Содержание
- 1 Порядок оформление дарственной на недвижимость
- 2 Оформление дарственной на квартиру между родственниками
- 3 Документы на дарение недвижимости родственнику
- 4 Дарение недвижимости родственнику как оформить
- 5 Пакет документов, который потребуется при дарении различной недвижимости родственникам
- 6 Дарение имущества родственнику
- 7 Дарение недвижимости родственнику
- 8 Дарение недвижимости
- 9 Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019-2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- 10 Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор
Порядок оформление дарственной на недвижимость
- о дарителе и одаряемом. Требуется полное указание Ф.И.О., паспортных данных каждого и места их постоянного проживания;
- предмет дарения. Необходимо указать исчерпывающие характеристики объекта недвижимости: его площадь, этажность, адрес нахождения, сведения из свидетельства госрегистрации;
- дата передачи дара, если это действие не предполагается совершить сразу;
- подпись дарителя и одаряемого.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Дарение жилья – процесс, который закреплен по закону в главе 32 ГКРФ, и оформляется в виде обычного договора приема-передачи собственности между дарителем и одаряемым. В документе прописывается, что даритель передает объект недвижимости (квартиру) одаряемому, а он, в свою очередь, соглашается на принятие этого жилья в собственность. Именно в этом разделе ГКРФ подробно определен весь процесс оформления такой сделки.
Документы на дарение недвижимости родственнику
- Паспорта обеих сторон участников договора.
- Правоустанавливающий документ, который подтвердил бы право собственности дарителя на земельный участок. Это могут быть:
- договор купли-продажи, обмена, дарения;
- свидетельство о праве вступления в наследство;
- какой-либо документ о передаче в собственность.
- Технический паспорт с указанием всех параметров земельного участка и его характеристик.
- Экземпляр ФЛС – финансово-лицевого счета.
Дарение недвижимости родственнику как оформить
- Супруги, дети, родители – нет необходимости в уплате налога.
- Братья и сестры, внуки и бабушки/дедушки – нет необходимости в уплате налога.
- Тети и дяди, двоюродные родственники, племянники – налог будет равен 13% от стоимости объекта дарения.
- Родственные связи совсем отсутствуют – налог будет равен 13 % от стоимости объекта дарения.
Пакет документов, который потребуется при дарении различной недвижимости родственникам
- Условия о сроке передаче недвижимости. Если в дарственной не указано через сколько дней или недель передают объект, то считается, что он уже передан в момент, когда стороны подписали договор.
- Переход прав на недвижимость к наследникам одаряемого. Если получатель жилья умер раньше, чем бывший собственник, то имущество возвращается назад. При этом наследники одаряемого (дети, супруга и пр.) не имеют никаких прав на него, если иное не предусмотрено в тексте договора. Как показывает практика по данному вопросу, в большинство договоров всё же включается положение о том, что наследники имеют право на дар.
Дарение имущества родственнику
Определенные нюансы есть, когда в случае дара выступает транспортное средство. Этот вид имущества должен быть передан в собственность сразу после подписания договора. Ключи и документы на машину передаются новому владельцу, а нотариус заверяет договор. После этого производится переоформление транспортного средства в ГАИ.
Дарение недвижимости родственнику
Ранее со сделок дарения снимался налог, а теперь новый Налоговый кодекс РФ не обязывает платить налог на дарение имущества. Но в законе указан и перечень лиц, которых можно считать такими родственниками. Сюда относят родителей, детей, в числе которых и усыновленные, жены и мужья, сестры и братья, а также бабушки и дедушки. Принято считать, что в результате безвозмездной сделки между этими категориями лиц не будет формироваться доход у тех граждан, по отношению к которым происходит оформление дарственной. А значит, по такой сделке нет смысла взимать налог.
Дарение недвижимости
- государственным служащим, если это связано с выполнением их должностных обязанностей;
- работникам воспитательных, лечебных учреждений и социальных служб от своих подопечных, которые находятся от них в зависимости, и их членов семьи;
- коммерческим организациям, если дарителем является юридическое лицо, занимающееся коммерческой деятельностью.
Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019-2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- Невозможно оформление договора, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
- Невозможно дарение госслужащему, если только собственник передаваемой недвижимости не является ближайшим родственником. Например, пациент лечебного учреждения не может подарить свою квартиру медицинскому персоналу данной клиники.
- Незаконным может быть признан договор, при котором одна коммерческая организация дарит недвижимость другой коммерческой организации.
Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор
- если дарение квартиры осуществляется одним близким родственником другому, то нужно заплатить 3 тыс. руб. + 0,2% стоимости квартиры, но не более 50 тыс. руб.;
- для иных родственников тарифы определяются стоимостью жилья:
- до 1 млн руб. включительно — 3 тыс. руб. + 0,4% стоимости квартиры;
- более чем 1 млн руб. (до 10 млн руб. включительно) — 7 тыс. руб. + 0,2% цены квартиры, превышающей 1 млн руб.;
- более чем 10 млн руб. — 25 тыс. руб. + 0,1% стоимости квартиры, которая превышает 10 млн руб., но не более 100 тыс. руб.