Содержание
- 1 Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт
- 2 В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же
- 3 Чем отличается кадастровый паспорт квартиры от технического паспорта жилья
- 4 Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже
- 5 Различия между техническим и кадастровым паспортом
- 6 Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы
- 7 Паспорта кадастровый и технический — в чём разница
- 8 Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом
- 9 Отличия между техническим и кадастровым паспортами
- 10 Технический и кадастровый паспорт на дом — это одно и тоже? Как сделать, изменить и где получить документ
Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт
По закону, кадастровые паспорта должны были заменить технические в операциях с недвижимостью и в процессе вступления в право собственности на них. Закон №334-ФЗ установил, что с марта 2010 техпаспорт, выданный до 2008, не является обязательным для регистрации прав.
- год постройки дома;
- этажность;
- дата проведения капитального ремонта;
- материал выполнения дома и его внутренних перекрытий;
- наличие в квартире линолеума, кафеля, покраски на стенах;
- наличие (отсутствие) балкона или лоджии;
- материал, из которого изготовлены окна и их техническое описание и другое.
В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же
Кадастровый же строится уже на имеющейся информации, взятой из упомянутого выше документа, с добавлением сведений о форме собственности, адреса, описания прилегающего земельного участка, регистрационного номера и т. д. Документ этот – регистрационный. Он – следствие оформления в собственность недвижимости.
- юридический адрес объекта;
- его назначение. Например — жилье;
- описание его. Например — земельный участок или жилой дом;
- где расположен. Например — этаж дома;
- если речь идет о многоэтажном строении, то указывается количество этажей. Обязательно указывается его номер;
- регистрационный номер;
- инвентаризационный номер;
- дата последней инвентаризации;
- кто выдал документ.
Чем отличается кадастровый паспорт квартиры от технического паспорта жилья
Кроме текста, этот документ имеет личный кадастровый номер: он присваивается любой недвижимости. По нему есть возможность увидеть всю информацию по квартире, а также все сделки, совершавшиеся с ней. В паспорте также есть подробный чертеж жилого помещения с указанием площади, с учетом перепланировки при ее наличии.
При дальнейших перепланировках или же переоборудовании все изменения необходимо согласовывать с органами Бюро технической инвентаризации (БТИ), так как после инвентаризации объект становится на учет установленного органа. Все сведения об изменениях должны быть внесены в технический паспорт, и, соответственно, после этого должна проводиться повторная проверка и опись помещения.
Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже
Однако в этом документе стоит остановить свое внимание не на текстовой части, а на кадастровом номере. Такой номер присваивается каждому объекту недвижимости при регистрации. По полученному кадастровому номеру можно отследить все сделки, совершаемые с квартирой.
Именно по этой причине, если рассматривать кадастровые документы шире, также придется затронуть межевой и кадастровый планы. Все вышеперечисленные документы совершенно разные, но созвучные. Нельзя также не обратить внимания на то, что все они имеют прямое отношение к кадастровому учету.
Различия между техническим и кадастровым паспортом
Основное отличие одного паспорта и плана от другого состоит в информации, которая содержится в этих документах. В технических бумагах представлено гораздо больше сведений, включая дату, когда здание было введено в эксплуатацию, материалы, из которых изготовлены несущие стены, перекрытия, а также инвентаризационную стоимость на квартиру, дом, иное помещение. В кадастровых же бумагах такая информация не содержится, хотя в них также собраны сведения об особенных характеристиках недвижимости, а также её кадастровая стоимость, которая влияет на сумму установленного налога. Оформлением и выдачей вышеуказанной документации занимаются Бюро технической инвентаризации и Росреестр соответственно.
И первое, что стоит отметить, кадастровый паспорт и план представляет собой систематизированные сведения о недвижимости, особенно с учётом региона её местонахождения, что очень важно для государственного учёта. Технический же паспорт и план ориентирован фактически на само состояние недвижимости.
Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы
В нижней части листа поставлена дата и подпись лица, который отвечает за паспортный учет. В разделе №2 содержится схематическое изображение расположения дома с сохранением масштаба. В разделе №3 содержится схематическое изображение квартиры в многоэтажном доме при условии сохранения масштаба.
