Содержание
- 1 Приемка квартиры от заcтройщика
- 2 Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки
- 3 Как принимать новую квартиру
- 4 Приемка новой квартиры от застройщика, на что обратить внимание
- 5 Как принимать квартиру в новостройке: тест на качество, акт приема-передачи, советы
- 6 На что смотреть при приемке квартиры в новом доме: несложные правила
- 7 Как принимать квартиру у застройщика, или Проверка нового жилья на качество
- 8 Что нужно знать при подписании передаточного акта и приемки квартиры
- 9 Приемка квартиры у Застройщика
- 10 Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы
Приемка квартиры от заcтройщика
Даже если вы не являетесь профессиональным строителем, это не помешает внимательно осмотреть помещение будущей квартиры, независимо от того, с отделкой квартира или без нее. Если вы не знаете на что обратить внимание при приемке квартиры, то нужно начать с простого.
Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки
Поскольку отделки в квартире нет, проверить работоспособность дверей, окон будет просто и быстро. На обмеры тоже не потребуется много времени. Очень внимательно следует изучить план квартиры и договор, чтобы проверить все то, что в квартире должно быть. Обращать внимание надо на:
Как принимать новую квартиру
Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ.
Приемка новой квартиры от застройщика, на что обратить внимание
Существенные — это такие недостатки, не устранив которые невозможно использовать квартиру по прямому назначению. Законодательство и Судебная практика не приводит точный перечень таких недостатков. Исходя из судебной практики Существенными недостатками является: отсутствие воды, электричества, не работают лифты, существенные дыры в стенах полу или потолке, отсутствие остекление и т.д.
Как принимать квартиру в новостройке: тест на качество, акт приема-передачи, советы
- стороны договора;
- реквизиты договора;
- адрес жилого дома;
- параметры квартиры;
- сроки плановой сдачи имущества;
- требование получить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования за несвоевременную сдачу квартиры в новостройках;
- цены ДДУ, если их несколько.
На что смотреть при приемке квартиры в новом доме: несложные правила
Согласно правилам приёмки квартиры, вы должны иметь при себе так называемый смотровой лист, в котором вы сможете отметить все обнаруженные дефекты. Согласно действующему российскому законодательству, застройщик будет обязан устранить их в течение установленного срока.
Как принимать квартиру у застройщика, или Проверка нового жилья на качество
Раковины на кухне и в ванной, унитаз должны быть устойчивыми, без механических дефектов. На трубах и проводках не должно быть конденсата, особенно тщательно изучайте места соединений. Надо проконтролировать и работу смесителей, а также перекрывающих воду шаровых кранов. Канализационные тройники и сточная труба должны иметь нужный уклон, на водяных затворах должны быть надежные крышки.
Что нужно знать при подписании передаточного акта и приемки квартиры
Лучше всего, если изначально в договоре купли-продажи будут отражены условия состояния квартиры при передаче, а также коммуникаций и инженерных систем. Кроме этого, следует максимально подробно и четко прописать условия, которые касаются сроков и порядка исправления дефектов — в случае их обнаружения. Если же в контракте эти положения не были отражены, следует опираться на то, в каком именно виде дом сдается в эксплуатацию. К примеру, квартира может иметь чистовую отделку или же сдаваться в свободной планировке. От этого во многом зависит процесс приемки жилья.
Приемка квартиры у Застройщика
Скрытые дефекты можно обнаружить только пожив в квартире хотя бы несколько месяцев. Это может быть промерзание стены, грибок, щели в стыках, протечки в потолке (особенно для квартир на последнем этаже), неработающая вентиляция (тяга может быть не наружу, а внутрь), и др.
Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы
Заблаговременно стоит пообщаться со всеми жильцами, уже обустроившимися в новом доме. Они с удовольствием расскажут о выявленных дефектах и поделятся впечатлениями о состоянии новостройки. Обязательно спросите, как повел себя представитель застройщик, когда жильцы потребовали устранить дефекты.