Где Нужно Зарегистрировать Акт Дарения Участка С Домом

Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения

Готовясь совершить дарение, нужно подумать о том, что могут возникнуть сложности с лицами, считающими, что у них есть права на презентуемое жилье. В этом случае единственным документом, подтверждающим права одаряемого, будет договор, и любая ошибка в нем, неточность, неверное оформление могут стать причиной больших трудностей.

В некоторых случаях договор дарения не может быть заключен. Есть ряд лиц, которые не могут быть одаряемыми. Дары не могут принять врачи от пациентов, няни, гувернеры от своих воспитанников. Лица, находящиеся на государственной службе, также не могут принять подарок, если получение его как-то связано с их официальными обязанностями.

Как осуществляется оформление дарственной на дом и землю, документы для сделки между родственниками

При нахождении земли в долевой собственности, обязательно получение разрешения на оформление дарственной другими дольщиками. Причем данное разрешение заверяется в нотариальной конторе в соответствии со статьей 576 пунктом 2 ГК. Подробнее о договоре дарения доли земельного участка и процедуре его оформления читайте в отдельной статье.

• договор дарения;
• документы, подтверждающие личности дарителя и одариваемого;
• свидетельство о праве собственности на передаваемую в дар землю;
• правоустанавливающие бумаги, по которым земля была приобретена или получена: договор купли-продажи, договор дарения при оформлении дарственной, свидетельство о наследстве при получении земельной территории по завещанию, договор бессрочного пользования;
• кадастровый паспорт на земельный надел с указанием его стоимости;
• выписка из ЕГРП о неимении никаких обременений: ареста, аренды, залога;
• справка об уплате налога за землю (нужно ли платить налог на дарение земли?);
• акт приема-передачи земельной территории оформляется участниками процесса;
• госпошлина за регистрацию дарственной в ЕГРП по статье 333.33 НК в размере 200 рублей.

Документы для дарения земельного участка

Составление договора дарения еще не дает полного права одаряемому лицу распоряжаться объектом дарения. В этом момент только возникает у нового потенциального владельца право собственности на недвижимость (земельный участок). До момента регистрации одариваемое лицо не является владельцем дара.

Регистрация договора дарения участка земли осуществляется территориальным отделом Управления Федеральной регистрационной службы. Регистрация дарственной на земельный участок начинается с подачи заявления, далее подается необходимый для регистрации пакет документов.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта

При сделке необходимо уделять внимание передаточному акту к договору дарения земельного участка и жилого дома. Основанием для того, чтобы зарегистрировать право на недвижимость, является подтверждение ее получения. Акт приёма передачи земельного участка по договору дарения должен содержать реквизиты участвующих в сделке сторон, а также номер договора и его дату.

При составлении доверенности на дарение земельного участка и дома должны быть указаны не только данные собственника и доверительного лица, но и полномочия, которые предоставляет документ, а также период его действия. В доверенности должно быть четко прописано, на каком основании ее действие может быть прекращено – например, это может быть смерть доверителя или признание его недееспособным.

Как оформить договор дарения через МФЦ

ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Документы длч регистрации права по договору дарения дома и земельного участка

• Несовершеннолетние дети – от 14 лет – обязательно присутствуют при оформлении дарственной и подписывают договор.
• Подпись ребенка от 14 лет заверяется подписью его представителя.
• Дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, должно быть одобрено опекой. Вероятность получения подобного согласия практически нулевая.
• Дарение с участием ребенка обязательно требует одобрения обоих родителей, если таковы имеются.

Порядок оформления Общий порядок выглядит так. Сначала нужно подготовить пакет документов для оформления дарственной на квартиру или дом с землей. Правильно составить и подписать дарственную. А затем зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.

Как без рисков оформить договор дарения земельного участка с домом

17. Содержание ст. 164, 209, 213, 218, 223, 288, 292, 572, 574, 578 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также правовые последствия заключаемого договора сторонам известны. Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

7. ДАРИТЕЛЬ обязуется не позднее дня подписания настоящего Договора передать ОДАРЯЕМОМУ всю проектную и разрешительную документацию, имеющуюся у ДАРИТЕЛЯ в наличии на момент подписания настоящего Договора, касающуюся строительства жилого дома, проведения и эксплуатации всех инженерных систем, используемых при эксплуатации земельного участка и жилого дома, в том числе канализации, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, отопления.

