Содержание
- 1 Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации
- 2 Могу ли я продать квартиру если в ней прописан человек
- 3 Особенности продажи квартир с прописанными людьми
- 4 Продажа квартиры с прописанным человеком
- 5 Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
- 6 Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно
- 7 Можно ли продать квартиру с прописанным человеком
- 8 Рекомендации как продать квартиру с прописанным в ней человеком
- 9 Как продать квартиру с прописанным человеком: риски и нюансы продажи, сбор и подготовка документов
- 10 Риск покупки квартиры с «прописанным»
Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации
Также покупатель, согласившийся на приобретение жилья с прописанными в нем людьми, должен быть готов у судебным разбирательствам. Как уже было сказано, «лишних» жильцов можно снять с регистрационного учета в судебном порядке. Это довольно распространенное явление.
Могу ли я продать квартиру если в ней прописан человек
регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
Особенности продажи квартир с прописанными людьми
Только таким образом права несовершеннолетнего лица не нарушатся и ребёнок не потеряет крышу над головой. Если же продажа квартиры всё-таки будет осуществлена несмотря на то что в ней будут прописаны дети и покупатель согласиться с этим фактом, в дальнейшем практически невозможно будет выписать ребёнка.
Продажа квартиры с прописанным человеком
Обращаться в регистрационную палату необходимо в любом случае, потому что необходимо внести изменения в реестр относительно владельца. В случае когда в квартире прописаны иные лица и составлен договор с обременением, об этом обязательно нужно сообщить регистратору.
Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
Снимать с регистрации можно как досудебным, так и судебным порядком. Иногда конфликтующие с хозяином лица, без претензий и требований меняли место жительства при продаже. Но чаще для ускорения процесса необходима скромная взятка для гражданина с «претензией». Данные проблемы зависят от конкретных житейских обстоятельств.
Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно
Долевое владение предполагает согласие на продажу всех собственников. Часто возникают случаи, когда один из них отказывается от сделки. Остальным собственникам следует предложить ему купить свои доли в официальном порядке. Например, в виде почтового уведомления. Нотариально заверенный отказ от покупки или отсутствие ответа в течение месяца расцениваются так же как и согласие на продажу.
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком
- временная регистрация по месту пребывания не порождает никаких прав на недвижимость, за исключением возможности пользования жилплощадью на протяжении определенного срока;
- постоянная регистрация по месту жительства дает возможность прописанному гражданину проживать в квартире неограниченный период времени, т.е. порождает возникновение постоянного права пользования.
Рекомендации как продать квартиру с прописанным в ней человеком
Обо всех прописанных лицах узнать можно из домовой книги. Там указаны сведения о тех, кто был зарегистрирован на этой жилплощади. Но стоит брать расширенную выписку, поскольку в ней указаны сведения о «временно» выписанных, например, в связи с пребыванием в местах лишения свободы.
Как продать квартиру с прописанным человеком: риски и нюансы продажи, сбор и подготовка документов
Наиболее оптимальным решением ситуации с прописанным человеком в продаваемой квартире — выписать его в добровольном порядке. В этом случае выписка займет немного времени и финансовых затрат, нежели принудительная процедура, которая заключается в выписке человека через суд.
Риск покупки квартиры с «прописанным»
Приобретение жилья с обременением на вторичном рынке всегда рискованно. Однако если принято решение об именно такой покупке, то имеет смысл максимально застраховаться. В данном случае – получить с продавца (собственника) и всех зарегистрированных в квартире граждан нотариальные обязательства о снятии с регистрационного учета. В этих документах должна быть четко обозначена дата, до которой проживающие в квартире обязуются сняться с регистрации и освободить жилье. Если они этого не сделают, у вас на руках будут их письменные обязательства. Значит, решение суда будет в вашу пользу.