Образец Акт Согласования Границ Земельного Участка

Содержание

Акт согласования границ земельного участка

Уведомление соседей происходит посредством извещения. Эта бумага играет важную роль при согласовании земельных границ. Объясняется это тем, что проведение кадастровых работ невозможно при отсутствии собственников соседних территорий и договоренности с ними в отношении планируемых границ.

Помимо сказанного, существует возможность оставить границы землевладения несогласованными. Данный факт будет отражен в кадастре при проведении процедуры постановки объекта на учет. В будущем возможна даже перспектива отчуждения такого имущества, но желающие его приобрести должны быть поставлены в известность о том, что касаемо данной земли могут возникнуть разногласия.

Акт согласования границ земельного участка

В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы. На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки. Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли. В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа.

Общеприменимого, стандартного бланка акта по согласованию границ земельного участка на сегодняшний день нет, так что писать его можно в произвольной форме. Единственное, что нужно учесть, чтобы последовательность его содержания отвечала определенным стандартам составления подобного рода документации. Это значит, что бланк условно надо поделить на три части:

Акт согласования границ земельного участка основные требования

  • получить у собственника земли правоустанавливающую документацию, в том числе о ранее установленных границах;
  • провести обследование и зафиксировать границы надела на графической схеме и на местности;
  • провести согласование с соседями границ участка, для чего оформить акт согласования;
  • если владельцы смежных участков несогласны с определением границ, занести их возражения в акт;
  • зафиксированные в акте разногласия по согласованию передать на рассмотрение в судебные органы.
  • пересечение или наложение ранее определенных краёв смежных участков;
  • уменьшение площади соседних участков более чем на 5%;
  • недостоверное определение координат характерных точек границ обследуемого участка, что нарушает интересы иных правообладателей;
  • несоответствие установленных границ ранее зарегистрированным сведениям и правам на недвижимость в реестре ЕГРН.

Акт согласования границ земельного участка — свежий образец и комментарии к составлению акта

Чтобы оформить права собственности на собственную землю, необходимо выполнить межевание. Речь идет о согласовании земельных границ своего участка с границами соседских земельных наделов. Если соседи не возражают против установленных границ, то можно подписать документ.

  1. ФИО соседей по земельным участкам.
  2. Данные паспортов всех собственников смежных земельных участков.
  3. Полное описание земельного надела – адрес территории, номер и площадь.
  4. Разногласия относительно согласования, если кто-то из владельцев соседних территорий не согласен с установленным межеванием.
Рекомендуем прочесть:  Что значит квартира с обременением

Акт согласования границ земельного участка, требования и порядок проведения

  1. Согласование нужно проводить до начала любых геодезических работ – в ином случае, нужна будет повторная съемка, что увеличивает их стоимость. Перед их началом нужно установить межевые знаки.
  2. Согласование проводится с владельцами или доверенными лицами от всех смежных участков – при отсутствии разногласий акт заверяется личными подписями оных.
  1. Проверять полномочия каждого заинтересованного лица.
  2. Обеспечивать заинтересованным лицам возможность ознакомится с межевым планом.
  3. Давать пояснения относительно содержания оного.
  4. Указывать каждому из заинтересованных лиц настоящее местоположение границ земельного участка на местности.

Правила заполнения акта согласования местоположения границ земельного участка: образец и бланк документа о межевании

  • паспорт владельца ЗУ;
  • сертификат права собственности, без которого проведение любой операции с ЗУ невозможно;
  • бумаги, свидетельствующие о возникновении прав на территорию у владельца: договор покупки, свидетельство о наследовании, дарственная, решение муниципалитета о предоставлении земель;
  • кадастровый паспорт земельной территории;
  • технический паспорт всех строений, находящихся на данном земельном владении;
  • кадастровый план с информацией о соседних участках.

Если на момент проведения межевания какого-либо собственника земли нет, то сведения об отсутствии вносятся в текст акта. Все извещения с подписями об их получении должны быть подкреплены к этому документу. Приказ Минэкономразвития №921 от 08.12.2015 года устанавливает новую форму акта согласования месторасположения границ.

