Расселение коммунальной квартиры списки домов

Содержание

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

7. В случае принятия решения о расселении коммунальной квартиры с участием юридических лиц администрация издает распоряжение о признании нанимателей и собственников жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире участниками программы после подведения итогов конкурса на право заключения соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры с юридическими лицами.

В программе также предусмотрен вариант расселения, в основу которого заложено перераспределение жилых помещений, то есть проведение обменов, мены жилых помещений с целью обеспечения исключительно односемейного заселения квартиры.

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: программа, правила, документы, субсидии

Во-вторых, есть специальная система расчета субсидии. Формула ее состоит из умножения четырех составляющих: восемнадцать квадратов на человека, количество участвующих в программе, средняя стоимость жилья на вторичном рынке СПб, понижающий коэффициент (-0,3). Для примера можно рассчитать сумму субсидии для пары супругов: 36 м*2 чел.*62228*0,3. Получится 672 062,4 рублей. Такой и будет выплата в этом конкретном случае.

Документы учитываются в единой базе нуждающихся квартир, где и формируется список нуждающихся на предоставление определенных материальных выплат. После согласования списка Горжилобмен информирует участников о предоставлении социальных выплат. После подписания договора банк откроет для участника программы именной блокированный счет.

Жилищный Консультант

Процедура расселения представляет собой перемещение лиц, проживающих на изолированной жилплощади, в другой объект недвижимости. Расселение может производиться на добровольной основе или принудительно, в том числе с привлечением судебных органов. Выселение граждан из занимаемых помещений производится с целью улучшения их собственных жилищных условий или реализации государственных (муниципальных) программ, направленных на обновление имущественного фонда.

Переселение производится на основании ЖК РФ, в частности статей 32, 86 и 89 (глава 8). Практическая реализация программы расселения полностью регламентируется региональным законодательством. При этом области могут самостоятельно дополнять перечень оснований и условий, определенных в жилищном законодательстве.

Планы по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Разумеется, если вы коллективно проживаете в относительно новом доме с отлично обустроенной территорией, в районе с идеальным развитием инфраструктуры, вы серьезно можете рассчитывать на то, что вырученная сумма будет достаточно большой. Однако не следует забывать, что большинство коммуналок – пережитки советского времени, а значит, в большинстве случаев это довольно ветхий дом с отвратительными коммуникациями. Вряд ли за него предложат слишком большую цену.

После завершения этой процедуры ответственный орган по ходу получения финансов из государственного бюджета, формирует собственную очередь и передает все заявки на расселение в городской жилищный комитет, который должен принять окончательное решение. После одобрения заявок жилкомитет начинает процесс оповещения нуждающихся жильцов и постепенного вызова для заключения с ними необходимого договора на получение денег. После того как все формальности будут соблюдены, жильцы получают свои деньги и решают дальнейшие жилищные вопросы самостоятельно.

Программы расселения коммунальных квартир Санкт-Петербурга

Предъявляются требования и к приобретаемому жилью. Если речь о покупке стройварианта, то строительство дома должно быть завершено минимум на 70%. Общая площадь складывается из расчета 10 м на каждого человека.

Однако улучшение жилья необходимо не только семьям, уже имеющим детей. Молодые семьи сейчас не менее остро нуждаются в собственном жилье и государство озаботилось этим вопросом. Поэтому была создана отдельная программа, которая позволяет реализовать молодым семьям свое право на квадратные метры. Более того, по условиям программы получить помощь при расселении имеют право одинокие молодые люди.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для получения свидетельства о собственности на дом

Расселение коммунальных квартир

в 2007г. в Санкт-Петербурге было 116647 коммунальных квартир. В 2008г. – осталось 109665 квартиры. Таким образом, за год благодаря программе по расселению коммуналок было расселено 6982 коммунальные квартиры. Больше всего коммуналок находится в Невском, Центральном, Адмиралтейском районах. Там в первую очередь стали расселять коммуналки. Суть программы состоит в следующем: риэлторы оценивают и выкупают комнаты. Каждая семья получает свою долю и субсидию – 30% от общей стоимости жилья (помощь города). Продолжается расселение коммуналок и в 2011г.

В ноябре 2007г. была разработана программа расселения коммуналок Петербурга. Реализация программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» началась в 2008г. Согласно ей расселение населения, точнее большей его части, должно закончиться к 2016г. Сравним промежуточные итоги расселения коммуналок:

Расселение коммунальной квартиры списки домов

В ч. 2 статьи 89 ЖК РФ указано, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Поскольку наниматель данного жилого помещения приобретает право пользования как конкретным изолированным жилым помещением в виде комнаты, так и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд, то предусмотренное Методическими рекомендациями указание в платежном документе сведений о площади помещения (комнат) как суммы площади комнат, нанимателем которой является потребитель, и приходящейся на данную комнату доли площадей других помещений в коммунальной квартире, используемых для обслуживания более одной комнаты, является правомерным».

Расселение коммунальных квартир в Москве

Добрый день! Я проживаю в коммунальной квартире квартирного типа. В одной комнате проживаю я с семьей, в двух других комнатах другая семья. В 2017 г. мне как очереднику была выдана субсидия на улучшение жилищных условий или строительство, которой я воспользовался и приобрел квартиру в Подмосковье на первичном рынке. Комнату я оставил за собой и она была мною приватизирована. С очереди я как очередник уже снят, т.к. метража мне и моей семье уже хватает. Комнату я продавать своим соседям или кому-то еще не собираюсь, т.к. на всякий случай хочу оставить ребенку и чтоб не потерять московскую прописку для детей и мне в дальнейшем. Подскажите, пожалуйста, возможно ли в настоящее время в нашем государстве расселение коммунальных квартир и есть ли какие-то программы для г. Москвы? В какой орган власти мне можно обратиться с этим вопросом? Очень бы хотелось разъехаться с соседями и остаться при московской прописке. С уважением, Александр и Екатерина.

