Могу ли я взять кредит в банке под залог своей доли в квартире

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Фактически такие собственники не имеют четкой доли, поэтому, с юридической точки зрения, у них отсутствует право полностью распоряжаться своей частью (открыть новый лицевой счет, поставить счетчик света, а также платить коммунальные услуги, только за свои квадратные метры).

Как получить кредит наличными под залог доли в квартире: в каком банке взять и на каких условиях

  • Минимальный кредит — 500 тыс. рублей.
  • Взять кредит можно на срок до 20 лет.
  • Кредит нельзя получить ИП, собственникам малого бизнеса с долей владения более 5%, а также лицам, обладающим правом первой подписи в малом предприятии, и членам фермерского хозяйства.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Но в таком случае желательно хотя бы исправить плохую кредитную историю, если такая имеет место. При этом нужно подать документы, подтверждающие право собственности на конкретную комнату, кадастровый план, архивные выписки их ЕГРП и БТИ, данные о других прописанных жильцах, справка с рабочего места.

Доля в квартире и залоговое кредитование: секреты и инструкции при оформлении кредита

  • ликвидность, выражающаяся в повышенном спросе на рынке и его рыночной стоимости;
  • отсутствие обременений, наложенных на долю – арестов или залогов;
  • право собственности соискателя на объект подтверждается документально;
  • объект расположен в регионе пребывания банка и банковского продукта;
  • здание не аварийное, в нормальном техническом состоянии, имеющее ремонт;
  • коммуникации для комфортного проживания в комнате или квартире в наличии;
  • если это частный дом, то он должен иметь каменный или бетонный фундамент.
Рекомендуем прочесть:  Как рассчитать налог с продажи дома и земельного участка в 2019 году

Кредит под залог доли в квартире в банке

Для получения ссуды в течение короткого промежутка времени, клиенту необходимо приложить к заявлению свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости или его долю. Небольшие фирмы предоставляют денежные средства взамен заложенного жилого помещения в размере рыночной стоимости указанного объекта.

Возможно ли взять кредит под залог доли квартиры

Больше вероятность оформления такого залогового кредита, если доля соответствует отдельной комнате в жилом помещении и это учтено в документах. Кроме того, значительно больше шансов на одобрение заявки, если кредит выдается на выкуп другой доли в том же жилье. Ну, и особое нетерпение банк выказывает, если в квартире окажутся прописаны несовершеннолетние. Оптимальный вариант, когда заемщик на двоих с супругом является собственником дома или квартиры, но залогом выступает только ½ недвижимости, но при этом «вторая половинка» дает согласие на кредит и подписывает договор поручительства.

Как взять кредит под залог доли в квартире

Наряду с указанными критериями, которые имеют отношение к залоговому активу, играют роль и те обстоятельства, которые, с одной стороны, прямо не связаны с объектом недвижимости, передаваемым в залог, с другой — могут повлиять на перспективы взыскания долга за счет залога. Так, многие банки сопоставляют с характеристиками закладываемого актива:

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Совершенно по другому обстоят дела, если вы хотите оформить кредит не на квартиру целиком, а лишь на долю в ней. К таким сделкам банки подходят крайне осторожно, и вероятность заключения кредитного договора существенно ниже, нежели когда речь идет о единоличном собственнике. Основной причиной этого является крайне низкая ликвидность подобного имущества. Найти покупателя на комнату в двухкомнатной квартире крайне проблемно.

Рекомендуем прочесть:  Закон О Предоставлении Земельных Участков Инвалидам

Кредиты под залог доли в квартире

Многие заемщики интересуются, можно ли получить деньги под залог той или иной доли в квартире, ведь нередки ситуации, когда недвижимость принадлежит сразу нескольким людям. Естественно, что заложить все жилье человек не сможет, и если у него нет никакого иного имущества, залог своей доли – единственный выход.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Высокие шансы получения кредитных средств под залог доли возникает у владельцев комнат в коммунальных квартирах либо в ситуации, когда недвижимость была куплена до заключения брака, оформлена на правах наследования или по договору о дарении. Все вышеперечисленные случаи освобождают от необходимости согласования действий по распоряжению собственностью.

Ссылка на основную публикацию