- Год сдачи недвижимости в эксплуатацию
- Количество этажей
- Последняя дата капитального ремонта
- Материалы, которые применялись для строительства недвижимости и внутренних перекрытий
- Материал, который использовался для обустройства напольного покрытия
- Покрашены стены помещения или нет
- Имеется или нет балкон (лоджия)
- Материал, который использовался для изготовления окон и их детальное техническое описание
Паспорта кадастровый и технический — в чём разница
— С 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ-221). Согласно ч.1 ст.43 ФЗ-221 с 1 марта 2008 года до 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения ФЗ-221 к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости (ч.3 ст.43 ФЗ-221).
— Кадастровые паспорта объектов капитального строительства формируются в точном соответствии со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (далее ЕГРОКС) в соответствии с Правилами ведения ЕГРОКС, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 08.09.2006 г. № 268, на основании представленных органами технической инвентаризации заявлений о внесении в ЕГРОКС сведений об ОКС, технических паспортов и правоустанавливающих документов. Общая площадь указывается в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра (Приказ Минюста России от 18.02.2008 №32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка»).
Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом
- оба паспорта представлены в бумажном виде и состоят из нескольких страниц;
- выдаются после инвентаризации;
- являются обязательными бумагами для недвижимых объектов;
- отражают информацию о годе постройки помещения и его капитальном ремонте;
- отражают информацию о поэтажном плане здания и площади недвижимого объекта;
- в случае изменений плана помещения в оба документа вносятся изменения;
- содержат информацию об адресе местонахождения объекта.
- Инвентаризационный номер объекта.
- Кадастровый номер.
- Предназначение помещения.
- Почтовый адрес.
- Общая и жилая площадь.
- Номер этажа.
- Дата инвентаризации, когда были получены эти данные.
- Печать организации, проводившей инвентаризацию и подпись ответственного лица.
На втором листе изображен графический план квартиры с поэтажным планом всего объекта.
Отличия между техническим и кадастровым паспортами
Все виды сделок, в которых фигурируют земельные участки, будут требовать наличия кадастрового паспорта. Это касается отчуждения указанных объектов абсолютно по любым основаниям, например, купля-продажа, оформление договора дарения, в порядке наследования и т. д. Паспорт кадастра является документом, который подтверждает нахождение того или иного земельного участка на кадастровом учёте.
Технический паспорт изготавливается в Бюро технической инвентаризации конкретного субъекта Российской Федерации. Причём если раньше одно отделение БТИ обслуживало только один округ, то в настоящий момент, указанный административный орган может обслуживать сразу несколько округов. Чтобы уточнить к какому БТИ относится тот или иной объект недвижимого имущества, достаточно посмотреть нужную информацию в интернете на официальном сайте государственной службы.
Технический и кадастровый паспорт на дом — это одно и тоже? Как сделать, изменить и где получить документ
- Собственный паспорт. Должен быть при себе, но потребуется оставить заверенную нотариусом копию, которую нужно подготовить заранее.
- Оплаченная госпошлина. Стандартно деньги за неё вносятся через Сбербанк, но также можно сделать это через Росреестр или портал Госуслуг. В случае оплаты онлайн квитанция направляется плательщику в электронном виде. Впоследствии её нужно распечатать для предъявления. Стоимость госпошлины составляет 200 и 600 рублей для физических и юридических лиц соответственно.
- Технический план дома. Его также требуется взять заранее.
- Заявление на получение кадастрового паспорта. Бланк можно взять на месте или заранее скачать с сайта Росреестра.
- Доверенность. Требуется только в том случае, если документы должны быть выданы на имя другого человека, а не того, который подаёт заявление.
- Указание вида объекта – в данном случае это жилой дом.
- Местоположение дома.
- Уникальный номер и дата внесения объекта в ГКН (дата постановки на учёт). Данный набор цифр не повторяется и является главным идентификатором.
- Присвоенный ранее государственный номер.
- Кадастровый номер объекта, частью которого прежде являлся дом. Вносится при предшествующих изменениях в ГКН.
- Кадастровые номера: того участка земли, где расположен объект; квартала; всех помещений в этом доме.
- Адрес дома.
- Кадастровая стоимость рассматриваемого объекта. В данном случае в графу вносится цена всего дома, даже если он многоквартирный.
- Наличие обременений или ограничений, если таковые имеются.
- Материал стен объекта.
- Количество этажей в нём.
- Год, когда здание было введено в эксплуатацию.
- Сведения о кадастровом инженере, составившему технический план.
- Назначение строения – в данном случае также жилой дом. Если он многоквартирный, это тоже указывается.
- Степень готовности дома в том случае, если он ещё не достроен.