Можно ли подарить дом несовершеннолетнему ребенку

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

  • Дата составления договора .
  • Гражданские документы обеих сторон .
  • Справка из медицинской организации о том , что даритель здоров и может действовать адекватно и на добровольной основе .
  • Технический паспорт из БТИ .
  • Иные сведение о квартире ( оценочная стоимость и по какому адресу находится жилье ).
  • Информация об обременениях .
  • Копии и оригиналы гражданского документа от обеих сторон .
  • Свидетельство права собственности .
  • Если жилплощадь приобреталась в брачном союзе и нажита совместными усилиями , нужно письменное согласие мужа / жены .
  • Если дарящее лицо , в силу жизненных обстоятельств , не может лично присутствовать при оформлении , его интересы может представлять доверенное лицо , имея на руках паспорт и нотариально заверенную доверенность .
  • Разрешение из попечительского совета , так как одариваемое лицо является несовершеннолетним ребенком .
  • Сведения об общей площади квартиры , ее оценочная стоимость и даримая доля в процентном соотношении .
  • Несколько экземпляров дарственной . Их число зависит от количества человек , принимающих непосредственное участие в процессе .

Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок

Если даритель планирует остаться жить в отчуждаемой квартире, следует вписать в дарственную соответствующий пункт (но после смерти дарителя его потенциальные наследники могут попытаться опротестовать дарственную, указывая на факт нарушения условия абсолютной безвозмездности сделки по дарению – ст. 572 п. 1).

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

  • Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

    Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

    Если же объектом дарения является автомобиль, то процедура не отличается от дарения недвижимого имущества несовершеннолетним. Ребенок становится собственником транспорта, но управлять автомобилем могут только совершеннолетние лица. Расходы по уплате налогов и сборов за автотранспорт несут законные представители несовершеннолетнего.

    Регистрировать договор необходимо по месту нахождения недвижимости или имущества в Регистрационной или Кадастровой палате либо в МФЦ. Полный список необходимых для регистрации документов лучше уточнять в консультационном отделе по месту регистрации договора. После уплаты пошлины, предоставления документов и подписания дарителем и одариваемым заявления у регистратора через 10 рабочих дней одариваемый получает свидетельство о праве собственности на недвижимость. Стоимость оформления – 1000 рублей.

    Рекомендуем прочесть:  Перечень инвалиды 44 фз

    Как подарить квартиру несовершеннолетнему

    Как оформить недвижимость в упрощенном порядке? Обращение к нотариусу не означает сокращение сроков, но хлопоты переходят на плечи специалиста за определенную плату. Даритель может оформить квартиру на ребенка за 2–10 тысяч рублей. Стоимость зависит от места пребывания. В столице и Санкт-Петербурге специалист возьмет не менее 8–10 тысяч рублей без учета государственной пошлины.

    Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка не обязано проходить при нотариальном сопровождении. Дарящее квартиру лицо может обратиться в регистрационную палату с подготовленным договором. Если несовершеннолетний ребенок приходится сыном (дочерью), внуком (внучкой), сестрой (братом) дарящему лицу, налог за передачу в дар квартиры не выплачивается. При оформлении необходимо оплатить только госпошлину в размере 2 тысячи рублей.

    Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку

    После распечатки черновика договора, с ним должны ознакомиться все присутствующие. После получения согласия от каждого, документ распечатывается на бланке государственного образца и регистрируется. В последующем, в случае порчи или утраты договора, его можно восстановить, получив заверенную копию у нотариуса.

    Дарение доли в квартире несовершеннолетнему ребенку или другой недвижимости почти не отличается от аналогичного процесса, связанного с действиями взрослых людей. Единственное, что нужно учесть, несовершеннолетний ребенок не имеет права подписи и не может самостоятельно распоряжаться собственностью до достижения 18-летнего возраста.

    Что надо знать при оформлении дарственной на несовершеннолетнего ребенка

    Особенностью заключения договора дарения в устной форме является непосредственная передача дара от дарителя к одаряемому. Указанное действие может сопровождаться как материальной передачей вещи (отдал подарок из рук в руки), так и носить символический характер (вручение ключей от автомобиля, передача подарочного сертификата).

      1. Если договор содержит обещание осуществить дарение движимого имущества в будущем.
      2. Если юр. лицо дарит любое движимое имущество, стоимость которого более 3 тыс. руб.
      3. Если дарится недвижимое имущество, поскольку такой договор требует обязательной гос. регистрации.

    Можно ли подарить дачу несовершеннолетнему ребенку

    С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр. Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы.

    Конституция РФ в статье 35 гарантирует охрану частной собственности и говорит о том, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Понимать эту норму следует в прямом смысле.

    Рекомендуем прочесть:  Заява на субсидію скачать

    Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

    После того, как договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку составлен, появляется необходимость его регистрации на право собственности в государственной организации. Для этого потребуется собрать и передать сотрудникам регистрационной палаты ряд следующих важных документов, к которым следует причислить:

    а не переживаете, что в молодом неосознанном возрасте, но уже будучи совершеннолетней, дочь вдруг попадет не в ту компанию, под дурное влияние, влюбится в конце концов не в того кого нужно и всё, нет квартирки. а потом подрастет, осознает, но квартиру не вернешь. как бы мы хотели и желаем ребенку всего самого прекрасного и лучшего, но в жизни разные ситуации случаются. обдумайте все

    Дарственная на несовершеннолетнего ребенка — плюсы и минусы

    1. Паспорта обеих сторон. Копии нотариально заверенные.
    2. Три экземпляра дарственной.
    3. Список лиц, которые зарегистрированы, прописаны на жилплощади. Если это касается квартиры, дома.
    4. Документ, который подтвердит о том, что даритель является собственником.
    5. Из БТИ паспорт.
    6. Согласие жены и мужа.
    7. Квитанция, о том, что госпошлина уплачена.
    8. Так как ребенок несовершеннолетний. Поэтому необходимо предоставить последний документ о представителе ребенка.
    1. Если ребенок не достиг 14 летнего возраста. Договор имеют полное право подписывать родители или опекуны. То есть законные представители ( ст.28 ГК РФ).
    2. С 14-18 лет. Одариваемый имеет право на подписание договора, если законный представитель одобряет. Подписи ставятся не только одариваемый, но и законным представителем. (ст. 26 ГК РФ). Также отмечает в договоре согласие на проведение сделки.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    • в преамбуле – место и время заключения соглашения (указываются город и дата буквами);
    • название договора;
    • данные дарителя, одаряемого и законного представителя одаряемого: данные паспорта, Ф.И.О., место рождения, место прописки и проживания, контактные телефоны;
    • в основной части – данные об объекте дарения: его местонахождение, технические данные (этажность, структура, площадь, количество комнат и т.д.);
    • документы, дающие основание владения квартирой;
    • указание на отсутствие обременений на квартире;
    • стоимость квартиры;
    • количество долей, передаваемых в дар;
    • в заключении – момент вступления договора в силу (если отсутствует, то им считается момент подписания договора);
    • количество копий соглашения и их местонахождение;
    • подписи сторон.

    На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. Т.е. ребенок формально будет владельцем жилплощади, но распорядится ей он сможет только после наступления оговоренного события – например, свадьбы.

  • Ссылка на основную публикацию