Можно Ли Использовать Мат Капитал Без Ипотеки

Используем материнский капитал на жилье без ипотеки

• Объект обязательно должен располагаться в границах РФ субъектов.
• Размеров площадей должно хватать на всех членов семьи поровну.
• Санитарно-гигиентические, строительные, эксплуатационные параметры – должны соответствовать требованиям нормативов.
• Гражданство ребенка – российское.
• Возраст малыша – с рождения (если жилье требуется срочно), либо после достижения им 3-х лет.
• Оформление долей жилья должно быть распределено по всем членам семьи.
• Квартиру в аварийном доме приобрести нельзя. Малогабаритное жилье не подойдет, если семья большая.

• Используется как дополнительная мера социальной защиты населения.
• Выдается на второго (рожденного до января 2007 г.), третьего или следующего (рожденных после января 2007 г.) ребенка.
• Оформлять можно только на одного малыша.
• Получить разрешается после 3-летнего возраста детей. В случае срочного приобретения жилья – можно и раньше.
• Сумма (после последней индексации в связи с инфляцией) – 543 026 российских рублей.
• Сумма фиксируется на специальном счете сертификата
• Отчисления идут из федеральной казны.
• Сроки выполнения платежных обязательств со стороны государства – 2-3 месяца.

Покупка квартиры за материнский капитал без ипотеки

Приобретение объекта жилой недвижимости по договору долевого участия сопровождается дополнительными рисками. В отличие от сделки с простым приобретением объекта жилой недвижимости, средства материнского капитала поступят на счет застройщика только после того, как ребенок, благодаря которому получен материнский капитал, достиг 3 лет.

Общепринятая схема покупки объектов жилой недвижимости с применением отсрочки платежа подразумевает под собой возникновение ипотеки в силу закона. При этом этот вид возникает с момента прохождения договора купли-продажи объекта жилой недвижимости регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

1. Для осуществления потребуется обратиться в Пенсионный Фонд после рождения вашего малыша.
2. После чего вам предоставят образец заявления. Вам потребуется составить такое же заявление, которое и позволит вам получить сертификат. Стоит отметить и тот факт, что заявление, а точнее, бланк для него, можно распечатать, предварительно скачав его с сайта Пенсионного Фонда Российской Федерации.
3. Оригинал вашего паспорта, если являетесь заявителем.
4. Документ, удостоверяющий, что являетесь гражданином Российской Федерации.
5. Свидетельство о вашем пенсионном страховании.
6. Оригинал свидетельства о рождении ваших малышей. Обращаем ваше внимание на то, что и в нем должна быть проставлена печать о гражданстве.

Для того, чтобы осуществить поиски в несколько раз быстрее, мы рекомендуем заручиться поддержкой риелторов, которые специализируются на покупке-продаже квадратных метров с привлечением материнского капитала. Сразу скажем о том, что многие риелторы идут на хитрость, убеждая покупателей в том, что жилья на имеющуюся стоимость (мат.капитала) на рынке нет.

Использование материнского капитала на жилье без ипотеки

Ответить на вопрос о возможности использовать материнский капитал на приобретение жилплощади до 3-летнего возраста ребенка можно положительно с полной уверенностью. Только следует соблюдать некоторые требования к качеству нового жилья и условиям сделки. Пренебрежение этими требованиями может создать ряд ограничений на покупку недвижимости данным способом.

Если жилплощадь приобретается путем наличного расчета, то в пакет документов, помимо основных, стоит вложить копию договора купли-продажи жилья, заверенную нотариусом, выписку из Единого Государственного Реестра Прав и документы продавца, подтверждающие право собственности

Как купить квартиру на средства материнского капитала без ипотеки: возможные варианты сделки, нюансы оформления

Еще один вариант приобретения квартиры на маткапитал без ипотеки – участие в договоре долевого участия для покупки строящегося жилья. Строящийся объект всегда будет намного дешевле уже возведенного. Но, как и в случае со стандартной сделкой купли-продажи, покупатель должен располагать недостающей суммой, за вычетом средств маткапитала.

Сделка оформляется стандартным договором купли-продажи. В договоре обязательно должен присутствовать пункт о том, что часть стоимости квартиры будет оплачена позднее из средств маткапитала. Также должен быть указан срок, в течении которого покупатель обязан подать заявление в Пенсионный фонд для перевода маткапитала в счет оплаты за сделку. Поскольку воспользоваться этими средствами разрешено только через безналичный расчет, в договоре прописывается банковский счет продавца.

Как купить квартиру без ипотеки с маткапиталом: тонкости и нюансы процесса

В соответствии с законом маткапитал – это безналичная форма госпомощи, которую можно потратить только на определенные цели. Законных путей обналичить его не существует. Однако есть способы, которые многие семьи используют для получения наличных. Рассмотрим их подробнее.

Среди российских граждан распространено мнение, согласно которому направить деньги маткапитала можно только на погашение ипотеки или оплату первого взноса. Однако такой вывод является абсолютно безосновательным, так как покупка жилья без использования кредита также разрешена законом.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Во-первых, перечисление этой части денежных средств происходит не сразу, а через пару месяцев после совершения сделки. Во-вторых, многие владельцы недвижимости желают уйти от налогообложения, составляя договоры с заведомо заниженной ценой. Такой вариант оформления купли-продажи не подойдет семье, иначе Пенсионный фонд откажет в одобрении.

Купить квартиру с использованием материнского капитала и без ипотеки можно несколькими способами: на собственные средства, путем заключения договора долевого строительства или участия в жилищных кооперативах. Воспользоваться деньгами можно лишь по истечении 3 лет с момента рождения ребенка. Для этого в отделение Пенсионного фонда подается заявление. Его рассмотрение занимает около месяца. Деньги переводят напрямую продавцу недвижимости.

Можно ли и как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки и до достижения 3-летнего возраста вторым ребенком

Важно, чтобы данная ссуда предоставлялась без начисления процентов. Тогда сотрудник должен подавать в ПФР договор получения займа, чтобы купить квартиру за материнский капитал без ипотеки. Деньги перечисляются на указанный счет кредитора в установленном законом сроке.