Можно ли продать подаренный дом

Лучше завещать или подарить квартиру и можно ли продать подаренную

Сразу нужно сказать, что после получения свидетельства о праве собственности на объект (а оно будет получено новым владельцем в результате любой из вышеуказанных сделок) с недвижимостью можно будет совершать любые юридически значимые действия, не противоречащие закону. Никто не возбраняет ее продать, обменять или в свою очередь подарить любому лицу.

Право собственности на квартиру переходит к наследнику только после смерти завещателя. Если первый соглашается принять наследство, недвижимость признается принадлежащей ему со дня открытия наследства (т. е. даты кончины наследодателя) независимо от времени фактического принятия и госрегистрации права собственности.

Можно ли передарить или продать квартиру, полученную по дарственной

Получение квартиры по договору дарения достаточно распространенный способ перехода имущества от одного собственника другому. С переменой собственника не изменяется само предназначение жилого помещения и правила обращения с имуществом. Так, получатель дара вправе оставить её себе, проживать в ней, распоряжаться на свое усмотрение. Существуют ли какие-нибудь особенности? Попробуем разобраться.

• свидетельство о госрегистрации, полученное одаряемым при оформлении подаренной квартиры;
• договор купли-продажи, составленный с учетом всех требований закона;
• акт приема-передачи жилья;
• паспорта участников сделки;
• технический паспорт;
• дарственная, как подтверждение правомерности получения жилого помещения в собственность.

Можно ли продать подаренный дом

Такой вопрос часто задают специалистам Управления Росреестра по Краснодарскому краю заявители во время консультации. Например, отец решил подарить сыну дом и одну сотку земли, на которой находится сам дом, при этом у отца в собственности 21 сотка земли. Можно ли таким образом осуществить дарение, оставив в собственности отца 20 соток земли без дома?

1 ответ. Москва Просмотрен 213 раз. Задан 2012-05-01 12:47:35 +0400 в тематике «Недвижимость» Можно ли продать дом? куплена 1/2 дома квартирного типа с неприватизированным приусадебном участком,как продать? — Можно ли продать дом? куплена 1/2 дома квартирного типа с неприватизированным приусадебном участком,как продать. далее

Возможна ли продажа подаренной квартиры, есть ли какие-нибудь ограничения

Можно ли сразу продать подаренную квартиру, или это запрещено законом? Это вопрос волнует многих дарополучателей, которые хотят выгодно распорядиться подарком. Считается, что недвижимость можно продать лишь через три года после получения в дар. Но так ли это на самом деле?

Можно ли продать дом по дарственной, если он получен в браке? Несмотря на то, что все имущество супругов считается общим, эта норма закона не распространяется на подаренное имущество. Такая квартира или дом не делится даже при разводе. Однако есть свои нюансы ее продажи, если на деньги от продажи дарополучатель собирается купить другую недвижимость:

Можно ли продать подаренный дом

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 227 раз. Задан 2012-05-01 12:47:35 +0400 в тематике «Недвижимость» Можно ли продать дом? куплена 1/2 дома квартирного типа с неприватизированным приусадебном участком,как продать? — Можно ли продать дом? куплена 1/2 дома квартирного типа с неприватизированным приусадебном участком,как продать. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 67 раз. Задан 2013-11-17 09:26:14 +0400 в тематике «Недвижимость» Дарственная — Дарственная.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Когда можно продать квартиру после дарения

1. Даритель, являющийся единственным собственником квартиры, может заключить договор дарения без волеизъявления граждан, проживающих в ней.
2. Договор дарения можно оформить не только на всё жилое помещение, но и на его долю.
3. На практике в роли дарителя часто выступают пожилые люди, плохо разбирающиеся в законах, не понимающие до конца всех последствий своего поступка. Подарив свое единственное жилье, они уверены, что смогут спокойно проживать в нем до конца жизни.
4. Органы опеки и попечительства должны согласиться на продажу квартиры, если в ней прописаны дети, но только в случае, если их родители лишены родительских прав и они находятся под опекой.
5. Сложно найти желающих покупать квартиру с прописанными в ней посторонними гражданами.

Собственник, право которого зарегистрировано в соответствии с законодательством, может поступать с принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению: осуществить его продажу, подарить, сдать в аренду. Желание нового владельца продать подаренную квартиру, в большинстве из представленных в практике случаев, легко осуществимо при отсутствии в ней старых жильцов. Новый собственник может столкнуться с рядом проблем, пытаясь продать дарственную квартиру:

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной

Гражданский Кодекс, а именно 32 его глава определяет дарение как отчуждение недвижимости из собственности дарителя и безвозмездную передачу его одаряемому. То есть, последний не должен давать дарителю что-то взамен. Такая сделка может быть заключена только при согласии на нее обеих сторон.

Современные люди стали очень осторожно относится к всякого рода приобретениям. А все потому, что на сегодняшний день нередко встречается мошенничество. Даже узнав том, что родственник или знакомый хочет подарить им квартиру, многие настораживаются, начинают выяснять, как сделать это законно, и не может ли после этого возникнуть проблем. Зачастую потенциальных одариваемых также интересует вопросы: когда можно продать квартиру после дарения и облагается ли налогом данная процедура. На них и ответим в данной статье.

Можно ли продать подаренный дом

Федерального закона к полномочиям органов опеки и попечительства относится, в том числе, выдача в соответствии с законом разрешения на совершение сделок, причём согласно п. 2 ст. 9 того же Федерального закона помимо таких разрешений органы опеки также выдают обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечного. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному, установлены ст. 20 Федерального закона. В соответствии с её положениями недвижимость подопечного по общему правилу не подлежит отчуждению.

обмену или дарению имущества подопечного, сдачи его в наём (аренду), и вообще любых сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. То есть при совершении ребёнком сделки, НЕ влекущей уменьшения его имущества, согласие органов опеки и попечительства не требуется. Например, когда квартира или иное недвижимое имущество покупается на имя ребёнка, или ребёнок вступает в наследство, и тем более, если ему дарят недвижимость.

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной

После того как лицо становится владельцем имущества, с этого момента можно полноправно распоряжаться им по своему желанию, например, продать. Рассмотрим подробно, можно ли продать квартиру, полученную по дарственной, через сколько времени и какие документы понадобятся.

Единственным нюансом, почему юристы не рекомендуют продавать жилье сразу после дарения – это то, что жилье, которое находится в собственности менее 3 лет, будет облагаться налогом. Процентная ставка налога составляет 13 %, а его сумма будет исчисляться, исходя из стоимости жилья.

Как подарить землю, а дом на ней не дарить

Согласно нынешнему законодательству, земельный участок не может быть отчуждён (подарен, продан) без дома, находящегося на нём в случае, если собственник у земельного надела и всех строений, на этом наделе расположенных, один и тот же (ст. 35 ФЗ РФ № 136 от 25.10.2001).

1. Владельцу дома и имеющему преимущественное право на приватизацию земельного надела, включающего дом, следует написать в органах гос. регистрации отказ от приватизации данного земельного надела в пользу своего родственника;
2. Родственник, в пользу которого был написан такой отказ, оформляет на этом основании данный земельный надел в собственность;
3. После получения правоустанавливающих документов на земельный надел, новоявленный собственник заключает договор дарения на земельный надел с одаряемым.