Обременение на квартиру что это

Что подразумевается под обременением на квартиру и чем это грозит собственнику

  • договор купли-продажи с указанием о наличии на недвижимости обременения;
  • передаточный акт;
  • свидетельство о праве (при наличии);
  • заявление сторон сделки;
  • выписка из домовой книги о проживающих в квартире;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы, удостоверяющие личность заявителей.

Квартира с обременением — что это такое? Как снять обременение

Арест может быть наложен в качестве залога, который будет гарантировать, что человек выполнит свои определенные обязательства (из-за которых и был наложен арест). Если же владелец помещения уклоняется от выплаты долга или же просто вышел срок, который был отведен для решения этой проблемы, то в таком случае недвижимость реализуется на аукционе или посредством торгов.

Что такое обременение на квартиру и в чем заключаются его особенности

Поэтому предупредить подобные явления необходимо перед приобретением недвижимости. Покупатель снизит риск участия в проблемной сделке при изучении домовой книги, сведений о квартире, ее ограничениях. Это позволит избежать последующих тяжб и потери личного времени и средств.

Что такое обременение на квартиру

Обременение на квартиру представляет собой появление отдельных прав на нее лиц или организаций, не являющихся владельцами по документам. Согласно законодательству, обременение выражается не только в ограничении прав, но и в возложении на собственника некоторых обязательств. Что представляет собой обременение квартиры?

Рекомендуем прочесть:  Льготы Многодетным Ставрополь

Обременение — что это? Снятие обременения по ипотеке

Сегодня все чаще встречается понятие «обременение». Что это означает? Если говорить простыми словами, то это своеобразный арест имущества или недвижимости. На основании составленного договора вводятся определенные ограничения, которые не позволяют в полной мере владеть тем или иным имуществом. Стоит обратить ваше внимание на то, что обременение может появиться независимо от собственника, например, арест банком, а может и по его воле – залог квартиры или дома. В любом случае появляются ограничения, не позволяющие заключать сделки, подписывать договора и т.п.

Обременение на квартиру что это

Обременение на квартиру – это документально зафиксированные в договорах и актах ограничения на распоряжение или пользование владельца своим жильем. Права на квартиру или ее часть предоставлены 3-му лицу, которое не обозначено в документах, как владелец. Все сделки владельца с обремененной квартирой осуществляются с разрешения этого 3-го лица на их проведение.

Что такое обременение на квартиру

Эти полномочия в той или иной степени могут быть ограничены как по желанию собственника, так и против его воли. Если гражданин не может свободно осуществлять хотя бы одно из правомочий в отношении своего имущества, считается, что это имущество обременено.

Обременение на квартиру: что это

  • Взять выписку из ЕГРП и внимательно изучить список обременений;
  • Расчеты проводить только с передачей расписки. Наиболее проверенный и надежный способ – использование ячейки в банке;
  • Обязательно получить выписку из домовой книги и посмотреть список зарегистрированных в ней лиц;
  • При покупке ипотечной квартиры, следует заручиться согласием банка-залогодержателя.

Обременение на квартиру что это такое

В процессе специалист познакомится со всеми дополнительными бумагами и выяснит возможность проведения операции. Юрист составит уникальные документы, отражающие все условия передачи и особенности последующего распоряжения имуществом новым владельцем. Так, в классический договор могут быть включены данные о сроках выписки или выселения лиц, которые продолжают проживать в квартире. Если помещение находится в обременении по ипотеке, необходимо предоставить гарантии произведения выплат в установленные сроки. Если в помещении проживает несовершеннолетний, потребуется предоставить опекунское разрешение на продажу.

Рекомендуем прочесть:  Где узнать когда будет в доме капитальный ремонт

Обременённая недвижимость: стоит ли связываться

Квартира с обременением в виде ренты пожизненного содержания, предусматривает снятие обязательств со смертью рентополучателя. Бывают случаи, что человек получающий ренту, расторгает договор в одностороннем порядке. В этом случае, обязательства с квартиры снимаются автоматически.

Ссылка на основную публикацию