Оценка стоимости квартиры для продажи

Оценка стоимости квартиры в Нижнем Новгороде

Теперь вместо обращения к оценщику пользователь сайта может использовать современный калькулятор стоимости квартиры, позволяющий оценить квартиру онлайн — за считанные секунды и абсолютно бесплатно. Таким образом, новый сервис «Гипероценка» позволяет любому нижегородцу сэкономить силы, время и деньги.

«Гипероценка» — автоматическая система оценки рыночной стоимости объектов недвижимости (квартир), разработанная порталом GiperNN.ru. Уникальный алгоритм системы позволяет рассчитать стоимость квартиры в более чем 9000 домов Нижнего Новгорода. При этом обрабатываются реальные цены нескольких сотен тысяч объявлений, учитывается тип каждого дома, его месторасположение, индивидуальные характеристики. В результатах расчета отражается не только цена квартиры, максимально точно приближенная к текущему состоянию рынка недвижимости, но также динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра в доме.

Оценка стоимости квартиры в Краснодаре

• Оценка квартиры для продажи;
• Для оформления страховки;
• Для дарения;
• Для составления брачного контракта;
• Для оформления договора пожизненного содержания с иждивением;
• Для оформления договора аренды с правом последующего выкупа;
• Оценка недвижимости (квартиры) для оформления залога или кредита;
• Для оформления наследства;
• Оценка квартиры и имущества, находящегося в ней, для определения ущерба.

Компания ООО «Бюро оценки Касьянова» предоставляет услугу – оценка стоимости квартир, домов, приусадебных участков в Краснодаре, в результате которой рассчитывается реальная рыночная стоимость определяемая квалифицированными и высокопрофессиональными сотрудниками, имеющими большой опыт работы в данной отрасли.

Требуется ли оценка квартиры для продажи

• завышают стоимость квартиры, надеясь, что все равно смогут её продать, такая логика оправдывает себя очень и очень редко;
• не стоит ориентироваться на уже выставленные объявления, поскольку это приводит к потере объективности, кроме того, продавцы забывают о возможности проведения торга;
• некоторые прибавляют к стоимости жилой площади мебель или имеющуюся технику – все это большая ошибка, поскольку дополнительные объекты реализуется отдельно.

1. Общую площадь (жилую площадь) в квадратных метрах.
2. Число комнат, состояние планировки.
3. Месторасположение недвижимости (в центре в престижном районе она будет стоить дороже, нежели на окраине города).
4. Состояние информационной и социальной структуры (наличие магазинов, школ, больниц, детских садов, поликлиник, детских площадок и т.д.).
5. Состояние дома, в котором располагается квартира (в основном принимается во внимание «возраста» строения).
6. Физическое состояние, в котором пребывает объект на момент продажи (наличие капитального или косметического ремонта, его отсутствие).

Оценка рыночной стоимости квартиры

Для определения рыночной стоимости квартиры с последующим оформлением соответствующего официального документа (отчета об оценке) следует обращаться к независимому оценщику. Для этого нужно заранее подготовить копии документов на оцениваемую квартиру, а именно копию свидетельства о собственности и копию технического (кадастрового) паспорта, который выдается в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Если свидетельство о собственности еще не оформлено, то достаточно предъявить копию любого другого правоустанавливающего документа – свидетельства о наследстве по закону, договора инвестирования или договора купли-продажи. Копии всех документов передаются оценщику при подписании договора на оценку.

Оценка квартиры проводится достаточно быстро – в среднем, в зависимости от текущей загрузки оценщика, весь процесс от заключения договора до получения отчета об оценке занимает около 2-3-х рабочих дней. Средняя стоимость услуги при этом также невелика – например, в Москве средняя стоимость оценки квартиры составляет около 5 тыс. рублей, в регионах – около 2,5 тыс. рублей.

Для чего нужна оценка квартиры для продажи? Цели определения стоимости недвижимости для закладной, нотариуса и органа опеки

Отчет, который выдаст оценщик, станет официальным документом. Он подтвердит намерение продавца соблюсти интересы несовершеннолетнего. Эксперты будут оценивать не только площадь нового жилья, но и многие другие факторы, которые отразятся на конечной цене. Важно расположение объекта и степень развития инфраструктуры. Также будет принята во внимание планировка и отделка жилья.

