Содержание
- 1 Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Как оформить недвижимость – квартиру, дом или дачу – на несовершеннолетнего ребенка
- 4 Жилье на ребенка
- 5 Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 6 Как оформить квартиру на ребенка
- 7 Покупка квартиры несовершеннолетним, или как защитить права ребенка на собственность
- 8 Можно ли оформить квартиру по закону на несовершеннолетнего ребенка в России
- 9 Порядок оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка в России
- 10 Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Какие правила изложены в отечественном законодательстве
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Завещать ребенку недвижимость вправе любой из его родных и даже посторонний человек. Также право собственности может быть получено и без завещания, когда ребенок имеет право на долю или весь объект недвижимости в силу действующего законодательства. Обстоятельств, при которых несовершеннолетний может стать владельцем недвижимости при наследовании, всего два:
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Оформленная на ребенка квартира станет настоящим спасением для ее владельца: в наше время, когда ипотечные кредиты выплачиваются десятками лет, собственное имущество значительно упрощает жизнь. Также на эту жилплощадь не смогут позариться кредиторы при просрочках.
Как оформить недвижимость – квартиру, дом или дачу – на несовершеннолетнего ребенка
- Родителям сложно продать жилье. На защите интересов ребенка стоят органы опеки, которые не допускают изменения условий жизни ребенка в худшую сторону. Реализовать квартиру получится лишь в том случае, если новое жилье будет больше по площади и располагаться в новостройке. Опека может отказать в размене квартиры по любому поводу: меньшая рыночная стоимость нового жилья, удаленность от поликлиники или школы, неблагоустроенный двор.
- Любая операция с недвижимостью, даже сдача квартиры в аренду, требует разрешения органов опеки. Не получится даже поселить в квартире родственников, переехавших из другого города.
- К 16 годам ребенок становится полноценным распорядителем жилья, если он устроился на официальную работу в соответствии с Трудовым кодексом или вступил в законный брак. В таком возрасте, поддавшись эмоциям и желанию идти наперекор родителям, несовершеннолетний может совершить необдуманные действия: невыгодно продать, неравноценно обменять и даже проиграть свою недвижимость. Любой безответственный поступок без согласования со взрослыми – и квартира (дом, дача) потеряна.
Жилье на ребенка
После получения документов оплачивается госпошлина, и пакет передается в регистрирующий орган для оформления недвижимости. Через определенное время (как правило, через 30 дней) опекуны получают свидетельство о праве собственности. В документе субъектом права будет значиться ребенок.
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
По российскому законодательству, совершение операций по покупке либо продаже недвижимости несовершеннолетним гражданином допускается в ряде случаев. При этом, следует учесть, что такие операции с недвижимостью относятся к категории наиболее сложных. Это связано с тем, что права несовершеннолетних на совершение сделки ограничены, и они не могут принимать в ней участие наравне с дееспособными взрослыми.
Как оформить квартиру на ребенка
Статистических данных о том, сколько объектов недвижимости зарегистрировано на несовершеннолетних, нет. Тем не менее можно с уверенностью предположить, что с 2007 года процент оформления квартир на детей вырос. Во многом это связано с реализацией программы по материнскому капиталу (недвижимость регистрируется в общедолевую собственность всех членов семьи). Причина также может крыться в том, что недвижимость несовершеннолетних больше защищена законом: ее сложнее арестовать в качестве обеспечительной меры, например.
Покупка квартиры несовершеннолетним, или как защитить права ребенка на собственность
Влияет на нюансы оформления договора о покупке и способ оплаты недвижимости. В случае приобретения квадратных метров сразу за наличные, сделка выглядит достаточно просто. Ребенок записывается «покупателем», а лицо, представляющее его интересы, подписывает договор о покупке недвижимости.
Можно ли оформить квартиру по закону на несовершеннолетнего ребенка в России
- соответствие жилплощади санитарным и строительным нормам;
- соответствие площади приобретаемого жилья площади отчуждаемого жилья ребенка;
- расположение приобретаемой квартиры относительно городской и социальной инфраструктуры;
- социальный статус лиц, прописанных на приобретаемой жилплощади.
Порядок оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка в России
Несовершеннолетний может иметь в собственности недвижимость, но прописать его можно до четырнадцати лет строго к одному из родителей. Понадобятся паспорта мамы и папы, документ о рождении, а также согласие второго супруга, если стороны проживают отдельно. Заполняется заявление по специальной форме № 6.
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Какие правила изложены в отечественном законодательстве
Законодательством не определяется последовательность действий при принятии обязательной части наследства. Нередко возникают ситуации, когда квалифицированными нотариусами без каких-либо законных оснований выдается отказ в присвоении обязательной доли исключительно по причине того, что в составляемом заявлении о принятии в собственность наследуемого имущества гражданин недостаточно четко выразил желание получить полагающуюся ему долю наследства.