Список документов для регистрации права собственности на земельный участок

Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

• правоустанавливающий документ на жилой дом (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и др.);
• свидетельство о Государственной регистрации (если дом приобретен после 01 января 1996 года или расположен на территории волостей, и на него отсутствует правоустанавливающий документ);
• разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилого дома, если есть доля несовершеннолетнего ребенка, или в жилом доме прописаны несовершеннолетние дети;
• справка районного управления технической инвентаризации о стоимости жилого дома;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
• справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
• справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
• справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
• нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
• нотариально заверенное согласие супруга покупателя;
• паспорта, на несовершеннолетних детей — свидетельства о рождении.

ПРОДАЖА (0)

• заявление о государственной регистрации права
• документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (при наличии нотариально удостоверенной доверенности)
• платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
• удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
• документы, представляемые залогодателем и залогодержателем:
  • договор залога земельного участка (нотариально удостоверенный)

• документы, представляемые только залогодателем:
  • документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора, со штампом о государственной регистрации права
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности либо аренды земельного участка
  • документы, названные в договоре в качестве приложения (кредитный договор и др.)
  • платежный документ об оплате государственной пошлины в местный бюджет (подлинник и копия)
  • закладная (если договором предусмотрено ее составление), а также документы, названные в закладной в качестве приложения
  • в случаях предусмотренных ФЗ ?Об оценочной деятельности?, — отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка

Оформление и регистрация права собственности

Право собственности на земельный участок возникает не с подписания соответствующего сделке договора или вступления в наследственные права, а со времени государственной регистрации возникшего права в органе, осуществляющем регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом (Росреестр).

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

• Заявитель не предоставил удостоверяющий личность, его полномочия и подобные вещи документ.
• Переданные документы оформлены в несоответствии с обязательными требованиями или их перечень недостаточно полон.
• Гражданин, претендующий на регистрацию права на недвижимую собственность, не может сам подписать учредительные документы в силу физических проблем (болеет, имеет временную дисфункцию и т.п.).
• Гражданин, претендующий на регистрацию права на недвижимую собственность, не может сам подписать учредительные документы в силу нарушенного психологического состояния, так как не отдает отчет своим действиям (наркотическое или алкогольное опьянение, состояние аффекта и т.п.).

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

Регистрация выполняется в уполномоченном органе по местонахождению объекта недвижимого имущества. Регистрирующий орган после получения документов производит их оценку на предмет соответствия законодательным нормам. Если выявляются какие-либо нарушения или несоответствия, свидетельство заявителю не выдается.

Документы для регистрации прав собственности на землю

В том случае, когда владелец получил объект недвижимости в результате сделок купли-продажи и имеет договор об этом, государственная регистрация производится в общем порядке и зачастую никаких трудностей не возникает. Однако помимо сделок с покупкой земли есть и другой перечень сделок, которые дают возможность зарегистрировать права собственности:

Как оформить участок земли в собственность

Следующий этап инструкции по оформлению земли в собственность — это оплата необходимых госпошлин. Текущая процедура уплаты и определения размера пошлины, которую следует перечислить в бюджет, введена с 2015 года и действует сейчас. Полный перечень видов регистраций прав на недвижимость, включая права на земельные участки, можно изучить, кликнув по ссылке. Если выделить подраздел, затрагиваемый только земельные вопросы, то имеется разделение по:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Получает пакет документов заявителя из МФЦ;
2. Комплектует заявление и необходимые для государственной регистрации прав документы в регистрационное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления;
3. В конце рабочего дня формирует сопроводительные реестры передаваемых государственному регистратору регистрационных дел для проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов;
4. В начале следующего рабочего дня направляет комплекты регистрационных дел в порядке делопроизводства с сопроводительными реестрами государственному регистратору для проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов;
5. Оставляет 1 экземпляр реестра регистрационных дел с отметкой о получении, указанием даты и подписью государственного регистратора, принявшего регистрационные дела для проведения правовой экспертизы;
6. Формирует реестр регистрационных дел в электронном виде и передает соответственно государственному регистратору для проведения правовой экспертизы в порядке электронного документооборота.

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

• Письменное заявление от собственника;
• Подлинник и копия паспорта заявителя;
• ИНН заявителя (если речь идет об иностранном гражданине, то следует знать, что право собственности может быть оформлено только при наличии у него вида на жительство);
• Документы о наличии (приобретении) у него права собственности на рассматриваемый объект недвижимости (такие же, как и в случае с регистрацией квартиры);
• Кадастровый паспорт и кадастровый план (выдается только тогда, когда жилой дом поставлен на кадастровый учет);
• Документы о праве собственности на участок земли (на котором расположен сам дом);
• Подлинник квитанции об оплате госпошлины.

Самостоятельное оформление сделки купли-продажи участка

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним служит для систематизации и учета всей совокупности кадастровых планов на территории Российской Федерации. Для оформления участка потребуется справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ состоит из двух разделов. Первый раздел посвящен описанию характеристики объекта недвижимости (адрес, местоположение, кадастровый номер и т.д). Второй подраздел посвящен характеристике права собственности, имя и основные данные правообладателя, а также реквизиты документов. В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке, аренде, аресте имущества и т.д.).