Содержание
- 1 Понятие и виды правоустанавливающих документов
- 2 Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
- 3 Какие документы используются для подтверждения права собственности на квартиру
- 4 Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения
- 5 Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
- 6 Подробный перечень правоустанавливающих документов на квартиру
- 7 Правоустанавливающие документы на квартиру: виды и способы получения
- 8 Правоустанавливающие документы на квартиру
- 9 Основание права собственности на квартиру
- 10 Виды правоустанавливающих документов на квартиру
Понятие и виды правоустанавливающих документов
Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию оформляется у нотариуса при получении квартиры в наследство. Оформляя его, следует предоставить свидетельство о смерти прежнего владельца, а также убедиться в том, существуют ли другие наследники по завещанию или по закону.
Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
- Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
- Цена объекта недвижимости.
- Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи, с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.
Какие документы используются для подтверждения права собственности на квартиру
- Паспорта сторон договора;
- Заявления, подписанные с двух сторон;
- Квитанция о госпошлине;
- Соглашение о купле-продаже;
- Свидетельство о собственности продавца;
- Договор, согласно которому долги нового собственника повлекут переход квартиры в собственность банка;
- Выписка ЕГРН и план;
- Справка о зарегистрированных гражданах;
- Справка, подтверждающая отсутствие долга по комм. платежам.
Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения
В случаях с другими сделками документом , устанавливающим право , также будет выступать соответствующий договор . Именно в этом письменном документе указывается на передачу прав от одного лица к другому . К таким договорам , как правило , составляются акты приема — передачи имущества , подтверждающие фактическую его передачу .
Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
- о дате и органе выдачи;
- о реквизитах правоустанавливающего документа;
- о правообладателе: ФИО, дата и место рождении, СНИЛС;
- о видах права (например – общая долевая собственность, доля ¼);
- о характеристиках квартиры: адрес, этаж, площадь, делается ссылка на целевое назначение – жилой фонд;
- об обременениях (ипотека, запрет отчуждения, арест) или их отсутствии.
Подробный перечень правоустанавливающих документов на квартиру
Если квартира или доля в ней была передана в собственность по решению суда (например, возник спор из-за наследства и суд разделил ее поровну между всеми претендентами), то правоустанавливающим документом явится решение суда либо, если стороны договорились в ходе заседания, мировое соглашение.
Правоустанавливающие документы на квартиру: виды и способы получения
Эта бумага имеет еще одну разновидность – заверенное у нотариуса свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в общем имуществе супругов. Оно выдается в том случае, когда муж и жена приобрели квартиру, состоя в браке, на общие средства. С помощью этого документа легче разделить недвижимое имущество в случае развода.
Правоустанавливающие документы на квартиру
Чтобы какая-то сделка могла быть зафиксированной на государственной основе, должна предоставляться определенная совокупность документов. Она именуется документами-основаниями, которых насчитывается свыше двух десятков. Всю процедуру, помимо российского ГК и закона о регистрации прав на недвижимость, регулируют еще и письма Минюста, а также несколько других актов.
Основание права собственности на квартиру
Право собственности на квартиру всегда имеет под собой какое-либо основание, т.е. причину (источник) возникновения этого права у человека. На эту причину и указывает Документ-основание права собственности. То есть он указывает, на основе какого события государством было зарегистрировано это право.
Виды правоустанавливающих документов на квартиру
Она осуществляется с учётом Закона РФ «О приватизации жилья» от 1991 г. Такое право продлено до 1.03.2019 года. Договор приватизации должен учитывать права всех лиц, прописанных в квартире. Тогда она делится на доли. Если один из членов семьи отказывается от участия в приватизации, то он получает право постоянного бессрочного проживания на жилплощади.