Договор Между Физическими Лицами Найма Жилого Помещения Скачать

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

«Гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнение к договору аренды (найма) жилого помещения (№ и дата договора) о нижеследующем: 1. Наймодатель и Наниматель договорились внести изменения в пункт (номер пункта) договора и заменить «дословный текст который вы хотите исключить из договора» на «дословный текст, который вы хотите включить в договор».

Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны.

Договор найма жилого помещения

4.2. Наймодатель при выезде нанимателя из объекта обязуется ВОЗВРАТИТЬ ЕМУ СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ после проверки и подтверждения оплаты счетов, а также подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

Мы нижеподписавшиеся, _________________________________________________________, паспорт серия __________ № ___________________, выдан ____________________________ ________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и ___________________________ _________________________________________________________, паспорт серия _________ № ___________________, выдан ____________________________________________________ _______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель с другой стороны, подписали настоящий Договор о нижеследующем:

Образец типового договора найма жилья между физическими лицами

• Документ заключается в письменной форме и подписывается всеми участниками;
• Максимальная длительность договора найма составляет 5 лет;
• Если договор заключен на срок более 1 года, необходимо проводить процедуру его государственной регистрации. Сделать это можно обратившись в любое отделение Росреестра;
• В тексте важно описать, кто является наймодателем, а кто нанимателем;
• Существенными условиями договора являются описание предмета договора (жилья) и цена;
• Договор можно расторгнуть досрочно по инициативе любого из участников.

• Название договора;
• Дата и место подписания договора;
• Информация об наймодателе и нанимателе. Необходимо предоставить полные паспортные данные обоих участников;
• Предмет договора. Описание предмета договора (жилья) включает в себя такую информацию: точный адрес, площадь помещения, этаж, состояние помещения и так далее;
• Стоимость. Указывается точная сумма, которую наниматель должен выплачивать наймодателю за определенный срок (чаще всего месяц) пользования имуществом. Также уточняются условия передачи денег;
• Ответственность сторон. Прописывается информация относительно того, какие штрафные санкции будут ждать обоих участников, если они нарушат свои обязанности. Чаще всего это денежные штрафы, компенсации или досрочное расторжение договора;
• Опись имущества. В случае если описанное имущество пропадет или будет испорчено, наниматель будет обязан компенсировать данные потери наймодателю. Опись можно включить в текст самого договора, а можно прикрепить дополнительным документом;
• Перечень прилагаемых к договору документов. Такими могут быть копии паспортов участников, акт приема-передачи, копия документа подтверждающего право собственности владельца на недвижимость и прочее;
• Реквизиты и подписи сторон.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

В первую очередь нужно иметь на входной двери два замка, доступ к одному из которых должен быть только у собственника. Тогда в случае нарушения условий договора нанимателем владелец квартиры может просто запереть жилье, пока жильцов нет дома. Такие действия не будут рассматриваться как нарушение закона.

• при заключении соглашения должны быть предоставлены паспорта каждой стороны сделки;
• следует проверить регистрацию лица по паспорту;
• необходимо заранее обозначить лиц, которые будут жить с арендатором;
• нужно обозначать порядок проверки состояния жилья;
• следует взаимно обговорить сроки оплаты;
• требуется регламентация порядка оплаты коммунальных услуг;
• нужно распределение материальной ответственности на случай пожаров, потопов и так далее;
• необходимо составлять акт приема-передачи имущества, в частности, при наличии в квартире мебели (для такой ситуации потребуется опись всего передаваемого в аренду имущества), при этом акты должны быть подписаны каждой стороной.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами: образец

• Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
• Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
• Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
• Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
• Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
• Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
• Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
• Соблюдать правила пожарной безопасности;

• Адрес регистрации: г. Уфа, ул. Новосельцева д. 14 кв. 7
• Почтовый адрес: г. Уфа, ул. Новосельцева д. 14 кв. 7
• Телефон/факс: 0512 36-48-20.
• Паспорт серия, номер: 40 98 № 865175
• Кем выдан: отделом внутренних дел Октябрьского округа города Уфы
• Когда выдан: 06.1998 г.
• Подпись: ______________________________

Договор найма жилого помещения

Предметом оформляемой договоренности может подразумеваться только отдельная жилплощадь, подпадающая под определение изолированной и обладающей всеми необходимыми характеристиками, гарантирующими обеспечение необходимых по законным требованиям условий проживания на постоянной основе. То есть жилье, должно соответствовать санитарным, пожарным, социальным и иным установленным в рамках закона нормативам, подразумевающим комфортное нахождение в нем на постоянной основе.

• ксерокопии документов на жил. пом-ние;
• ксерокопии документации, утверждающей владение недвижимостью по праву;
• опись, составленная относительно дополнительного имущества, которое передается вместе с жилплощадью;
• копии документов, устанавливающих личности участников договоренности;
• и другие необходимые документы.