При оценке квартиры для продажи эксперт обращает внимание на площадь жилья и его местоположение относительно центра города. Важно техническое состояние помещения. Учитывается то, была ли сделана перепланировка. Принимается во внимание близость к объектам инфраструктуры.

Нужна ли оценка квартиры при продаже, сколько стоит и как проводится

Оформляется такая сделка разными способами. Наиболее часто используется вариант, который предусматривает оформление продавцом двух расписок. В одной указывается цена, прописанная в договоре купли-продажи, а в другой – сумма разницы реальной цены и указанной в договоре.

Этот перечень далеко не полный. Для отдельных покупателей ценными являются самые разные характеристики квартиры. Они могут уделять особое внимание хорошему виду из окна, состоянию подъездных путей, наличию спортзала в пешей доступности, учебных заведений т.д.

Оценка квартиры – как оценить стоимость квартиры для продажи, ипотеки, наследства и раздела имущества

1. Анализируются завершенные на рынке сделки, которые аналогичны проводящейся в настоящий момент с выбранной квартирой.
2. Определяют сумму затрат, которая будет иметь место, если строить аналогичное жилье.
3. Анализируется, насколько возможно увеличение стоимости объекта на рынке.

Когда покупатель просит сбросить цену, он должен привести аргументы своей позиции. Если они убедительны для вас, уступайте. Бывает, что уступить немного в цене проще, чем ждать покупателя, устраивающего вас, не один месяц. Особенно это актуально, когда продать жилье нужно срочно.

Жилищный Консультант

1. Проанализируйте местоположение дома, в котором находится квартира. Ознакомьтесь с ценой на жилье данного сегмента рынка.
2. При расчете стоимости уделите внимание отдаленности квартиры от объектов инфраструктуры. Наличие поблизости станций метро, автобусных остановок, крупных магазинов, школ и больниц станет положительным фактором успешной продажи.
3. Наличие проблем с регистрацией в данной жилплощади или наложенный арест послужит поводом к значительному снижению суммы денег.
4. Следует обратить внимание на материал изготовления строения;
5. Техническое состояние и внутреннее оснащение.
6. Этаж, площадь, количество комнат – первостепенный аспект для анализа.
7. Уровень безопасности.

Юридическая ценность экспертизы, заключается в заверении ее удостоверяющими подписями и печатями, без которых документация признается недействительной. Поэтому нужна ли самостоятельная оценка собственной недвижимости? Да, если определяется примерная стоимость квартиры для продажи. Стоимость оценки квартиры для продажи у независимого эксперта составит в среднем 1-2 тыс. рублей.

Кто оплачивает оценку квартиры: продавец или покупатель? И как узнать стоимость недвижимости

На цену недвижимости прежде всего влияет экономическое положение в стране: уровень инфляции, безработица, налоги, курс доллара. Все это сказывается на спросе и предложении конкретного вида объекта жилья. Во время кризиса дорогостоящие дома большим спросом у населения не пользуются.

1. изучение рынка недвижимости путем нахождения информации с подобными вашему варианту предложениями по интернету и телефону.
2. Выбор наиболее подходящих предложений, коррекция цены на величину скидки, которая находится в диапазоне от 5 до 15 % от стоимости объекта.

Оценка стоимости квартиры для продажи

Вы продаете квартиру и сомневаетесь в её стоимости? — Менеджеры нашей оценочной компании проконсультируют Вас по (тел.: (495) 648-64-60, 924-90-33) (с 9.00 до 22.00 без выходных), — по всем вопросам, связанным с оценкой квартиры для продажи. Также Вы можете задать свой вопрос в форме для вопроса на сайте (см. справа).

Если в дальнейшем, Вам понадобится для оформления сделки полный Отчет об оценке, Вы сможете заказать его у нас же, доплатив, лишь разницу за оформление отчета, поскольку все выполненные работы по каждому клиенту хранятся у нас в архиве в течение неограниченного времени.