Официальной программы расселения пока нет. Вот в закон о реновации внесены поправки, что те дома в которых есть коммунальные квартиры будут расселяться, но это в том случае если ваш дом вошел в список. Если не вошел, то шансов совсем нет, только если какой-то частный инвестор заинтересуется местом расположения вашего дома. Приватизируйте свою комнату и продавайте, придется конечно доплатить, если подбирать однокомнатную в Москве. .

Перечень коммунальных квартир подлежащих расселению

Гражданам, проживающим в коммунальных квартирах как включенных в Перечень, так и не включенных в него, и состоящих на жилищном учете для рассмотрения вопроса о предоставлении социальных выплат необходимо обратиться в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (далее – оператор Программы) или в структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» (далее – Многофункциональный центр).

С участниками Программы, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее – получатель социальной выплаты), Жилищный комитет заключает свидетельство о предоставлении социальной выплаты (далее – договор о предоставлении социальной выплаты).

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Жители коммунальной квартиры (семья 1, семья 2, семья 3) продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальных выплат и приобретают отдельные квартиры на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Размер социальной выплаты определяется в соответствии с Методикой определения размера социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемых гражданам-участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, исходя из:

Рекомендуем прочесть:  Паспорт бти на нежилое помещение

Расселение коммуналок в Москве в 2018 году

  1. Состоит из нескольких помещений, предназначенных для долгосрочного пребывания.
  2. В квартире проживает несколько владельцев или съемщиков.
  3. Открыт доступ к помещениям общественного пользования.
  4. Документально подтверждено, что права владения оформлены не на доли, а на комнаты в жилплощади.

Программа расселения коммунальных квартир в Москве предназначена для улучшения жилищных и бытовых условий хозяев (собственников) квартир, а также нанимателей, которые проживают на отдельной площади помещения, в котором много квартир. В этом случае уполномоченные органы могут сделать это с согласием жильцов, либо же без него.

Как расселяют коммунальную квартиру в доме? Ответы

  • доход на каждого члена семьи не может быть больше, чем двойной прожиточный минимум;
  • стоимость всего налогооблагаемого имущества, которое находится в собственности семьи, не должна превышать десятикратную стоимость квадратного метра жилья в городе;
  • на одного человека не должно приходиться более 9 кв.м. жилья для граждан, проживающих в отдельных квартирах, и более 15 кв. м. для граждан, проживающих в коммуналках.

При этом, все жители квартиры, должны стоять в очереди и дать свое согласие на расселение квартиры. Кроме средств, полученных от продажи, каждая семья получает субсидию от государства в размере не менее 30% стоимости недвижимости.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Таким образом, за минувшие практически пять лет было расселено 15 317 квартир. Да и то из них лишь 2,5 тысячи стали отдельными при помощи государственных социальных выплат. Остальные были расселены жильцами самостоятельно или на деньги заинтересованных инвесторов.

В какой стадии реализация программы?
Программа, которая была названа городскими властями одной из приоритетных, действует с 2008 года. К тому моменту в городе было 116,6 тысяч коммунальных квартир. Планировалось, что к сроку окончания целевой программы будет расселено 56 тысяч квартир. Однако, свою роль сыграл мировой кризис. Темпы реализации программа снизились. За первые пять лет город планировал потратить на программу 25 млрд рублей, а в итоге удалась направить на эти цели лишь 5,5 млрд.

Субсидии на расселение коммунальных квартир

Выделенная субсидия действует ровно год, в течение этого времени ею необходимо распорядиться в целях улучшения жилищной ситуации. Стоит заметить, что ее размер не индексируется, поэтому реализовать ее следует как можно быстрее.

После этого отдел рассматривает заявку по конкретному человеку (семье). И решает, отказать или поставить в очередь. Это зависит от многих условий. Окончательное решение будет принимать глава того района, где находится конкретная коммунальная квартира.

Расселение коммунальных квартир в Санкт Петербурге субсидии

На расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге субсидии выплачиваются гражданам, нуждающимся в помощи города, стоящим в очереди на получение или расширение жилья. В Программе могут участвовать юридические лица, которые осуществляют расселение коммуналок на основании соглашения, заключенного с администрацией.

3. При наличии свободной комнаты в коммуналке, принадлежащей государству или ее освобождении из-за выезда жильца, которому были улучшены жилищные условия, у семьи имеется возможность купить это помещение. При этом участнику Программы обеспечивается понижающий коэффициент. Цена комнаты может снижаться на 30% от рыночного показателя.

Расселение коммунальной квартиры списки домов

Но государством принимаются во внимание уважительные причины, по которым участник не смог использовать предоставленные денежные средства в отведенный период, и тогда действие субсидии может быть продлено еще на 2 месяца.

Всем жильцам коммунальной квартиры (посемейно) необходимо подать в администрацию района по месту нахождения коммунальной квартиры Заявление о включении коммунальной квартиры в Перечень (выдается администрацией), а также представить следующие документы: копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорт, свидетельства о рождении); документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо о расторжении брака); документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями, занимаемыми жилыми помещениями.

Ссылка на основную публикацию