Содержание
- 1 Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети
- 2 Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
- 3 Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- 4 Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
- 5 Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок можно ли продать долю
- 6 Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего
- 7 Можно ли продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок
- 8 Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка
- 9 Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
- 10 Как можно продать квартиру, если несовершеннолетний тоже имеет долю в ней
Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети
Наши жизненные обстоятельства постоянно изменяются, и в определенный период времени каждой семье может потребоваться продать свою недвижимость и переехать в совершенно другое жилище. Безошибочно оформить все документы, связанные с продажей комнаты или квартиры, может быть весьма непросто, особенно в том случае, если в ней зарегистрирован ребенок, который еще не достиг восемнадцатилетия. В данной статье мы расскажем вам, можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, и что для этого нужно сделать.
Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми
- Жилая площадь приватизирована, и в число её собственников включены дети.
- В приватизированной квартире проживают дети, которые не включены при оформлении документов на приватизацию как собственники, но в момент приватизации они имели равные со всеми остальными жильцами права на жильё.
- Несовершеннолетним была подарена квартира или они являются собственниками по сделкам мены, купли/продажи.
- Ребёнок или дети являются наследниками жилого помещения.
- Несовершеннолетний прописан в квартире, но собственником ни полностью квартиры, ни её доли не является.
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- заключение предварительного договора, оформление недостающих бумаг;
- выписка одного из родителей из квартиры и регистрация его по новому месту жительства;
- подписание договора купли-продажи, сдача документов на госрегистрацию;
- выписка остальных членов семьи из квартиры и прописка по новому адресу;
- передача денег в соответствии с договором;
- получение новых свидетельств о регистрации прав собственности.
Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
- Паспортов каждого из участвующих в проведении сделки;
- Свидетельства, подтверждающего право владения жильем;
- Нотариального разрешения на реализацию от всех владельцев;
- Нотариального разрешения на реализацию от законных представителей ребенка;
- Постановления, выданного органами опеки и попечительства;
- Выписки, сделанной из кадастрового паспорта;
- Договора купли-продажи;
- Акта приема-передачи;
- Квитанции, подтверждающей выплату государственной пошлины;
- Нужно будет провести регистрацию прав владения на покупателей.
Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок можно ли продать долю
— С родителями и ребенком (старше 14 лет) в органах опеки проводят собеседование. Иногда требуется и присутствие собственников того жилья, приобретение которого планируется. Это нужно для их письменного согласия на продажу доли жилья несовершеннолетнему ребенку.
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего
- В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира.
- Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире.
Можно ли продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок
- письменное согласие от представителей и документы, утверждающие их полномочия и личности;
- свидетельство о рождении либо паспорт ребёнка;
- составленное заявление, предоставляемое сотрудниками паспортного стола (по прежнему адресу проживания – о снятии с учёта, а по новому – о перерегистрации);
- согласие от второго супруга-родителя в письменном виде (если семья живёт отдельно);
- документы, подтверждающие переезд и необходимые при регистрации ребёнка по иному адресу.
Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка
Если это невозможно, то придется оформить на ребенка равную долю во вновь приобретенном жилье или отдельное жилье с общей площадью не меньше, чем его доля. В данном случае необходимо до продажи представить документы в органы опеки с целью получения консультации о том, на какой вид жилья они выдадут разрешение. В практике бывали случаи, когда родители приобретали ребенку недорогую комнату, но орган опеки не давал разрешения на продажу.
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
ГК РФ устанавливает ещё одно ограничение на сделки с недвижимостью при участии детей, о котором не стоит забывать: опекунам, попечителям и их близким родственникам запрещено совершать куплю-продажу или обмен со своими подопечными (кроме дарения или передачи в наследство).
Как можно продать квартиру, если несовершеннолетний тоже имеет долю в ней
В любом случае, оставить несовершеннолетнего владельца доли без собственности не удастся. Рекомендуется перед продажей доли ребенка в квартире обратиться в органы опеки и попечительства и уточнить, на какое альтернативное жилье они вам выдадут разрешение. Учтите, что доля несовершеннолетнего в новом жилье не может быть меньше той, которая находится у него в собственности.