При Покупке Квартиры Как Возвращается Налог При

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году

  • 13% — размер возврата налога при покупке квартиры в ипотеку, он установлен на законодательном уровне и его сумма составляет не более 260 тыс. рублей (включая случаи, когда процент от стоимости квартиры по факту может быть больше);
  • вернуть средства в 2018, вложенные в кредитный счет, можно благодаря своему работодателю, так и через услуги специалистов учреждения;
  • процентный вычет нередко используется для погашения ипотечной комиссии;
  • если клиент имеет несколько официальных трудоустройств, он имеет право получить вычет за счет минимизации официальных взносов из всех зарплат (это правило было принято в предыдущем году, его действие также актуально и в 2018 году).

При оформлении ипотечного договора между банком и заемщиком — последний соглашается на дополнительную комиссию в виде 13% от суммы, необходимой на покупку жилплощади. Процент может показаться баснословным, но не стоит впадать в панику. Он возвращается своему владельцу за счет снижения налоговых комиссий из официальной заработной платы.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

На что в среднем можно рассчитывать? Каков срок возврата налогового вычета при покупке квартиры? Отзывы налогоплательщиком чаще всего указывают на то, что на всё будет отведено порядка 4 месяцев. Именно столько будет оформляться вычет после того, как вы подадите заявку. Из этого срока около 2 месяцев рассматривается только заявление. А в остальное время происходит перечисление денежных средств на счёт налогоплательщика. Иногда этот процесс длится меньше, иногда больше. Но в среднем стоит рассчитывать именно на 4 месяца. Таков срок возврата налогового вычета при покупке квартиры уже после того, как вы подали документы на рассмотрение. Если же нужно повторное оформление, придётся «обнулить счётчик». И снова отсчитывать около четырёх месяцев. В принципе, это не такая уж и проблема.

Да, таковые имеются. Но о них немного позже. Ведь для начала стоит поподробнее рассмотреть то, о чём в принципе идёт речь. Сколько вы можете вернуть от сделки? И есть ли определённый лимит по возврату? Налоговый вычет, как правило, позволяет получить 13% от своих расходов. У этого процесса есть свои ограничения по сумме, которая возвращается налогоплательщику. Это 260 000 рублей. Вернуть вы имеете право только средства с квартиры, стоимостью до 2 000 000 р. Так что, не удивляйтесь. Везде установлены собственные правила. Больше 260 тысяч вернуть никак не получится. Это незаконно.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

  • заполненное заявление установленного формата;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • ИНН;
  • оформленное соглашение о купле-продаже объекта недвижимости;
  • документация, подтверждающая право собственности (свидетельство, в случае если жилой дом ввели в эксплуатацию, а если строительные работы по объекту еще не завершены – акт о его передаче);
  • полные реквизиты лица, выступающего работодателем, если был избран второй вариант (нужны, чтобы заполнить уведомление);
  • доверенность с отметкой о заверении ее у нотариуса, когда документация предоставляется доверенным лицом владельца жилья.
  • Соглашение на разделение суммы вычета между супружеской парой. Следует отметить, что такого рода документ потребуется, если стоимость жилья составляет менее чем 4 миллиона рублей. Проводить его заверение у нотариуса не нужно;
  • Свидетельство о регистрации брачного союза;
  • Свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка (в случае оформления вычета на последнего).
Рекомендуем прочесть:  О питании в школах

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Последний плох тем, что работодатель платит деньги без вычета налогов, только начиная с месяца вручения ему уведомления и до конца календарного года. К примеру, если сотрудник представит заявление в октябре, то повышенную зарплату он будет получать лишь с октября. При обращении же в налоговую в конце года, налоги можно вернуть за все прошедшие месяцы – это плюс.

Существуют нюансы расчета вычета для квартир, являющихся объектами долевой собственности. На практике все довольно просто: вычет делится между владельцами с учетом размеров принадлежащих им долей. Расчет ведется в таком же порядке, если долевыми собственниками объекта недвижимости являются супруги. При этом закон запрещает одному участнику собственности передавать свою долю в пользу другого.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Особенность! Государство может вернуть только ту сумму налогов, которую гражданин уплатил при налогообложении. То есть максимальную сумму возврата в 260 000 рублей можно будет вернуть только при условии, что резидент выплатил налоги на такую же сумму (или больше).

Приведем пример. Гражданин в 2015 году купил жилье за 2 миллиона рублей. То есть теоретически он может вернуть с покупки 13 процентов (260 000), но только при условии, что он до этого уплатил эту сумму в бюджет страны. Допустим, этот резидент на протяжении 24 месяцев получал заработную плату в размере 10 000 руб.

Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы

Каждый официально работающий человек в России может вернуть себе имущественный вычет. Согласно статье 220 НК РФ право на 13% может реализовать каждый человек, устроенный согласно ТК РФ. При этом фирма, где он работает, должна делать все законные отчисления. Вычет не всегда получают несовершеннолетние дети, пенсионеры или люди, которые официально не устроены (за них нет отчислений).