Образец Акт Согласования Границ Земельного Участка

Данная статья посвящена практическим аспектам согласования границ земельного участка. Случай взят из моей практики. Причём, получился далеко не рядовой случай: несколько нюансов были для меня в новинку. С теоретическими основами Вы можете ознакомиться в статье Согласование границ земельного участка: теория .

  1. Акт согласования границ оформляется только кадастровым инженером, имеющим подтверждающий квалификацию аттестат.
  2. Процедура подготовки акта обусловлена действующим законодательством, в частности, ФЗ № 221.
  3. Акт должен быть подписан всеми заинтересованными сторонами. Участниками согласования выступают владельцы или представители смежных участков, имеющих общую границу с участком, границы которого согласовываются.
  4. Если у кадастрового инженера отсутствуют контакты одной из сторон, он может известить его посредством публикации.
  5. По итогам согласований на местности устанавливаются межевые знаки.
  6. В случае, если у участников согласований возникают возражения, акт может быть отменен.

Образец Акт Согласования Границ Земельного Участка

ст.40.3 Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью в акте, либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Рекомендуем прочесть:  Уточнить готовность справки о судимости

Невыполнимое требование законодательства для кадастровых инженеров. Два различных документа при формировании межевого плана формируются в один. Акт согласования границ изготавливается на стадии изготовления местоположения участка, а межевой план подготавливается гораздо позже, после утверждения документов. Большая возможность фальсификации документа, о чем непременно уведомит кадастровая палата. частые судебные споры.

Как оформить акт согласования границ земельного участка

Участникам сделки потребуются личные паспорта. Вместо него могут использоваться другие документы, удостоверяющие личность. Также необходимы документы на земельные владения. Если земля досталась в наследство, по аренде или по приобретению, то в любом случае должен быть документ. Ее наличие позволяет выполнить все на законных основаниях.

В сделке участвуют владельцы участка, на котором происходит установление границ. Также необходимо присутствие владельцев смежных участков, чтобы установить границу. Смежные участки владельцам могут принадлежать на основе наследования, пользования, аренды. В акте должны быть подписи сторон.

Акт согласования границ местоположения земельного участка

Иногда возникают ситуации, когда найти представителей смежных участков невозможно: люди переехали, их местонахождение неизвестно, нет никакой контактной информации. В таком случае подается публикация в газету (это должно быть официальное издание, публикация в котором имеет юридическую силу).

Полномочия по определению границ и подготовке актов согласования принадлежат кадастровым инженерам, у которых есть соответствующий квалификационный аттестат. Инженеры вправе знакомиться с правоустанавливающими документами участников сторон, а при необходимости обязаны разъяснять содержание межевого плана и особенности определения границ участка заинтересованным лицам.

Акт согласования границ земельного участка: Важные нюансы

Смежных с участком соседей может быть абсолютно разное количество, при сложных формах земли их количество достигает 4-6 человек. Очевидно, что собрать несколько занятых людей, посреди рабочего дня, очень сложно. Чтобы урегулировать этот вопрос, ФЗ разрешает присутствовать родственникам или другим доверенным лицам, во время утверждения акта согласования. Это могут быть такие лица:

Акт согласования границ земельного участка — юридическая бумага, которую получает владелец участка, после проведения работ точной фиксации данных о границах и площади земельных территорий. Этот документ необходим во время оформления кадастровой документации на землю. Без него владелец не сможет распоряжаться участком (продавать, сдавать в аренду, передавать наследникам), а с 2018 года закон еще более ужесточается, проверяться будет вся документации на землю и дом.

Акт о согласовании границ с соседями земельного надела: образец, бланк скачать

При помощи заказного письма можно оповестить соседей, чье местоположение установлено, но они недоброжелательно реагируют на планируемую операцию. Если при трехкратном оповещении соседи не дают ответа и игнорируют извещения, не приходя на собрание по поводу проведения размежевания границ, то к документу будет прикреплена документация от оператора почты в том, что письма действительно отправлялись 3 раза. На документе должны быть подпись и печати.

Как быть, если сосед не только отказывается приходить на собрание, но и не собирается проставлять свою подпись в акте согласования границ? В таком случае вам правильным решением будет сбор документов, которые подтверждают правоспособность межевания заведомо.

Ссылка на основную публикацию