Если мы затопили соседей что делать

1. Протечка произошла по причине неисправности оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома: трещина в стояках отопления, разрыв радиатора отопления (батареи) при отсутствии отключающего устройства и т.д. В этих случаях ответственность несет организация, управляющая многоквартирным домом.

Если вы затопили соседей снизу

1. Вам надо после потопа провести лично осмотр пострадавшей квартиры и желательно снять на видео или сфотографировать наиболее важные места. Эти кадры понадобятся вам для подтверждения степени повреждения. Но если соседи отказываются к себе в дом впускать, то, вероятнее всего, что они попросту хотят получить больше, чем того требуется. В таком случае можете предупредить их, что 2 часть 60 главы Гражданского Кодекса РФ ответственность предусматривает за недобросовестное поведение, которое ведет к необоснованному обогащению.
2. Очень будет хорошо, чтобы вы присутствовали лично при проведении осмотра помещения пострадавшего эксплуатирующей организацией, а также при составлении акта осмотра. Это поможет предотвратить увеличения поврежденных площадей и завышения качества материалов. После этого потребуйте копию акта осмотра.
3. При проведении оценки нанесённого ущерба независимым оценщиком, также ваше присутствие желательно при этом также, дабы избежать проблем вышеуказанных.
4. Если соседи вас не пригласили на оценку ущерба, тогда в суде вы можете об этом заявить, сделав акцент, что у вас есть по поводу указанных сведений сомнения. Тогда суд назначит в свою очередь встречную оценку, и тогда соседи не смогут препятствовать уже вашему присутствию, когда эксперт будет проводить оценку.
5. Здесь важным моментом является то, что входить должны в сумму компенсации только лишь РЕАЛЬНО понесенные и соответствующими документами подтвержденные об оплате расходы!

Однако если произошло затопление ваших соседей из-за плохо установленной сантехники или прорыва старых труб, то здесь вины вашей может и не быть. В таком случае надо будет доказать вам, что вы обращались неоднократно в службу ЖЭУ или ЖКХ с просьбой чтобы поменяли трубы. Желательно для этого, чтобы у вас были заверенные копии этих обращений.

Что делать, если затопили соседей снизу

В случае решения вопроса в официальном порядке пострадавшей стороне необходимо пригласить комиссию для составления акта о затоплении. О времени прихода такой комиссии соседей сверху обязаны уведомить. От посещения пострадавшей квартиры не стоит отказываться. Более того, ваше присутствие весьма желательно, так как собственными глазами можно будет видеть все моменты работы комиссии и ошибки в том числе.

Перед тем как общаться с соседями и договариваться, стоит внимательно изучить Постановление Правительства от 13 августа 2006 года № 491, которое довольно детально расписывает, какие коммуникации являются вашей собственностью, а какие — общедомовым имуществом. В зависимости от этого и будет определяться виновник затопления.

Если мы затопили соседей что делать

1) исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Выясните, по чьей вине произошло затопление. Авария могла произойти по Вашей вине, например, если Вы не закрыли кран или самостоятельно установили сантехническое оборудование с дефектами, либо при установке нарушили нормы СНиП, что привело к возникновению протечки. В этом случае попросите специалиста дать Вам на месте рекомендации, как устранить все нарушения, чтобы обезопасить себя в будущем. Авария могла произойти по вине жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭУ, РЭУ, ДЕЗ и др.), например, из-за неправильной установки сантехнического оборудования, перетяжке, вызывающей внутреннее напряжение в металле с последующим разрушением сантехнической детали, установки сантехнических изделий, имеющих производственные дефекты, а также при несоблюдении режима водоподготовки, что могло привести к возникновению гидравлического удара.

Что делать, если Вы затопили соседей снизу

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что в судебных спорах прослеживается презумпция вины ответчика. А это значит, что в большинстве случаев суд обяжет ответчика возместить ущерб, если он не приведет веских доказательств своей невиновности.

1. Потоп произошел по вине арендаторов (нанимателей) квартиры (договорные отношения должны быть оформлены в соответствии с законодательством).
2. Протечка вызвана некачественным оборудованием. Если данный факт подтвердит экспертиза, то возмещать ущерб должен продавец бракованного товара. Собственнику необходимо сохранять чеки, подтверждающие факт покупки.
3. Залив вызван некачественными ремонтными работами или монтажом оборудования, произведенными наемной организацией или предпринимателем. Факт осуществления ремонта должен быть подтвержден договором подряда, заключенным между собственником и лицом, производившим работы.

Затопили соседей снизу – что делать и сколько платить (как рассчитать)

Юрист посоветовал ответчице на заседании суда требовать от истца предоставления документальных доказательств его нравственных страданий: зафиксированной записи посещения психиатра или вызова «скорой помощи». Таких доказательств не оказалось в наличии, поэтому суд вынес решение о неудовлетворении части иска с требованием компенсации морального ущерба.

Как свидетельствует юридическая практика, далеко не все конфликты, связанные с затоплением, решаемы мирным путем. Что делать если вы затопили соседей снизу, и они подали в суд? По возможности, наймите опытного адвоката, если же не можете позволить себе юридические услуги, действуйте без паники и в рамках законодательства.