы или папы). То есть, в договоре мы пишем, что не «мама или папа, действующие за своего несовершеннолетнего ребенка» (это для малолетних, до 14 лет), а сам ребенок, действующий с согласия мамы/папы.

Материнский капитал, выделение долей по обязательству

Комментарий: В договоре купли продажи квартиры указано, что стоимость квартиры составляет 2 000 000руб. оплачиваемых покупателю за счет собственных средств в размере 1612300 руб. (это больше 80% стоимости квартиры) и за счет заемных средств в размере 387700 руб. (это меньше 20% стоимости квартиры). Кредит был погашен с использованием средств материнского капитала (Пенсионным фондом было перечислено 387640.30 руб).

Вопрос: Подскажите, что подразумевается под словами «по соглашению» — это должен быть какой-то документ (если да, то кем подписанный, что должен содержать, нужно ли его где-то регистрировать?), или «по соглашению» это значит какую долю указали в договоре дарение, то с тем и согласны, таким образом отражено наше согласие на доли.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

Здравствуйте!
Мы с мужем и мои родители оформили квартиру в ипотеку. Получается все в четвером в равных долях на нее. Можем ли мы погасить ипотеку за счет всех средств материнского капитала? Или погасится только часть, принадлежащая нам с мужем, а родителей останется?

Добрый день. У мужа в собственности недостроенный дом. Мы желаем воспользоваться маткапиталом для завершения строительства. Знаем, что нужно будет выделить доли в этом доме нам с мужем и нашим детям. Вопрос такой, может ли муж из своей доли выделить долю своей маме после окончания строительства?

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Здравствуйте. У меня такая ситуация купили квартиру в ипотеку, часть погасили мат.капиталом. С мужем развелась родился третий ребёнок. Сейчас квартиру продаю за счёт того, что не могу платить ипотеку. Даст ли опека добро на меньшую площадь? И можно ли будет выделить доли уже в другой, а не в этой квартире? И какую минимальную долю я могу выделить в этой квартире перед тем, как продать, чтоб в другой она была не меньше? На данный момент в долях я и бывший муж. Ответьте, пожалуйста.

Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ предусмотрено право граждан на получение госсубсидии — материнского капитала, используемого преимущественно для улучшения жилищных условий таких семей. При этом жилье, приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: образец

• мать и отец делят приобретенный объект между собой пополам;
• далее каждый родитель передает ребенку часть собственной доли путем оформления договора дарения;
• они вольны по своему усмотрению передать любую часть собственности – закон этот момент никак не регламентирует (чаще всего размер выделяемой доли составляет четверть);
• в итоге жилая площадь переходит в совместное владение всех членов семьи.

Сама по себе эта процедура достаточно проста и не занимает много времени. Цена у нотариуса может составлять от 10 тысяч рублей за весь пакет документов. При этом необязательно прибегать к услугам государственной конторы, разрешается обращаться и к частным специалистам.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: что это, для чего нужно и как оформить

• место, дата составления документа;
• персональные данные (ФИО, адрес, паспортные данные всех оформителей);
• характеристики квартиры или другого жилого помещения (общая площадь, адрес);
• регистрационные данные жилья;
• долевой размер, который выделяется не только детям, но и каждому члену семьи.

Чаще всего такое обязательно возникает при покупке жилья в ипотеку, когда оба родителя одновременно являются владельцами и созаемщиками, хотя оформление кредита может осуществляться и на одного из родителей. При этом не допускается ситуация, при которой кредитование будет оформляться на родственника, так как условия использования материнского капитала этого не предусматривают.

Соглашение о выделении доли детям при использовании материнского капитала

Законом № 256 предусматривается выделение детям долевой части жилья, если оно приобреталось с использованием государственной субсидии в обязательном порядке. Об этом говорится в статье 10 закона. На долю претендуют и дети, рождённые после этого процесса. То есть, возможность перерасчёта долей должна быть сохранена, о чём должна быть запись в соглашении.

Когда все документы на квартиру оформлены на одного из родителей, нужно сначала разделить ее на обоих. Потом они совместно наделяют правом детей. Следуя данной логике, иногда нотариус рекомендует составить два соглашения. На самом деле все пункты можно прописать в одном документе.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Госдума РФ в феврале 2011 года рассматривала поправки в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данным законопроектом предлагалось установить, что гражданам РФ, имеющим право на получение материнского (семейного) капитала, предоставляется право направления этих средств на приобретение нового автомобиля, произведенного на территории России. Однако законопроект был отклонен, в связи с тем, что покупка автомобиля в собственность одного из родителей «не учитывает интересы детей, с рождением которых возникает право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей».

Ответ: При приобретении жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала такое жилье оформляется в общую долевую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению между ними (всеми участниками долевой собственности). Соответственно на образованные в результате такого приобретения доли не распространяется режим совместной собственности супругов и прекращение брака в таком случае не может являться основанием для раздела. При этом нахождение собственника в местах лишения свободы не прекращает его права на то имущество, которым он владел до осуждения. Исключение составляют случаи конфискации имущества.