Процедура Дарения Доли Квартиры Близкому Родственнику

Процедура дарения доли квартиры близкому родственнику

К примеру, родители ещё при жизни решают своего ребёнка обеспечить недвижимостью, поэтому отдают ему одну из своих квартир. Стоит знать, как происходит дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году, чтобы при необходимости без лишних трудностей пройти процедуру.

Для передачи прав на недвижимость используются различные процедуры. Одной из наиболее выгодных и удобных является дарственная, которую может оформить любой собственник. Данный процесс чаще всего проводится между родственниками, так как жильё отдаётся бесплатно.

Процедура дарения доли квартиры близкому родственнику

Передача имущества путем дарения защищает его от посягательств со стороны бывших родственников. К примеру, если квартира подарена замужней дочери от родителей, в случае ее развода экс-супруг не вправе претендовать на эту собственность. Оспорить договор дарения практически нереально.

Если заняться решением вопроса самостоятельно, можно существенно удешевить дело, однако это не снимает ответственности в отношении точности и правильности составления всех необходимых документов. Еще нужно ясно осознавать, что на прохождение каждого этапа дела потребуется затратить немало сил и времени.

Процедура дарения доли квартиры близкому родственнику

Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее.

Стороны при желании могут обратиться к нотариусу за помощью в составлении договора и заверением. Это обезопасит от допущения ошибок в форме договора, его содержании и поможет избежать оспаривания. Однако участие в составлении договора нотариуса добавляет значительную часть расходов по оформлению дарственной.

Процедура дарения доли квартиры близкому родственнику

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению … Если вы владеете квартирой на праве общей собственности (обшей совместной или общей долевой) и дарите (отчуждаете) долю в праве — Договор дарения подлежит удостоверению у нотариуса.

Обычно это делается с помощью свидетельств о рождении, браке, смене фамилии. Все прочие категории, например, племянники, зятья и невестки, дяди и тети, свекры, тести и так далее близкими родственниками не признаются и, соответственно, обязаны будут уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.

Оформление дарения доли квартиры близкому родственнику: особенности процесса

Важная деталь: Если заняться решением вопроса самостоятельно, можно существенно удешевить дело, однако это не снимает ответственности в отношении точности и правильности составления всех необходимых документов. Еще нужно ясно осознавать, что на прохождение каждого этапа дела потребуется затратить немало сил и времени.

  1. Заявления обеих сторон сделки.
  2. Документ, подтверждающий оплату регистрационных услуг.
  3. Паспорта участвующих в договоре сторон.
  4. Удостоверения полномочий представителей: доверенности, опекунское удостоверение, свидетельство об усыновлении и др.
  5. Три экземпляра оригинального образца дарственной (по одному для сторон и третий — для палаты регистрации).
  6. Свидетельство, подтверждающее право владения частью квартиры.
  7. Выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных на жилплощади лицах. Она нужна, даже если отчуждается лишь доля жилья.
  8. Кадастровый паспорт недвижимости, часть которой передается в дар.
  9. Нотариально заверенное согласие брачного спутника на дарение части недвижимого имущества, когда речь идет о совместно нажитой квартире.
Рекомендуем прочесть:  Квартира в наследство по завещанию налоги

Процедура дарения доли квартиры близкому родственнику

Договор о передаче квартир в собственность граждан (в порядке приватизации)- является правоустанавливающим документом; 2.Свидетельство о государственной регистрации права на даримое имущество и паспорта дарителя и одаряемого; 3.Паспорта дарителя и одаряемого.

вам следуют предоставить нотариусу стандартный пакет документов: паспорт и идентификационный код; правоустанавливающие документы (купля-продажа, свидетельство на право собственности и т.д.); техпаспорт на жилье; справку о составе семьи; разрешение органа опеки и попечительства, когда договор касается прав малолетних и несовершеннолетних лиц; если состоите в браке, свидетельство и заявление от супруга (-и) о согласии, когда квартира принадлежит вам на праве общей совместимой собственности.

Как правильно подарить долю квартиры родственнику

Если часть имущества переходит в дарение несовершеннолетнему родственнику, оформление такого документа имеет ряд определенных особенностей. Схожесть стандартного дарственного договора и договора дарения несовершеннолетнему, заключается в следующих пунктах:

Как мы понимаем, доля квартиры подпадает под категорию недвижимое имущество, поэтому уплаты налогов не избежать. Налоговый сбор на данную процедуру составляет 13 %. Однако очень важно понимать механизм, по которому будет производиться вычисление суммы, с которой насчитывается налогообложение.

Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации

Также дарственная может быть отменена, если даритель неожиданно попадает в ситуацию, когда сделка ставит его в тяжелое материальное положение. Дарение автоматически будет отменено, если претендент на подарок совершит по отношению к дарителю или членам его семьи преступление. Закон допускает дарение доли квартиры.

  • Первый пункт после принятия решения — составление договора. От руки и грамотно на чистом листе бумаги необходимо указать ФИО и полные паспортные данные сторон-участников процесса, подробно, с указанием адресов, описать предмет договора и передаваемое в дар имущество. Закрепляется бумага подписями дарителя и одаряемого с указанием даты составления договора.
  • Вторым пунктом выступает регистрация составленного договора у специалистов регистрирующего органа. Обратиться можно в регистрационную палату или многофункциональны центр по месту нахождения имущества. Специалисту учреждения, который будет работать с обратившимися к нему дарителем и одаряемым, необходимо предоставить ряд документов.
  • Третий этап — специалист управления Росреестра или МФЦ составляет заявление, которое подписывают стороны-участники процесса. Последние также должны оплатить государственную пошлину в размере двух тысяч рублей (сумма меняется с течением времени).
Рекомендуем прочесть:  Как заменить в кадастровых документах не жилое строение на жилой дом

Процедура дарения доли квартиры близкому родственнику

Процедура, подразумевающая дарение доли, как правило, имеет свои особенности. Главной отличительной чертой здесь выступает то, что отчуждается не полностью имущество, а его часть. Передать в собственность другому лицу свою долю собственник вправе только при наличии всей документации на это имущество.

Как оформить договор дарения доли в квартире между близкими родственниками: форма и образец заполнения. Для того чтобы подарить долю в квартире близкому родственнику, необходимо оформить договор дарения, зарегистрировав его в соответствующих законодательству органах.

Процедура дарения доли квартиры близкому родственнику

Реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права. Регистрация договора дарения доли в квартире Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу. Переход права на долю регистрируется после подачи гражданами, заключившими договор дарения, следующей документации: Паспорта участников дарственной.

Дарение доли в 2019 году Новости законодательства: с 02.06.2019 года изменилась процедура дарения долей С июня 2019 года дарение долей (одним или всеми собственниками одновременно) возможно только в нотариальной форме. С января 2019 года под нотариальное оформление попали также все сделки с участием несовершеннолетних. Возможность условия о возврате дарителю подаренной недвижимости в случае смерти одаряемого — осталось.

Процедура дарения доли квартиры близкому родственнику

Если вы решили сделать подарок близкому человеку, то лучший вариант – оформить договор дарения. Такой документ особенно актуален, когда вы планируете дарение доли в квартире или целой жилплощади. Сама дарственная и последующая регистрация имеет ряд тонкостей, о которых стоит поговорить подробнее.

Дарственную можно оформить только добровольно, то есть на сделку должно быть согласие не только дарителя, но и одаряемого лица. Если близкий родственник не желает принимать в дар долю в квартире, то он может отказаться от сделки и не объяснять причины своего отказа.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Договор оформляется в нескольких экземплярах. Их количество зависит от участников сделки. Если процедура выполняется без привлечения нотариуса, для дарения доли потребуется составить три экземпляра соглашения. Если процедура выполняется с привлечением нотариального специалиста, количество экземпляров бумаги повысится до 4. За нотариальные услуги взимается плата. Она зависит от особенности заключения сделки.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ, дарственная признается безвозмездной сделкой, в результате которой имущество дарителя переходит в собственность одаряемого. Документ оформляется в письменном виде. Устная договоренность дарения считается ничтожной. Заверять заполненные документы у нотариуса в обязательном порядке не нужно. Однако родственники могут выполнить действия по собственной инициативе. Это уменьшит шанс того, что в последующем сделка будет оспорена. ФСР по региону сторонам посетить все же придется. Действие необходимо выполнить для регистрации дарственной. Чтобы оформить договор дарения доли, потребуется подготовить пакет документов.

Ссылка на основную публикацию