Содержание
- 1 Какой налог при продаже квартиры полученной по наследству в 2019 году
- 2 Как продать квартиру после вступления в наследство
- 3 Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству
- 4 Особенности продажи квартиры, полученной в наследство
- 5 Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству
- 6 Продажа квартиры, полученной по наследству
- 7 Нюансы продажи квартиры, полученной по наследству и менее 3 лет находящейся в собственности
- 8 Как и когда лучше продавать квартиру после вступления в наследство, налог, риски покупателя и продавца
- 9 Налог с продажи квартиры по наследству: сроки, расчет, налоговый вычет
- 10 Продажа дома, квартиры полученной по наследству
Какой налог при продаже квартиры полученной по наследству в 2019 году
По истечению полугода нотариус обязан проверить всю документацию и если иные лица не затребовали свою долю, выдать свидетельство о праве собственности указанным наследникам. Только по этому документу человек сможет обратиться в государственные органы, где занимаются оформлением прав собственности на недвижимость.
Как продать квартиру после вступления в наследство
- при продаже полученной по наследству жилой недвижимости на протяжении первых 3 лет (первых 5 лет – если вступление в наследство произошло после 01.01.2019.), потребуется оплатить подоходный налог;
- при продаже жилой недвижимости спустя 3 года (5 лет) – после вступления в наследство – налог оплачивать не потребуется.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству
Наследство и все, что с ним связано всегда вызывает множество вопросов у простых граждан. Это обусловлю тем, что такое событие случается 1-2 раза в жизни человека (получение наследства от отца или матери) или не случается вообще. А пугает, как известно, именно неизвестность. Рассмотрим некоторые наиболее часто задаваемые вопросы, связанные с наследством и налогообложением.
Особенности продажи квартиры, полученной в наследство
- в случае нескольких наследников на квартиру, потребуется прийти к общему мнению в части ее продажи;
- наследникам необходимо учитывать, что вместе с квартирой к ним перейдут все имеющиеся долги завещателя;
- чтобы распоряжаться квартирой в полном объеме, необходимо сначала оформить у нотариуса наследство;
- после получения документов на право наследования возникает возможность продажи квартиры;
- если при продаже квартиры участвует несколько наследников, в договоре купли-продажи следует указать полагающуюся денежную часть каждому из них.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству
Соловьев Л.Б. в 2015 году получил по наследству квартиру. В 2019 году продал ее за 4 652 369 руб. Так как недвижимость была в собственности меньше трех лет, Соловьев должен уплатить с полученного дохода НДФЛ в бюджет. Сумма к уплате в бюджет составит 604 808 руб.:
Продажа квартиры, полученной по наследству
В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий. Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц.
Нюансы продажи квартиры, полученной по наследству и менее 3 лет находящейся в собственности
ВНИМАНИЕ! По новым изменениям в законодательстве РФ с 1 января 2019 года уплачивать налог, составляющий 13% от суммы сделки, придется в случае продаже жилплощади до истечения срока владения недвижимостью в 5 лет (после получения наследником права законного владения).
Как и когда лучше продавать квартиру после вступления в наследство, налог, риски покупателя и продавца
Пример: наследодатель составил завещание, в котором предусмотрел условие о пожизненной прописке своего друга. Преемник жилище оформил, а потом продал. А про отказополучателя не подумал. Последний же через некоторое время заявил свое право, но уже новому хозяину. В результате, жилую площадь придется делить с посторонним человеком.
Налог с продажи квартиры по наследству: сроки, расчет, налоговый вычет
Имущество, полученное в наследство — это не только прибыль, но еще и ряд обязанностей. Особенно, когда речь идет о недвижимости. В этом случае наследник «автоматически» становится еще и налогоплательщиком. И многое будет зависеть от того, продаст человек унаследованный объект или оставит себе.
Продажа дома, квартиры полученной по наследству
- Оригинал свидетельства о праве наследования.
- Заявление о регистрации права собственности (бланк выдается в отделении Росреестра).
- Паспорт правопреемника.
- Кадастровый паспорт.
- Платежку, подтверждающую уплату госпошлины. Размеры госпошлины за совершение госрегистрации закреплены статьей 333.35. Налогового кодекса РФ и зависят от вида регистрационных действий.