  • Заявление о возвращении 13%.
  • Паспорт заявителя, иной документ, подтверждающий личность;
  • Документы на новую недвижимость. После определения, вторичный это рынок или первичный, формируется необходимый пакет.
  • Правоустанавливающий документ.
  • Акт приема-передачи.
  • Свидетельство о регистрации на квартиру.
  • Документы, в которых отражена полная оплата недвижимости. Этими документами являются различные платежные поручения, чеки, кассовые ордера.

Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция

Улучшили свои жилищные условия или купили земельный участок? А вы знаете, что можете получить от государства возврат налога при покупке квартиры в ипотеку или за наличные? А еще доступно возмещение части уплаченных процентов. Максимум до 650 тыс. руб. реальных денег на ваш расчетный счет (260 тыс. от стоимости жилья и 390 тыс. от процентов по ипотеке). Такие привлекательные цифры нельзя оставить без внимания. Рассмотрим, что для этого нужно сделать.

Шаг 1. Составление декларации о доходах. Ее часто называют формой 3-НДФЛ и подают в налоговую инспекцию. Сделать это можно в любой момент в течение года, следующего за отчетным периодом. Например, вы купили квартиру 20 августа 2018 года, начиная с 2019 года выберите свободное время и оформите документы на вычет.

Возврат денег за покупку квартиры в налоговой

  • письмо Федеральной налоговой службы РФ, опубликованное 18 сентября 2013 года за номером БС-4-11/16779;
  • письма Министерства финансов, обнародованные 13 марта 2015 года за номером 03-04-05/13501, 10 февраля 2015 под номером 03-04-05/5616 и 9 августа 2013 года под номером 03-04-05/32324;
  • Федеральный закон № 212-ФЗ, статья 2.
  • написание заявления для подачи в ФНС;
  • подготовка налоговой декларации;
  • сдача заявления совместно с требуемыми документами в налоговую службу;
  • проверка налоговой службой представленных к рассмотрению документов, изложенных в них сведений. Как правило, она продолжается три месяца, после чего выносится решение о предоставлении имущественного вычета;
  • отправление ИФНС заявителю уведомления о принятом решении;
  • осуществление выплаты, на совершение которой отводится один календарный месяц.
Рекомендуем прочесть:  Инвестиционное страхование жизни форум

Возврат налогов при покупке жилья

Все документы подаются в одном экземпляре. Но декларацию мы рекомендуем распечатать в двух экземплярах (при этом в обоих должна быть подпись, дата и так далее). Затем, подавая декларацию, попросите, пожалуйста, сотрудника инспекции проставить на втором экземпляре отметку о принятии декларации. И оставьте второй экземпляр себе, на случай, если будет необходимо доказать, что декларация была подана. Также в двух экземплярах можно распечатать заявление (если оно есть) и попросить поставить отметку и на нем.

Для налоговых инспекций прием документов на возврат налога — обычная стандартная процедура. Например, в 2014 году по официальным данным налоговой службы более двух миллионов россиян вернули налоги при покупке или строительстве жилья. В инспекциях обычно выделены отдельные «окошки» для физических лиц, подающих документы на возврат налога. Очереди в инспекциях, как правило, не в эти «окошки», а в другие — для компаний и предпринимателей.

Налоговый вычет при покупке квартиры

При покупке жилья после 1 января 2014 года (если Вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который Вы можете получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго ограничен 2 000 000 руб. (260 тыс.руб. к возврату).

Обратите внимание: Если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, Вы получили только основной вычет, то Вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку. Более подробно о данной возможности Вы можете прочитать в нашей статье — Повторный имущественный вычет по ипотечным процентам

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: размеры, сроки

Купив жилье на вторичном рынке, заявлять о получении имущественного налога или вычета можно спустя 1 год после приобретения. Важно знать, что таким образом вы получите вычет именно за тот год, в котором и покупалась недвижимость, плюс последующие года. Но об этом чуть позже.

Итак, перечислены законные сроки по возврату переплаченного налога. Как же дело обстоит на самом деле с возвратом своих 13 процентов? Все не так и просто. Большинство сотрудников налоговой, которые занимаются приемом документов, настроены на увеличение срока по возврату. Оно и понятно. Чаще всего для них важнее налоговые проверки, только после завершения отчётности можно заниматься возвратом денежных средств.

Покупка квартиры и возврат подоходного налога

Возврат средств от уплаченных налогов при покупке квартиры можно осуществить,только имея на руках пакет документов, которые подтверждают право собственности на приобретенную недвижимость и факт понесенных затрат. Возврат средств производится только за три последних года. Даже если вы не оформляли льготу раньше, то сделать это можно сейчас, так как временных ограничений на оформление налогового вычета нет.

Кроме того, если вы приобретаете недвижимость как семья, льготу по возврату подоходного налога с покупки квартиры можно оформлять для каждого из членов семейной пары. Ранее, до 2014 года, подобная льгота была ограничена только для одного из собственников квартиры. Возможность оформления налогового вычета теперь стала доступной для пенсионеров.

Ссылка на основную публикацию