Договор найма жилого помещения образец 2019 между физическими лицами скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Объектом найма, согласно статье 673 ГК РФ, является изолированное жилое помещение — это может быть как квартира, так и комната, часть дома и т. д. Важно при этом помнить, что квартира должна быть пригодной для проживания. Если же жилье становится непригодным в период действия сделки (например, при признании его аварийным), любая из сторон приобретает право расторгнуть ее в судебном порядке в любое время.

1. Использовать квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность жилья и надлежащее его техническое состояние. В связи с этим нанимателю запрещается производить перепланировку, переустройство и иные подобные действия с квартирой.
2. Своевременно оплачивать проживание.

Где найти и как заполнить бланк договора найма квартиры между физическими лицами? Скачать типовой образец

1. Общие данные о недвижимости, включая адрес расположения и оценочную стоимость;
2. Права и обязанности каждого участника договора;
3. Порядок расчетов (сумма, время оплаты и прочие нюансы);
4. Сроки, на которые одна сторона предоставляет услуги другой;
5. Дополнительные условия (если таковые имеются);
6. Паспортные данные лиц, которые подписали все бумаги и вступили в договорные отношения.

Законом предусмотрено положение, которое разрядит обстановку в этой ситуации. Сами съемщики жилья имеют право заключить между собой специальное соглашение, согласно которому они согласны распределять ответственность между собой поровну. При этом юридически такие лица будут называться сонанимателями.

Как правильно заполнить договор найма жилого помещения между физическими лицами по образцу? Все о нюансах составления этого документа

В случае возникновения поломок водопроводных или электроснабжающих систем, будет уместно указать порядок её ремонта и его оплаты. Например, стороны могут договориться, что стоимость починки канализации арендатором будет вычитаться из регулярного арендного платежа.

По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Как составить договор аренды квартиры между физическими лицами: скачать форму бланка

• с юридической точки зрения, участниками аренды являются арендодатель и арендатор, а при найме — наймодатель и наниматель, причем именно так стороны фиксируются в составляемом документе;
• в договоре аренды принимают участие юридические лица, а в найме — физические;
• объектом в найме может выступать только жилое помещение, а в аренде это может быть склад, офис или другие промышленные постройки.

1. Документ должен быть подписан уполномоченными представителями сторон;
2. Количество экземпляров должно соответствовать числу участников, то есть сторон документа;
3. В договоре аренды должны содержаться такие сведения как: наименование, место его заключения (город или иной населенный пункт);
4. Дата. Причем этот пункт нужно указать прописью;
5. Далее следует указывать имена и реквизиты сторон. ФИО, дату рождения, а также документы, удостоверяющие личность;
6. Далее прописываются имена и фамилии, ставящих подписи.

к содержанию ↑

Как оформить договор найма жилого помещения и договор социального найма

Для получения жилой площади по договору социального найма, нужно обязательно быть гражданином Российской Федерации, быть нуждающимся в улучшении жилищных условий постоянного проживания по закону, постоянно жить в требуемом населенном пункте, относиться к малоимущей категории граждан. И также входить в государственную программу по предоставлению жилой площади из социальных фондов.

1. Пункт о предмете договоренности. Здесь указывается, что за оплату наймодатель предоставляет нанимателю во временное владение и пользование помещение, его адрес, какая будет стоимость. Площадь помещения в квадратных метрах, сколько комнат, можно добавить описание жилого помещения. Указывается, кто является собственником квартиры, реквизиты документа это подтверждающие. Указывается, кому сдается жилая площадь, с семьей или нет, их данные при необходимости.
2. Срок действия договора. Отмечается, что договор начинает действовать с даты его подписания и до какой даты.
3. Прописываются права и обязанности сторон по договору.
4. Условия по осуществлению передачи жилья. Когда передается жилье в найм, до какого срока, составлялся ли акт приема-передачи. Также важно отметить, что риск в случае повреждения или порчи квартиры несет сам наниматель с момента передачи квартиры в найм и до момента возврата.
5. Указывается порядок проведения расчетов между сторонами. Тот, кто снимает квартиру, должен оплачивать пользование жилого помещения в том размере, в те сроки, которые прописаны в договоре. Можно указать, что наниматель должен будет оплатить обеспечительный платеж, и при неоплате суммы за наем, арендодатель имеет право удержать эту сумму. Оговаривается способ расчетов по договору между нанимателем и наймодателем.
6. Прописывается ответственность сторон по соглашению.
7. При каких условиях возможно расторжение договора и его процесс.
8. Как будут решаться спорные вопросы и ситуации по съемной квартире. Решаются вопросы, будет ли передан в суд вопрос, и в какой.
9. Разрешение форс-мажорных ситуаций. В каких случаях стороны освобождаются от ответственности полностью или частично, в случае пожара, наводнения, землетрясения и других обстоятельствах.
10. Прочие условия, здесь указывается, что договор составляется в двух экземплярах.
11. Указываются все приложения к договору.
12. Указываются реквизиты участников, контакты, адреса, подписи.