Нюансы дарения земельного участка

Отказаться от дарения без решения суда невозможно. Но законодательно определены случаи, когда сделка отменяется. Это предусматривается при ухудшении здоровья или финансового состояния дарителя после сделки. Также отменить дарственную можно при негативном влиянии получателя на подарок, покушении его на жизнь дарителя и членов его семьи.

Форма документа на законодательном уровне не разработана. Поэтому стороны вправе самостоятельно решать, какие пункты необходимо включить в него и исключить. Важно, чтобы они не противоречили действующему законодательству. Необходимо прописать в дарственной определенные моменты.

Договор дарения земельного участка между близкими родственниками

• заявления сторон сделки о праве одаряемого и о переходе права дарителя (могут быть составлены при сдаче документов);

• квитанция об уплате одаряемым госпошлины за регистрацию права (оригинал и копия);

• паспорт, документы, подтверждающие полномочия участников сделки, их представителей;

• договор (не мене двух подлинников);

• документы о праве дарителя на участок (оригиналы и копии) не предоставляются, если право собственности дарителя ранее было зарегистрировано;

• согласие органов опеки в случае дарения участка, принадлежащего несовершеннолетнему (постановление органов власти в 2-х экземплярах);

• нотариальное согласие супруга дарителя, если участок является совместным имуществом супругов (оригинал и копия).

Законодательство позволяет оформление договора дарения участка в нотариальной форме. Нотариус имеет право не только помочь сторонам сделки в сборе документов, но и составить и удостоверить договор, представить его для регистрации права, при этом присутствие сторон договора не требуется.

Дарение дачи

• квитанция или чек об уплате государственной пошлины (это первое, что требуется);
• паспорта дарителя и одаряемого для удостоверения их личностей;
• три экземпляра договора дарения (или четыре, если дарственная заверялась нотариусом);
• правоустанавливающие и правоутверждающие документы на собственность;
• кадастровый паспорт на недвижимое имущество;
• доверенность, подтверждающая полномочия представителя стороны сделки;
• нотариально заверенное согласие на дарение участника совместной собственности;
• разрешение органов опеки и попечительства на сделку, если имущество принадлежит несовершеннолетнему до 14 лет и согласие родителей или опекунов, если ему от 14 до 18 лет;
• и другие.

Действительно, не имея на руках свидетельства о праве собственности, владелец дачи не может распоряжаться нею по своему усмотрению. Для таких дачников, которые получали или приобретали участки еще в советские времена, введен упрощенный порядок оформления собственности, по так называемой «дачной амнистии».

Как оформить дарственную (договор дарения) на дом

Если договор заключен под отлагательным условием, то регистрировать переход права собственности в государственном органе необходимо после того, когда соответствующее условие наступит, о чем должно быть отмечено в составленном Акте о передаче дома Одариваемому.

Таким образом, в зависимости от жизненной ситуации и видимых перспектив даритель имеет возможность не только передавать дом в дар, но и определять условия, при которых дом переходит в дар, а также управлять правом собственности на подаренный дом в случае возникновения особых обстоятельств и ситуаций, перечисленных в условиях договора.

Как оформить дарственную на дом и землю

• паспорта всех участвующих сторон;
• свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, обмена, дарения, приватизации;
• справка из БТИ с оценкой недвижимости;
• домовая книга или справка о составе семьи;
• кадастровый паспорт;
• нотариально заверенное согласие супруга (супруги), если личное присутствие невозможно;
• согласие опекуна, попечителя несовершеннолетнего или недееспособного члена семьи.

1. дата и место составления договора;
2. указание сторон;
3. данные дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные и регистрационные данные, подписи);
4. предмет договора;
5. правоустанавливающие сведения об объекте недвижимости, земельном участке (основания приобретения);
6. права и обязанности сторон;
7. отменительные и особые условия (при каких условиях договор может быть отменен).