Нужно ли согласие супруга при продаже дома

Нужно ли согласие супруги на продажу недвижимости

Если имущество нажито в период совместного проживания семьей, официально зарегистрированной в органах ЗАГС, то такое имущество считается общим, вне зависимости от того, на кого были оформлены бумаги. Это как раз тот случай, когда без согласия супруги продать квартиру не выйдет – закон подразумевает, что продавать квартиру может супруг только по обоюдному решению, так как для всей семьи эта недвижимость чрезвычайно важна.

Нотариальное согласие супруга

Доверенность и согласие на продажу недвижимости с юридической точки зрения являются разными документами. Но, по сути, они оформляются с одинаковой целью – для разрешения на осуществление сделки с общим имуществом. Поэтому в некоторых случаях доверенность может заменить согласие.

Когда необходимо согласие одного из супругов на покупку-продажу недвижимости

  • договор оформляется на имя мужа либо жены (фактически имущество перейдёт в общее владение, согласно 34 и 35 статьям СК РФ, кроме случаев, если имеются оговорки, содержащиеся в брачном договоре или самом договоре купли-продажи);
  • договор подписывается обоими супругами (регистрация имущества происходит путём выделения каждому из граждан соответствующей доли или установления общей собственности).

Требуется ли письменное согласие жены на покупку недвижимости

Обращаю Ваше внимание, что согласие не требуется, если Вы не будете оформлять сделку по приобретению участка и дома нотариально. По закону нотариальная форма и не требуется, но если Вы или продавец будет настаивать на ее оформлении, то нотариус с огромной долей вероятности без документального согласия Вашей супруги сделку не удостоверит. Это связано с особенностями законодательства о нотариате. Также нотариальное согласие потребуется, если Вы решите приобрести не дом целиком, а долю в данном доме.

Рекомендуем прочесть:  Перевести нежилой фонд в жилой

А нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости

Суд признал сделку недействительной, мотивируя свое решение тем, что нотариально удостоверенное согласие дается супругом именно на совершение сделки, то есть оно предшествует тому моменту, когда сделка становится совершенной. А если вести речь о договоре, то моменту, когда договор становится заключенным.

Согласие супруга при продаже квартиры

После аннулирования сделки, недвижимость перейдёт в общую собственность бывших супругов. При этом продавцу придется возместить пострадавшему покупателю сумму, которую последний потратил, включая все вложенные в неё средства, которые пострадавший может подтвердить документально.

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

Здравствуйте. Помогите пожалуйста в ситуации. Я имела в собственности жилье до брака. По Программе сноса ветхого жилья я получила в соответствии с Постановлением по обмену другое жилье в собственность как единоличный собственник уже будучи в браке. Муж в нем не зарегистрирован. Квартиру решила продать с целью приобретения другого. Нужно ли разрешение супруга на продажу квартиры? Спасибо.

Нужно ли согласие супруга при продаже дома

Если покупатель приобрёл недвижимость вследствие подобной незаконной сделки, он может обратиться к продавцу или супругу продавца недвижимости с вопросом о возможности оформления согласия на совершенные сделки. Информацию о наличии либо отсутствии согласия в предыдущих продажах логично запросить у продавца недвижимости. При неполучении согласия можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости с соответствующими последствиями, предусмотренными положениями договора.

Оформление согласия супруга для сделки по продаже недвижимости

Согласие супруга на совершение сделки должно быть оформлено в письменном виде и надлежащим образом зарегистрировано – иначе регистрирующий орган просто не примет документы и не внесет изменения в ЕГРП. Именно из-за того, что недвижимость регистрируется, и требуется такая процедура. Для сделок с другими видами имущества это не требуется: к примеру, получать согласие супруга на продажу автомобиля нет необходимости.

Рекомендуем прочесть:  Можно Ли Сделать Временную Регистрацию Если Есть Постоянная Прописка

Когда нужно согласие супруга на продажу квартиры и как его оформить

Стоит отметить, что устная договоренность может завершиться судом, поскольку даже если квартира будет продана после развода, бывший супруг не лишается своего права на долю недвижимости. Следовательно, он может обратиться в суд, чтобы признать договор купли-продажи незаконным или получить деньги за свою долю.

Ссылка на основную публикацию